1.80万二手房过户费多少二手房过户需要哪些材料

80万的二手房需要多少手续费_80万二手房交多少税费是多少

你好很高兴为您解答，每套房子因为房况不一样当然税费不一样所以没办法全部标明。一般全款会稍微便宜点比按揭。

房屋过户税费如下：

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.3%+-0.2％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）此处年限各城市不一样宁波目前2年一线城市是5年或者3年。

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）此处年限各城市不一样宁波目前2年一线城市是5年或者3年。

5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

房产过户需要注意的事项：

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。此处年限各城市不一样宁波目前2年一线城市是5年或者3年。

所得税：房屋产

权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳

房产税费

80万二手房过户费多少二手房过户需要哪些材料

80万的二手房过户费多少一套八十万的房子，转手的话过户费大概要一万到两万。首先我们要了解的是，这套房子的面积是多少，如果是90平以下的话，就要缴纳1%的税费，这样的话，契税就是8000元。而在达到一定的居住年限之后，还要缴纳一定的印花税，费用等等，这一项费用大概在一万元。

如果你在这里呆的时间不够长，而且你的公寓面积超过了90平米，那就是两万多。

二手房怎么过户二手房的过户要看房、认购、签订购房合同、付款、、验收。

1、看房的选择。目前的房价普遍偏高，所以业主们在买房之前，必须要对自身的经济能力做出一个全面的判断，然后才能决定房子的位置和面积。要留意的是，买房是一项非常慎重的事情，因此建议先去多看一些楼盘，然后进行对比，挑选出最适合自己的楼盘。

2、购买阶段。在确定了自己要买的房屋之后，接下来就要进行定金的支付和签约，在签约之前，要仔细斟酌，因为一旦签约，定金是不能退还的。

3、签订一份购买协议。在签订购买合同时，要特别留意开发商有没有办理预售许可证，如果有任何问题，都要由业主来承担。另外，合同上也要写清楚，如果不能按时交付，就得由开发商来负责。

4、付款。支付方式有两种，一种是全额支付，一种是分期，一般来说，全款买房会更便宜，也可以免去不少抵押，不过这要看房主的财力。而分期则是先交一笔定金，再进行分期，虽然过程烦琐，但也能缓解业主的负担，由业主自行选择。

5、清点房屋的验收。在收房的时候要特别注意，如果有什么问题，一定要第一时间通知开发商。另外，商品房的竣工验收，也要仔细检查，确认没有问题，方可交付。

以上便是关于80万的二手房过户费多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

现在市场上有很多二手房在出售，相对于新房子来说，买了二手房就可以直接入住了，省去了装修的麻烦，这对于很多着急入住房子的人来说，是比较合适的一个选择，但是二手房在过户的时候，我们需要准备齐全相关的材料，那么，80万二手房过户费多少？二手房过户需要哪些材料？

80万二手房过户费多少？

按房价总额80万元算，过户税费约为70000元。报税价是你们自己定的，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户需要哪些材料？

1、买方需要携带的证件资料：

（1）若买方单身，需要携带、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

（3）若买方离异，需要提供个人、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

2、卖方需要携带的证件资料：

（1）卖方需要携带个人、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

有关于80万二手房过户费多少以及二手房过户需要哪些材料这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。在二手房过户的过程当中，建议大家提前准备好二手房过户的相关材料，这样在办理过户的时候也会更快一些。