现在二手房价格走势怎样_目前二手房的行情怎样

1.北京天通苑二手房复式多少钱

2.二手房成交量骤降超80%，都有哪些城市的楼市遇冷？

3.深圳二手房创十年新低，高房价的时代要被终结了吗？

4.现在二手房好出手吗？

重庆二手房真实行情

想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。

房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。

面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！

除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。

产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。

北京天通苑二手房复式多少钱

很多人都想要做销售，其实销售是很挣钱的一种职业。当然如果有资金的话也可以投资房产，是一种很不错的方式，那么卖二手房赚钱吗，这个问题大家都想要了解，而且也可以通过这个问题反映出现在的房产是否有投资的必要。那么二手房交易流程是什么呢，来看看相关的内容介绍吧，让大家对于这些小常识有所了解。

卖二手房赚钱吗

在目前市场情况下，不是太好，且二手房基本上都是房屋中介公司，销售业绩相对往年历史同期比较惨淡，佣金提成比例没有新房高，相对于新房更难，需要同时搞定房东和客户才行，佣金提成比例相对于新房比较低。可以结合自身实际情况，权衡利弊风险与收益来选择适合自己的，只要你喜欢并用心，困难都是可以克服的。

二手房交易流程

1、办理流程，购房资格核验（住宅类），网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证，提交材料编辑，登记申请书原件（受理窗口提供），申请人明，房屋所有权证原件，网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

2、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件，契税完税或减免税凭证原件，房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

3、其他资料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件，央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件，已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的。

4、需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明，补交土地出让金的证明，标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。

5、国有土地使用证（整宗房产的），整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件，明，本市居民：二代居民（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）。

6、外省市居民：二代居民，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；人：二代居民。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民。

7、台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民明；华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留件；籍人士：经公证认证的明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；

8、境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

9、境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。

10、委托证明，委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人明、受托人明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的明原件；

11、转让为自然人的，委托书应公证；境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。

12、在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证；（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人明、被监护人居民或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。

13、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件；

14、出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

上述小编介绍了关于卖二手房赚钱吗这个问题，大家可以多了解相关的一些小常识，对于了解房地产经济有很好的了解和参考。二手房交易流程是什么呢，需要根据具体的交易方式和步骤进行交易，这样的话才能减少交易过程中出现的一些问题，希望这些小常识大家可以多了解和参考。

二手房成交量骤降超80%，都有哪些城市的楼市遇冷？

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区，也是许多人梦寐以求的居住地。天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

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天通苑作为北京市的大型住宅区之一，拥有完善的基础设施和便利的交通条件，因此备受购房者的青睐。天通苑的二手房复式不仅面积较大，户型设计也相对独特，能够满足家庭对空间的需求。因此，这类房屋的价格相对较高。

根据市场的实际情况，天通苑二手房复式的价格有所差异，主要取决于房屋的面积、楼层、装修程度等因素。一般来说，较小面积的二手房复式价格在300万左右，而面积较大的房屋价格则可能超过600万。当然，这只是一个大致的价格范围，具体价格还需根据实际情况而定。

对于想要购买天通苑二手房复式的购房者来说，建议首先要明确自己的预算和需求。根据自身情况，确定好购房的面积、户型等要素，再去寻找适合的房源。同时，购房者也应该关注房屋的产权情况、小区的配套设施等因素，确保自己购买的房屋是符合自己需求的。

总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。

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深圳二手房创十年新低，高房价的时代要被终结了吗？

几乎所有的一线城市和二线城市的楼市都遇冷了。

从某种意义上来讲，现在的房地产市场已经由之前的卖方市场转变成了买方市场。当供需关系发生变化之后，现在的房地产市场已经没有之前那么火爆了。特别是在很多地方相继出台房地产措施之后，二手房的交易量在进一步萎缩，很多地方的楼盘难以脱手。我个人非常支持这些房地产措施，我相信这会进一步稳定当前的楼市行情。

一、这个事情是怎么回事？

这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。与此同时，全国很多城市也出现了二手房成交量骤降的情况，这些地区主要集中在一线城市和二线城市。

