2020年石家庄二手房交易税费_石家庄二手房税费一览表

1.石家庄二手房税怎么计算？

2.石家庄二手房交易费用怎么算

3.石家庄二手房的个税和契税怎么收的？

4.我在石家庄买了一套48平的二手房过户费多少钱

5.石家庄二手房交易税费都有哪些

去公证处做赠与公证，去房管所换房本就可以了，但以后交易会多产生房款20%的税。

如果走买卖程序，须签订定金合同及买卖合同，1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。

2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。

3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。

4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。

5.经济适用房会产生10%综合地价款。

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石家庄二手房税怎么计算？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

石家庄二手房交易费用怎么算

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

石家庄二手房的个税和契税怎么收的？

买入二手房是要交契税，税率3%-5%（适用哪一个还是要看房屋所在地的规定），还要交印花税，税率按合同记载金额的万分之五。一般二手房交易，交易发生的费用都由买方承担，房价应是卖方实际到手的价钱。

我在石家庄买了一套48平的二手房过户费多少钱

中介费为总房价的2%，可以讲价；契税90平米以下为总房价的1%，90平米以上为总房价的1.5%。如果房本不够5年，有营业税5.6%，个税3%。评估费是评估公司收的，额1%的担保费是中介收的，银行和公积金管理中心是不收担保费的。

石家庄二手房交易税费都有哪些

二手房交易中买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这长丁拜股之噶瓣拴抱茎其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　证件工本费:80元　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 –印花税....)*20%　未满五年:　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　证件工本费:80元（买方缴纳）　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳　卖方 买方　已购公房5年以内房产　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米　②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%　土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花 0.5‰　5年以上房产　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　土地出让金9.50元／平方米　产权证印花 0.5‰　二手商品房5年以内房产　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　个人所得税 房产总价的1%　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税　5年以上房产　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规），如不能提供正规的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4%　个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元）　②个人所得税应纳税所得额×20%　土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%　注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）石家庄普通住房要满足以下三个条件：容积率在1.0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1.2倍以下；环以内每平方米6,600元，一环与二环间每平方米6,000元，二环以外每平方米4,700元。