建德二手房源最新出售信息_建德二手房最新消息

1.杭州无房户认定标准

2.杭州房地产限购政策有哪些

这要看你的经济，杭州大江东值得花两百万去投资一套房子的。

根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！

大江东买的就是地铁房，走几步就是大型综合体。未来出行，地铁或许会成为人们的主要交通方式之一，所以选择地铁房不失为一种很好的选择。

杭州大江东产业集聚区是2010年经浙江省人民批准的浙江省15个省级产业集聚区之一，紧邻杭州主城区，处于环杭州湾“V”字型产业带的拐点，是环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。

杭州购房需要哪些条件

1、本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

2、本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

5、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

杭州无房户认定标准

第二套房子要交的税如下：

契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

杭州房地产限购政策有哪些

杭州无房户的标准如下：

1、对于在我市限购的范围之中，没有住房的家庭，就是无房家庭；

2、在建德市、临安区、桐庐县户籍的购房家庭，一般在限购区域里的商品住房项目办理意向登记；

3、对于在临安区的商品住房项目处办理意向登记的，购房的家庭则需要同时在我市限购的范围当中。

杭州无房家庭的定义是在杭州市限购范围内无自有住房的家庭，（不含未婚）2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭，认定为无房家庭。临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在杭州市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为无房家庭。在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。离婚以《离婚证》《民事调解书》《民事判决书》为依据。"在本市限购范围内无自有住房记录满3年"指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。

无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房（含租住或按房改政策购买公有住房）或、企业提供优惠政策解决住房的。职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承租或其他形式途径取得公有住房的为无房职工。职工个人在单位没有分配住房，其配偶在单位承租或房改成本价或标准价购买了公有住房，不应是无房户。

一、杭州2022无房家庭认定标准:

1、已婚家庭：

（1）曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

（2）2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

二、2022在杭州买房的条件:

1、杭州户籍

(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;

(3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

(4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

(5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

(6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

2、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)方可在本市限购范围内限购1套住房。

三、杭州无房证明材料：

1、有效件和复印件；

2、家庭成员的户口簿；

3、书面申请书；

4、红底一寸免冠彩色照片4张；

5、工作人员需要的其他材料。

二、杭州无房证明办理流程：

1、准备，当事人带着本人原件到杭州房产管理部门进行办理；

2、到服务大厅办理，携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印；

3、给无房证明盖章，在自助机上打印好证明后，就可以到窗口申请盖章。

综上所述，杭州无房户的标准如下，对于在我市限购的范围之中，没有住房的家庭，就是无房家庭；在建德市、临安区、桐庐县户籍的购房家庭，一般在限购区域里的商品住房项目办理意向登记；对于在临安区的商品住房项目处办理意向登记的，购房的家庭则需要同时在我市限购的范围当中。杭州无房证明办理流程，准备，到服务大厅办理，给无房证明盖章。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第二条中华人民共和国公民 ，都应该按照本条例规定，履行户口登记。

由于之前有人恶意投资哄抬房价，因此导致房价大幅度的上涨。实施了一系列政策想要压制，不少城市出台了限购的政策。那么，杭州房地产限购政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、杭州房地产限购政策有哪些

1、在市区范围内暂停对已拥有一套，以及以上住房的本市户籍成年单身人士，或是拥有两套以及两套以上住房的本市户籍家庭，出售新建商品房以及二手住房。非本市户籍居民购买首套住房，需要提供从买房那天起前三年内，在本市连续缴纳两年以上的社保证明。并且暂停向拥有一套，以及一套以上住房的非本市户籍居民出售新房。

2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭，从迁入之日起满两年，就可以在杭州限购区域内购买房屋，并且按照本市限购政策执行。

3、企业购买杭州市住房，需要满三年之后才可以上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户的政策，杭州房管局下发通知，将进一步完善杭州市认房又认贷的限购政策。

4、对于已经拥有两套，以及两套以上住房的本市户籍居民家庭，还有已拥有一套以及一套以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房以及二手住房。不能提供自买房起前三年内，在本市连续缴纳两年以上个人所得税证明的非本市户籍居民家庭，不能够通过补缴个人所得税或是社保来购买住房。

编辑总结：关于杭州房地产限购政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。