1.郑州市现在二手房交易有哪些流程和费用？郑州和中牟的一样吗？请专业人士指点

2.郑州市中牟县二手房144平方营业税新政策

3.郑州中牟二手房过户需要几天?

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由于各地房价的不断增长，开始出具一系列政策遏制房价的上涨，而购买二手房也有相应的政策进行限定。那么郑州二手房限购政策有哪些，以及郑州购买二手房的首付款是多少，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、郑州二手房限购政策有哪些

郑州的限购区域包含市内五区、航空港区、经济开发区、新郑市、中牟县等。在限购区域内，郑州本地户籍的居民，限购两套住房;本地的单身贵族，限购一套住房;而非本地户籍的家庭，需缴纳两年以上的社保或个税，并且只能够买一套住房。

二、郑州购买二手房的首付款是多少

1、如果说，购买的二手房是属于个人的第一套房，那么需要支付的首付款不能少于房子评估的30%。一般情况下，房子的评估价都会比市场房子的成交价更低，是由评估公司根据房子的地理位置、周边环境，所推荐的价格。

2、若是个人名下已经有一套房产了，这时再次购买二手房的话，是属于个人的第二套房，需根据第二套房的政策来执行，即需要支付的首付为房子评估价的70%，且目前的基准利率在6.55%，同时在一些银行是可以给到85折的优惠。

3、若是名下已经有两套住房了，那么再次购买二手房的话，是属于第三套房产，这时大多数的银行都是不给予的，也就是说，需要以全款的形式购买下整套房子，而且若是在限购区域内，是不被允许购买第三套房子的。

关于郑州二手房限购政策有哪些，以及郑州购买二手房的首付款是多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在限购区域内，在符合限购政策的情况下，才可以购买房子，因此需提前做个了解哦。

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郑州市现在二手房交易有哪些流程和费用？郑州和中牟的一样吗？请专业人士指点

自从3月4号“限购令”出台实行后，郑州二手房交易成交量是极度萎缩。东区这边受政策影响较大，而市区一直都是一个很稳定的市场，因为供求方面是以刚需为主的。高新区、经开区、中牟区域都是很热的

郑州市中牟县二手房144平方营业税新政策

契税：成交较1.5% 必须交

个人所得税：成交价1.5% 必须交

登记费： 80 必须交

营业税：差额的5.5% 必须交

交易税：每平米6元 必须交

评估费：评估值0.5% 必须交

中介费：实际成交价的1.5% 最好交

代理费：额1% 如果中介给你代办的话就要交，自己办不用。

担保费：额的1% 必须交

垫资费：额的2% 如果你能自己借到钱就不用交（从办理过户到银行放贷的这段时间）

另外就是需要一点印花税和过户费，具体这个数额我不是很清楚，不过这都用不了多少钱的。

流程嘛，最主要的就是过户了，包括城建部门、人防部门和房管局的一切手续。

希望能帮到你。

郑州中牟二手房过户需要几天?

现以房产证上日期为准，2年以上的房屋上市交易，免征营业税。

需缴纳的税费：（以下计税依据为评估价格）

契税： 1.5％ （140㎡以下的） 评估费： 0.5％ 交易手续费： 6元/ ㎡

产权登记费：住宅80元/套 车储550元/套

个人所得税：1％（单位或所在居委会开唯一一套住房证明可免征）

规定住房申请办理过户手续，房管部门接受过户申请提交的材料之后，会在30天以内审核完毕，核发新的房产证。

《房屋登记办法》规定：

第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。