1.佛山二手房过户,

2.佛山大良60万的二手房,并不是唯一房产,需要交多少钱税

3.佛山二手房过户费怎么算,大概60平方,房子过了5年,当时交易是5W元

4.广东佛山二手房交易税费计算

佛山二手房最新出售_佛山二手房最新价格

1、契税:2%(144平米以上需缴纳4%),由买方承担

2、权证印花税:5元/本,由买方承担

3、合同印花税:0.05%,双方各自承担

4、营业税及附加税:5.5%,由卖方承担(普通住宅产权证未满两年按差额的5.5%缴纳,非普通住宅则按全额缴纳)

5、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征)

6、个人所得税:全额*1%或增值*20%

7、交易手续费:3元/平米,双方各自承担

8、产权登记费:80元/套,由买方承担(住宅,目前暂按标准的80%收取)

提供给你参考,希望可以帮到你!

佛山二手房过户,

有可能的。

但要自己实地去了解房产状况及原件的房产证和查册表才能确定。

因为房产网放出来的房源有一些是低价吸引客户用的,到打电话咨询看的时候有可能就没了,另外推荐价格更高的给客户的。

所以一定要眼见为实的自己确认过房产相关证照与状况才能信。

佛山大良60万的二手房,并不是唯一房产,需要交多少钱税

佛山二手房费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。 

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

佛山二手房过户费怎么算,大概60平方,房子过了5年,当时交易是5W元

按房产证不满二年算,过户税费约5万元。过户税费具体如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

广东佛山二手房交易税费计算

1评估费100元

2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;

非住宅

无论大小,一律3%)

3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

4

个税

1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

5

交易税

住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡

6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元

(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库

2、550元/本,非住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。