二、所有的一线城市和多数二线城市都受到了影响。

我在网上看了相关数据，从今年开年以来，全国各地陆续出台了200多个房地产措施。在此之后，北上广深这样的一线城市的二手房成交量已经在迅速萎缩，多数二线城市的房地产成交量也出现了变化。从某种意义上来讲，闭着眼睛买房子的时代已经过去了，我觉得这才是正常的房地产行情，因为这些措施已经严厉打击到了炒房客的投机行为和房地产中介的诱导行为！

三、希望房价能回归到理性的区间。

在房地产价格高涨的十年间，很多地区的房子已经暴涨了10倍以上。如果算上杠杆的话，之前买房的人已经出现了33倍的涨幅。我觉得目前的房价已经严重超过了普通刚需购房者的实际能力，这会导致很多人无房可买，因为自己根本没有能力来买房子。我希望房价能够回归到理性的区间，消除所谓的投资属性，把投资属性变为居住属性。

现在二手房好出手吗？

我觉得高房价的时代要被终结了，而且很早以前就应该被终结了。

一直以来，很多人都觉得房价会一直上涨，只要买房子就没问题，很多人甚至会把买房当成人生中最大的投资。

但从某种程度上来说，买房并不是一种投资行为，而是一种投机行为，房价高速上涨的时代你一去不复返了。对那些依然想要通过投机房子来赚钱的人来说，这些人的想法肯定不会得逞。

一、深圳的二手房行情创10年新低。

在深圳出台一系列的房地产措施之后，深圳目前的房地产成交量特别低，不仅一手房的成交量很低，二手房的成交量更是达到了10年的新低。深圳的二手房成交量迅速萎缩，相比去年的行情已经暴跌了80%。在这样的行情之下，深圳房地产的真面目已经暴露出来了。深圳市场并不是有多少刚需购房者，一直以来都是被炒房客和部分人炒作出来的行情。

二、高房价的时代必将终结。

这个道理其实非常简单，相比深圳的房价，深圳的房价比去年前已经暴涨了10倍以上。之所以年轻人不愿意买房子，甚至已经对房子没有任何指望，我们并不能用简单的10倍来衡量当前的房子价格。因为多数人买房是通过杠杆来买房的，也就意味着即便一个人靠自己首付3买房，10年前的买房的人也通过买房赚了33倍以上的钱。

三、房地产行情的泡沫必须得到遏制。

我们一起来都说房住不炒，房住不炒只是一个开始 ，以后不仅房住不炒，房住也不能跑。谁买了多余的房子，谁就老老实实供着，别指望这有更多的年轻人给你接盘，房价造富的人已经够多了，房价一直上涨的时代已经过去了！

不会的。二手房不好卖原因：

第一新房限价

限价很好理解，就是约定房子的售出价格不得高于出台的限定值，之所以出台此政策就是为了抑制房价，房价打下来既能给实体企业带来资金支持；又能引导消费者积极买房，从而尽快落实三胎政策、改善我国的人口结构；还可以促进房地产市场的平稳发展。

但对新房进行限价，很大程度上会让二手房的挂牌价降低，因为相对于新房来说，二手房在房产交易市场中并不全是优势，比如存在配套设施老旧、装修风格落伍等等缺陷。此时即使有些房东愿意降价卖房，也不易找到合适的买家，况且现实中很多囤房者为了自身的利益，不愿意高买低卖，把房子继续屯在手中说不定可以逆风翻盘，这些都会降低二手房的流通性。

第二二手房出台指导价

指导价并不只是指导作用，可以说是一种强制，有很多出台二手房指导价的城市规定，如果二手房的价格超出或低于指导价太多，会被禁止挂牌。对此很多二手房的房东怨声载道。

但这是无法避免的，因为现实生活中炒房客依旧存在，只有让他们无利可图 ，才能从根本上降低房价，这符合我国稳房价的基本要求；指导二手房的价格可以缓解刚需购房者的精神压力，减少各种买卖套路。从社会长远发展的角度看，我认为未来全国会有更多的城市出台此政策。

第三，国家预房产税征收

今年国家明确提出，要开展房地产税的改革试点工作，这意味着未来手里房产越多的人，将要付诸更多的持房成本。此政策一出，一些炒房客开始慌了，纷纷选择尽早抛房，于是市面上二手房的数量激增，当房子的供应量高于人们的需求量，二手房自然不好流通。