蚌埠二手房信息_蚌埠市二手房急售

1.我想在蚌埠市内买套房子（二手房70平），请问多少钱？过户费应该谁交？如何算？

2.蚌埠买二手房到哪里比较好

3.蚌埠融创山水宸院怎么样？配套齐全入住公园旁！

4.快速了解蚌埠二手房改造的注意事项

蚌埠二手房过户费：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

我想在蚌埠市内买套房子（二手房70平），请问多少钱？过户费应该谁交？如何算？

您好，您是想问蚌埠二手房货款计算法是什么吗？蚌埠二手房货款计算法如下：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1％或1.2％；

4、保险费：额×1.2×0.1％×年限，保险公司收取，二手房按揭的高年限是20年；

5、合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

10、印花税：额×0.005％，由银行收取，其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

蚌埠买二手房到哪里比较好

建议你去中介一下..虽然要多给点中介费 ..但是安全性比较高.

蚌埠地区不一定.房价也不一定..过户费应该由买卖双方协商该谁交..

有中介的话..你会没有多少麻烦事.

如果遇到喜欢的..价格又不是太贵的话..直接和房主谈..不用中介了..

可以省点钱.. 本人是做房产的``

蚌埠融创山水宸院怎么样？配套齐全入住公园旁！

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

快速了解蚌埠二手房改造的注意事项

城南，置业热土。城南作为蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一,相比主城区的局促，城南空间更为广阔，发展潜力无限。其中，虎山板块东近滨湖、南临新区、西占虎山、北为商圈，占据蚌埠南向发展中“闹中取静”绝佳位置， 融创山水宸院 就是择址于此。?

配套，自成体系。融创山水宸院，周边汇聚有银泰城、万达广场、 聚云商务广场 、花鼓嘉年华、奥体中心、湖上升明月、新二院的基础上，项目自建有2000平幼儿园，一路之隔就是规划中的九年一贯制新城实验虎山校区优质教育，集汇商业、医疗、教育于一体。

公园，资产。规划中的城市绿廊公园横向贯穿整个融创山水宸院，让业主最大程度的享受城市绿廊公园带来的便利，不论是年轻人运动还是小孩老人漫步、游玩都是极为便捷的，既可以去除往日工作的疲倦，又可以让业主更加贴近自然。项目西侧便是约1600亩虎山森林公园，规划有森林科普区、森林游乐区、青少年国防教育基地、街头公园、街角广场等功能，不只赋予了窗外曼妙的风景，公园的性也加持着项目的价值。

在中国农业《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告中写出：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%，公园绿地对周边住宅价格影响较大，5-10年内，相较于非公园旁住宅，公园旁住宅升值潜力明显更大。合肥政务新区绿轴公园左右两侧的栢悦公馆和凯旋门现在的交易价格均突破4万/㎡，短短几年时间， 房价 翻番， 二手房 更是一房难求。

天赋地段，配套齐全，更被购房者称为“长在绿廊公园里的大宅”，加上融创的品牌加持与品质保障，无怪于购房者会对融创山水宸院趋之若鹜了。

更多购房详情请咨询：400-819-8494 转 403

融创山水宸院

参考价格： 价格 10000-14000 元/㎡

楼盘 地址： 蚌埠市蚌山区虎山东路东侧和燕山路南北侧交汇处

楼盘电话： 400-819-8494 转 403

购房享优惠

房价上涨的压力迫使更多的人被迫自由选择二手房。二手房的装修通常是二次装修，所以首要的是进行拆迁和清洁工作，包括拆除旧门窗，铲除原有墙砖的表面和原始地板等，这部分工作根据房屋的大小和所需的工作量而有所不同。让我们了解一下蚌埠二手房改造。

警告每个人两点

1、蚌埠二手房改造，因为所有的厨房和浴室设施都必须拆除，所以会有很多装修垃圾。因此，有必要在拆除工作之前保护工作。必须使用柔软的材料来阻挡所有出水口，以防止垃圾掉入下水道。

2、蚌埠二手房改造应更换窗户和防盗门的主人，一般来说，窗户和防盗门的安装规定，墙壁的刷子和墙壁以及瓷砖的墙，但从自定义窗口到安装门大约需要10天，所以每个人都可以提前更换新窗口。

水电改造

蚌埠二手房改造，由于老房子的老化，可能会有一个不适合当今家电市场的冷凝器；供水管道是相同的，所以基本上必须安装水和电。这部分工作应该持续大约一周，具体取决于变化的大小，但此时业主可以拿起筹码。

我警告大家，在进行水电循环更新时，首先要考虑一下，我们还必须注意以下几点：

1、蚌埠二手房改造，如果房屋较新且主电线没有严重问题，则无需进行全新安装。这可以由装饰公司在现场完成，以避免浪费。

2、蚌埠二手房改造，电力不足，主要是电话线，网线，线，音线等。安装时，必须事先考虑家具电器的功能和位置，便于使用和美观，根据图纸进行图纸设计；

3、蚌埠二手房改造，换水，先放水管，然后进行冷却水管的科学试验，然后埋设管道和水管；?

4、彻底改变水电后，厨房的卫生间地板和淋浴区的墙壁以及厨房地板一般都是防水的，然后做一个科学的水实验封闭。

瓷砖的放置。

蚌埠二手房改造，通常，首先放置浴室，厨房或阳台墙壁上的瓷砖，然后在起居室使用这些瓷砖或瓷砖。这是因为当瓷砖在墙壁的瓷砖中损坏时很难清洁工件。?（但它应该按照今天的住宅装饰，标准瓷砖地砖）。如果需要施工期，建议先将厨房瓷砖贴在厨房瓷砖上并测量橱柜的尺寸。此时进行机壳测量的原因是主瓦的尺寸更精确，并且需要预先估计瓦的尺寸。同时，必须考虑到一般机柜必须安装大约30天。

墙体处理，木材工程项目已经完成。

蚌埠二手房改造，一旦瓷砖完成，你可以处理卧室，客厅和餐厅的墙壁，甚至水平，修复裂缝，腻子等，然后刷乳胶漆，刷墙上的油漆或油漆最后层。可以安装门和檐口。门的生产时间通常持续大约两周，因此，根据这个时间，选择风格，最后安装灯，面板，卫生设备等。二手房的装修不应该根据业主的想象制作，而是必须根据现状进行，因此必须确保不浪费空间。并控制资金的使用。

蚌埠二手房改造在这里展示，只有你有能力，希望这些介绍能解决你的装修问题。

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