开发区二手房出售信息查询系统_开发区二手房出售信息查询

1.武汉中芯花园二手房房价多少？

2.南通开发区哪里的二手房比较划算

3.最高36085元/㎡！南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光！

4.苏州新区地铁站付近有二手房吗

5.下沙房产网的介绍

二手房平均价格5000 新房市内最便宜的6000左右 开发区四五千

中山区7000，沙河口6000，西岗6000，甘井子5000，旅顺，开发区4000，我说的都是打底钱仅供参考

新房市内地区起价每平方米在5800以上，旅顺、开发区在3000以上。

二手价位一般在5500左右。

武汉中芯花园二手房房价多少？

在沟通过程中您关心二手房的情况，下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：

1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）

2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准

3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认 （可在链家查询）

4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实?

5、学校划片公告文，二手房一般带学校都会有学校划片公文，所以关于学校一定要参照具体的红头文件。天津的学校划分是2年一微调，5年一大调。?

6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚承诺，关于购房资质和政策性的需要以发文为准，不要轻信虚承诺。?

以上信息供您参考

南通开发区哪里的二手房比较划算

武汉中芯花园二手房房价在12986元/平米，户型比较实用，居住实用率高，阳光充足，生活安静，环境优美，交通便利，是生活居住的好地方。

地址：洪山区南湖高新技术开发区关山一路254号

公交路线：乘36路、74路

最高36085元/㎡！南通各区人气C位商圈周边最新房价曝光！

主要看楼主心里价位是多少了，现在开发区的房价也在猛涨。按照我这个普通小市民的观点来看，也就新开苑，紫荆花苑是现在普通能承受的起。当然，贵的也有，比如星湖花园，爱玛花园。这几个小区地理位置都不错，离学校菜场很近，中心有个新兴的星湖101街区，估计能带动周边小区涨价，符合楼主的升值空间要求

苏州新区地铁站付近有二手房吗

曾几何时，南通所谓的商业中心多集中在老城区，随着南通城市的发展，商业综合体日益增加，到如今已是遍地开花，每一个综合体都凭借自身的影响力成为城市影响力商圈，人气与消费力的聚合，连带着所在区域的房价也水涨船高。

商业繁华和房价涨幅历来都有相辅相成的促进作用，随着地铁1、2号线路的铺设，“拥堵”的难题也将在地铁通车后迎刃而解，这使得在商圈内购房置业，成为更多人的首选。

小编根据实探经历，选出了南通各区人流最大、最具代表性的几大商圈——中南城、万象城和永旺梦乐城，盘点了其周边（直线距离2公里范围内）新房及二手房价格，究竟哪个商圈附近的房子最值钱？一起来看一下。

数据来源：安居客、吉屋网

01

新城区：中南CBD

中南CBD商圈眼下已经成为南通房价最高的地区之一。北接市，南依体育会展中心，东临南通大学，西望狼山风景，是集行政、商业商务、金融、居住、教育、体育六大中心于一体的现代新城区。

中南城

图源网络

中南城所处的新城区，是目前南通新房均价最高的板块，已经清盘的绿城晓风印月，均价34000元/㎡左右，而区域地王崇州府高层均价已经高达39500元/㎡，周边在售公寓较多，拉低了新房均价。

由于新城区较多安置房，整体二手房均价较低，为13299元/㎡，且安置房大部分房龄较老。

截图自吉屋网

中南城附近部分小区分布

南通房谈/一口虾饺 制图

中南城2公里范围内二手房价格最高的为绿城玉兰公寓，与中南城直线距离不足1公里，二手房挂牌均价36085元/㎡，2公里范围内价格最低的为五山家园，均价17610元/㎡，为安置房小区，该片区的安置房小区价格均在2万/㎡以下，但同比去年涨幅较大。

中南城附近部分小区房价

中南城作为时尚性的集约型城市综合体，购物模式是多方面一站式消费的。陆续开业的中南百货、凤凰文化广场等大型商业综合体，更是吸引了更多区域内外消费群体，在崇川区和老牌商圈南大街平分秋色。

02

北大街：万象城

近年来随着城市重心的北移，以北大街为轴的市北新城商圈亦初露峥嵘。南通万象城作为华润在南通的首个商业作品，2018年9月22日璀璨启幕。万象城自从开业以来，每逢周末节日全是人，近20万方体量、近40%的品牌首进南通、各种新鲜的吃喝玩乐，无疑成为南通人期的好去处。

万象城

港闸区近年来新房市场已逐渐步入高端改善盘时代，目前区域内新房价格已经全面破2万，随着周边配套的不断完善，有置换需求的客户越来越多。

据吉屋网统计，港闸4月新房最新均价16680元/㎡，二手房均价12664元/㎡，区域内在售楼盘47个（含公寓写字楼），新房价格环比上月上涨，二手房价格环比上月有所下降。

截图自吉屋网

万象城附近部分小区分布

南通房谈/一口虾饺 制图

万象城相较于中南城周边成熟的商品房小区较多，入住率相较于开发区更高，新房价格与中南城所在的新城区还存在一定差距，但是主要以改善的大户型为主，总价基本都在200万以上。

二手房方面，万象城附近的安置房小区较多，且安置房价格在15000元/㎡左右，相对中南城周边二手安置房价格低了不少。

万象城周边房价

万象城周边成熟的小区较多，因此有庞大的客群支持，相对于五水商圈的万达，前者聚客能力更强，同区域的圆融堤调，目前还未完全招商开业，主要依赖餐饮，业态比较单调。因此，在人流量方面，万象城在港闸区的一众商业综合体中算得上一骑绝尘。

03

能达商务区：永旺梦乐城

永旺梦乐城是在日本做商业起家的企业，是亚洲零售业巨头。2017年，永旺梦乐城开业，这是永旺集团在江浙区域的第5家购物中心。永旺梦乐城南通星湖以永旺超市为主力店，是南通地区首家日系GMS。不论是工作日还是休息日，永旺的人气都很旺。

能达商务区属于开发区目前发展最为完善的区域，受中创区辐射，后期配套共享，新房价格2万/平米左右，与中创区存在较大断层，有较大的升值空间。而今年片区内将有大量新盘补仓，已售罄的众多楼盘也将迎来交付潮，今年开发区大概率会出现二手房砸盘的情况。

相较于港闸区和崇川区，开发区的商业综合体数量较少，发展最好的莫过于永旺梦乐城，加上地铁规划的落实，以雅居乐花园为代表的商场附近的二手房价格涨幅较大。

截图自吉屋网

永旺梦乐城附近部分小区分布

南通房谈/一口虾饺 制图

永旺梦乐城周边有较多在建小区，目前还未交付，不管是已成熟的小区还是入住率不高的小区，近两年的二手房价格领涨全市，价格虚高，可能面临有价无市的窘境。

永旺梦乐城附近部分小区房价

纵观南通的几大商圈，二手房价格近1-2年均有较大上涨，二手房远多于新房，越靠近商圈中心新建住宅越少，且多为改善型大户型，定价较高。因此，想要在商圈内购房的不仅要仔细挑选，还需要考虑好自己的经济能力，量力而行。

下沙房产网的介绍

题主是否想询问“苏州新区地铁站附近有二手房吗”？有。苏州新区一般指苏州国家高新技术产业开发区。根据百度地图查询可知，在该地地铁站附近有一家易居房友二手房售卖中介，所以是有二手房的。易居房友是以共享为核心的房地产经纪服务平台，易居房友通过整合、搭建平台、服务中小微二手房中介。

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