大良个人急售二手房出售_大良个人急售二手房

1.佛山二手房限购吗

2.顺德大良继业楼有没有25万左右的二手房

3.二手房入户 学位安排在一手房后

4.现在新政后 卖未够5年的二手房要交多少税？什么税？ 买方要交吗？

房子是您的，暖系统是热カ公司的，物业是您给钱他为您服务的，您说怎办？当然改地暖不能影响系统，不能破坏建筑物的结构，不能影响公众安全是您应尽的义务！二手房改地暖最好选用薄型地暖，如：“大良薄型地暖等”，不需水泥回填，不需砸地的地暖。

佛山二手房限购吗

您好，很高兴为您解答雨花新村一村小区相关问题。

购买雨花新村一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雨花新村一村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雨花新村一村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雨花新村一村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雨花新村一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雨花新村一村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．雨花新村一村房屋所有权证原件；4．网上签约的雨花新村一村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雨花新村一村交易结算资金托管凭证原件；6雨花新村一村契税完税或减免税凭证原件；7．雨花新村一村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

#下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："西苑小区 精致装修 周边配套设施齐全

3室2厅、120平米、精装、中层(共6层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，满两年。

105万

8750元/平米""西苑小区 精装2室2厅1厨1卫 仅售75.5万

2室2厅、96平米、精装、高层(共7层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，随时看房，满五年。

76万

7865元/平米""西苑小区 精致装修 3房 步梯二楼 售75万

3室2厅、84.92平米、精装、高层(共2层)、南北、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，随时看房，满两年。

75万

8832元/平米"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

顺德大良继业楼有没有25万左右的二手房

算一算你家装修要花多少钱

众所周知，买新房是指业主们直接从开发商那里购买的房屋，而二手房指的是个人之间的交易。据了解，佛山是一个人尽皆知的城市，但是因为那里的房屋价格很高，所以很多人都选择购买二手房了。那么，佛山二手房限购吗？买二手房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、佛山二手房限购吗？

1.根据2017年5月31日的文件显示：佛山市连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是：佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区域内购买两套房子，不是佛山的居民只能够在佛山购买一套房子。

2.佛山房屋限购条件为：拥有大沥、里水、大良、禅城全区、乐从、陈村等地区的居民可以购买两套房子。外地居民在限购区内购买房子，必须在买房的前两年缴纳一年以上的社保，而且补缴的不作数。

二、买二手房该注意什么？

1.产权是否明晰

其实二手房的产权问题是非常重要的，因为大多数二手房都有许多个共有人，所以消费者们应该和全部的共有人签署了买卖合同之后才可以拥有这套房子。如果你只和部分共有人签署了房屋买卖合同，那么一般都是无效的。

2.土地情况是否清晰

买二手房的时候一定要看看它的土地性质是不是清晰，一般只需要看看它到底是出让还是划拨就可以了。如果二手房的土地使用权只有四十年，那么与产权年限为七十年的房屋相比，就是不划算的。

编辑总结：上文给大家介绍了佛山二手房限购吗以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于佛山二手房的相关内容，就可以继续关注我们哦！

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二手房入户 学位安排在一手房后

广东佛山顺德大良继业楼有25万左右的二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

继业楼

地址：佛山市顺德区南国中路

现在新政后 卖未够5年的二手房要交多少税？什么税？ 买方要交吗？

近期，大良街道发布的小学招生新政引发了不少家长的争议。而争议焦点在于户籍生的录取批次问题。

记者获悉，今年大良街道的小学户籍生首现分批次录取。过去，只要在大良买房入户的孩子，都能“一视同仁”安排入学，然而新政规定，购买一手房、二手房入户的适龄入学儿童，在学位安排时候将有“先后之分”。

根据新政，今年大良街道的小学户籍生招生仍然遵循“属地管理、免试就近入学”的原则，并以划定学区进行招生为主要方法。

根据招生顺序，在完成当年招收大良户籍适龄儿童、高层次人才子女入学后，大良街道教育局根据公办小学的剩余学位情况，先安排高新技术企业人才子女、政策性借读生，再安排普通借读生的顺序，按照“统一划线，街道统筹，额满即止”原则，招收非大良户籍借读生入读公办小学。

值得一提的是，户籍生招生也分批次。记者获悉，购买一手房入户的户籍生将率先安排就读，在安排这部分户籍生之后，再安排第二批，也就是购买非一手房入户的生源。

根据政策，符合以下情况的非一手楼（含交易、继承、赠与等）房产，包括适龄儿童的父（母）具有与户籍一致的房产证，且产权由父（母）全权拥有；产权人为祖辈（祖父、祖母、外祖父、外祖母）与适龄儿童的父（母）共同拥有等，纳入第二批户籍生进行招生。

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在购买二手房需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%

个税还有一些争议，说有一些地方还可以按照房款总价的1%或者2%来计算，但是有一些则不可以。

营业税全额5.5%的意思就是 营业税的缴纳标准是按照房产交易价5.5%的比例进行缴纳税费

中原地产 为你解答