南宁二手房过户费用多少钱_南宁二手房过户费用

1.南宁市二手房办理水电煤气过户需要带什么证件

2.南宁市二手房水电气过户可以在线上过户吗?

3.南宁市二手房水电过户地址

何为第三方监管

按操作规程，中介首先必须在银行开设“客户交易结算资金专用账户”，该账户仅用于二手房交易结算资金的存储和支付，中介无权擅自动用，银行不能收取任何监管费用。

同时，为确保交易资金的安全，国土房产局将联手人民银行营管部，对存放在银行的交易资金，由银管部门进行监督和检查。

二手房交易资金第三方监管的流程已确定，大致可分为7个步骤： 1。具有合法资质的房产中介，到银行开立“客户交易结算资金专用账户”；

2。各银行则在专用账户下，按单宗业务建立子账户；

3。买卖双方和中介机构签约，并进行网上备案；

4。买方将购房资金存入或转入子账户，由银行进行监管；

5。按买卖双方事先约定的付款节点，银行将监管资金划入卖方收款账户。划转时，应当有中介和交易当事人三方签字；

6。如交易中途未能达成，资金将划回买方原转出账户；

7。在交易窗口，房地产交易管理部门对中介机构和经纪人身份效验，核实交易行为和价格的真实性后，受理房屋转移交易申请。

南宁市二手房办理水电煤气过户需要带什么证件

评估价一般是保守的，差别也不会太大。

买二手房申请一般是按照评估值的30%首付，银行只给评估价值的70%。

程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；

2、向银行申请，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；

3、提交相关资料，一般来说需要：明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；

4、银行会指派律师与申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对申请人购买的房产进行评估，以确定金额（一般要低于实际成交价格）；

6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供以及所提供的金额；

7、银行确定可以提供后，出具《承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；

8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

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二手房过户手续完成后，水电过户：

1、带已过户好的房产证，本人，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。

2、带已过户好的房产证，本人，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助，

南宁市二手房水电过户地址

可以。

南宁市不动产登记与水、电、网络、电视业务自助联办功能，已于2020年6月30日正式在邕e登手机App上线。

南宁市不动产登记中心提供的业务办理操作指南显示，在办理二手房买卖登记过程中，填写完交易信息并在线缴税（核税）后，就会进入水电气业务联办的操作页面。

当地水电局办理。二手房水电过户，原房主结清所有的水电费之后，新房主带上、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名或者在当地的水电局办理。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。