全国城市二手房均价_各城市二手房均价

1.南京晚市二手房均价多少钱一平米？

2.杭州新城国际花园彩园二手房均价多少钱一平米？

3.杭州江城路小区二手房均价多少钱一平米？

4.南京天景山公寓春秀苑二手房均价多少钱一平米？

南京二手房的价格是：35225元/m_，新泉里小区37119元/m_，小区和全市房价比差值为：1894元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#新泉里小区二手房买卖参考平均价格为：37119元/平米。小区详细地址在鼓楼湖南路商圈，云南北路与湖北路交叉口。小区附近教育有这些：南京市青云巷小学。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

新泉里小区精装边户南北两房新泉里湖南路紫峰大厦附近

2室1厅、41平米、精装、高层(共5层)、南北、1980年建。

鼓楼-湖南路二手房-新泉里小区(新泉里)

南京市青云巷小学。

158万

38537元/平米

新泉里小区2室1厅1厨1卫61.0m_精致装修

2室1厅、61平米、精装、低层(共6层)、南北、1980年建。

鼓楼-湖南路二手房-新泉里小区(新泉里)

南京市青云巷小学，满五年，房本在手。

225万

36885元/平米

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南京晚市二手房均价多少钱一平米？

杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？

钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。

注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑

记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。

二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。

均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。

像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。

CFP供图

顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热

除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。

如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。

学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。

CFP供图

尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。

如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。

同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。

除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。

还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。

杭州新城国际花园彩园二手房均价多少钱一平米？

南京参考均价为：35225元/m_，晚市33566元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-1659元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。福建路商圈参考价为31429元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#晚市现在二手房参考均价为：33566元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼福建路商圈，鼓楼镇江路。小区附近学校有：南京市回龙桥小学。#下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

晚市 回龙桥 边户 南北通透 全明户型 光无遮挡?

1室1厅、39.8平米、简装、高层(共6层)、南北、1990年建。

鼓楼-福建路二手房-晚市

南京市回龙桥小学，满两年，房本在手。

126万

31658元/平米

晚市 3室1厅1厨1卫 70.69m_ 毛坯

3室1厅、70.69平米、毛坯、高层(共4层)、南北、1990年建。

鼓楼-福建路二手房-晚市

南京市回龙桥小学，满五年，房本在手。

202万

28575元/平米

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杭州江城路小区二手房均价多少钱一平米？

杭州新城国际花园彩园是杭州市下城区的一个高档住宅小区，位于市中心地段，交通便利，周边配套设施完善。根据最新市场调研数据显示，彩园二手房的均价大约在每平米3.5万元至4万元之间。

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在购买彩园二手房时，除了房屋的售价外，还需要考虑一些其他费用。首先是购房税费，包括契税、个人所得税和增值税等。契税是根据房屋的成交价格来计算的，一般为成交价的1.5%；个人所得税是根据房屋的增值额来计算的，一般为增值额的20%；增值税是指购买非普通住宅的房屋需要缴纳的税费，一般为成交价的5.6%。其次是购房利息，如果需要购房，还需要考虑利息的支出。最后是物业费和维修基金，这些费用是小区的共同费用，用于小区的日常维护和管理。

需要注意的是，以上费用仅为参考，具体费用还需要根据实际情况来确定。购房者在购买彩园二手房时，可以根据自己的经济状况和需求来选择适合自己的房屋，并在购买前咨询专业人士，了解清楚相关费用，以便做出明智的决策。

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南京天景山公寓春秀苑二手房均价多少钱一平米？

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

江城路小区 2室1厅1厨1卫 55.0m2 普通装修

2室1厅、55平米、简装、中层(共6层)、东西、2000年建。

上城-鼓楼二手房-江城路小区

杭州市金都天长小学，随时看房，满五唯一。

220万

40000元/平米

江城路小区 5号线 好楼层 全明东边套 户型方正

3室2厅、89.35平米、精装、高层(共5层)、南、2000年建。

上城-鼓楼二手房-江城路小区

杭州市金都天长小学，满两年，房本在手。

400万

44768元/平米杭州买房均价是：32326元/m2，江城路小区329元/m2，价格相差：7403元/m2，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m2，房价比区域房价要便宜。鼓楼商圈参考价为39213元/m2，和周边商圈的小区相比较高。江城路小区参考均价：329元/平米。小区详细地址在上城鼓楼商业圈，杭州市上城区江城路与河坊街交叉口。小区周边学校有：杭州市金都天长小学、杭州市勇进实验学校始版桥校区（小学部）、杭州市江城中学。

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南京天景山公寓春秀苑是一处热门的二手房地产项目，位于南京市江宁区天元西路，周边交通便利，生活配套设施完善。根据当地市场的情况，南京天景山公寓春秀苑的二手房均价大致在每平米2.5万元至3万元之间。

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在购买二手房时，除了房屋本身的价格，还需要考虑一些其他费用。首先是购房税费，包括契税、个人所得税和增值税等。契税是根据房屋的成交价格来计算的，一般为成交价的1.5%；个人所得税是根据房屋的增值额来计算的，一般为增值额的20%；增值税是指购买非普通住房时需要缴纳的税费，一般为成交价的5.6%。此外，还需要考虑的费用包括产权证办理费、公证费、评估费、中介费等。

购买二手房还需要注意的是房屋的产权情况和房屋的实际使用情况。在购买前，可以通过查询房屋的产权证和相关证件来了解房屋的产权情况。同时，还需要了解房屋的实际使用情况，包括是否有抵押、是否有纠纷等。可以通过与卖方进行充分的沟通和核实来确保购房的安全。

总之，南京天景山公寓春秀苑的二手房均价大致在每平米2.5万元至3万元之间。购买二手房时，除了房屋本身的价格，还需要考虑购房税费和其他费用。购买前需要了解房屋的产权情况和实际使用情况，确保购房的安全。

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