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1.安徽省淮北市濉溪县五沟镇商铺房何时能办到房产证

2.淮北100平方房产证不满五年二手房过户费用标准多少?

3.2017淮北二手房交易税费是多少？

1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）

2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）

5、预交2010年的冬季取暖费

6、预交2010年6月—12月的物业费

安徽省淮北市濉溪县五沟镇商铺房何时能办到房产证

1、申请阶段。向淮北的银行递交材料，提出申请。

2、评估阶段。由淮北的银行联系房地产评估机构前去验房做出评估，之后把评估的报告带回银行。

3、审核阶段。淮北的银行根据评估报告和其他材料对申请人的资质进行审核。

4、买方交首付，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。然后同银行到房地产办理房屋产权过户手续。

5、办理抵押登记。买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。

6、发放。办理完发放手续，淮北的银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户。

7、偿还。买方依照合同按期偿还。

淮北100平方房产证不满五年二手房过户费用标准多少?

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2017淮北二手房交易税费是多少？

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2017年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。