宿迁二手房市场价格_宿迁二手房市场

1.我在宿迁市沭阳县买了二手房，评估价是9万，请问过户费用要多少钱？谢谢

2.宿迁二手房可以用购房券

3.宿迁二手房过户手续怎么办的，在那办理？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我在宿迁市沭阳县买了二手房，评估价是9万，请问过户费用要多少钱？谢谢

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

宿迁二手房可以用购房券

首先目前政策(固定项）

契税根据面积90㎡以下成交价X1%

'

交易手续费

3元/㎡（含地下）根据地方不同

产权登记费

80元

（变动项）

1。营业税

全额营业税

过户价x5.56%

差额营业税

（过户价-原始过户价）X5.56%

普通住宅140㎡以下

如果房本够五年

免征营业税

如果房本不够五年要交差额营业税

(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）

2.个人所得税

过户价X1%

普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征

公转私的房子需要交土地出让金

a.市直

9.5元/㎡

b.省直

9.05元/㎡

无营业税个税

c.经济适用房

过户价X1%

d.城中村改造

过户价X1%

按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价

宿迁二手房过户手续怎么办的，在那办理？

宿迁二手房不可以用购房券。根据查找相关资料信息显示，二手房指在房地产交易里心备过案、完成初始登记、和总登记的、在次上市交易的房产。开发商手里的商品房，房地产产权交易市场的俗称。购房卷二手房楼盘发的，二手房楼盘上操作需要购物券的。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到当地房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

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