1.关于常熟的二手房税问题

2.本人想在常熟市三峰一带二手房

常熟房产二手房_常熟房产二手房交易税费

你好，房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

望纳，谢谢。

关于常熟的二手房税问题

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

本人想在常熟市三峰一带二手房

你说的不很明白~关键点(1）该房买方是否首次购房享受契税优惠等~

税费有谁缴纳如下，请对照

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1.5%-3%（面90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；

4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6(若是满五年可免)%！

像三峰加油站边上的爱乐公寓面积小，价钱便宜，但是是商业用房，水电比较贵。深圳路西面有公寓房，像有以前建的安居房那个楼层低，就5.6 层，边上是有小高层的，那个房价要贵一点。剩下的周围都是没有建好的公寓，要不就是农村的那种小楼，没有产权证的。而且也不太好买。