链家南京二手房_链家南京二手房挂牌数量

1.追忆链家创始人左晖生前对话：“我们没有垄断一套房”

2.房地产买卖（二手房）如何降低风险

3.大家买房找的中介都是链家吗?

4.南京半山花园二手房能不能买

深耕行业18年后，链家终于将上市，不过是以贝壳之名。脱胎于链家的贝壳正式向美国证监会递交招股书，拟在纽交所上市，股票代码为“BEKE”，上市主体包含两部分——房地产中介链家和房地产交易及服务聚合平台贝壳找房。 2018年4月，链家正式推出服务聚合平台贝壳找房，链家CEO左晖希望贝壳找房作为第三方中介平台，为用户提供包括二手房、新房、租房、装修以及社区服务等全链条的居住服务。链家及旗下品牌德佑率先进驻贝壳找房，考虑到可能向自家品牌倾斜，这曾一度引发行业对链家系“既当裁判又当运动员”的质疑。

争议之后，贝壳的步子越迈越大。受益于房地产这一产品高客单价的特殊性，从平台成交额的角度来看（GTV或GMV），经过两年发展的贝壳，已经成为继阿里巴巴之后的中国第二大商业平台。

一. 北京链家房地产经纪有限公司（简称链家）是一家房地产品牌经纪企业，创立于2001年。总部位于北京朝阳区。 该公司集房产交易服务、资产管理服务为一体，提供二手房交易、新房交易、租赁、装修等服务。链家还积极布局线上平台，已覆盖PC端、链家APP、链家网手机版等终端，拥有综合型房产服务平台。

二. 北京链家创立于2001年11月12日，截至十周年来临之际，已在北京、大连、天津、南京、成都、青岛、上海、杭州，开设直营分支机构逾1000家之多，旗下经纪人达数万名，与数十家金融机构建立了长期友好的合作关系。链家的复合增长率超过了100%。员工人数大于30000人。

三. 链家地产是以地产中介业务为核心全国发展的房地产综合服务体，体系内囊括地产，金融和商业三个部分，业务范围涉及房屋代理、房屋出售、房屋租赁、豪宅租售，‘央产房’上市交易、权证办理、按揭、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房企业债券房销售代理等。公司现已成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。

追忆链家创始人左晖生前对话：“我们没有垄断一套房”

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市中居住。而在城市中，房屋成为了人们生活中不可或缺的一部分。然而，随着城市人口的不断增加，房价也在逐年攀升。在这样的情况下，二手房成为了很多人购房的首选。而在南京市中，汾口二手房是很多人的选择。

一、汾口的优势

汾口位于南京市江宁区，是南京市的一个新兴区域。汾口区域内的交通十分便利，有地铁1号线和地铁10号线，同时也有多条公交线路。此外，汾口区域内的教育也十分丰富，有多所优质学校。汾口的医疗也十分充足，有多家三甲医院。此外，汾口区域内的商业设施也十分完善，有多个购物中心和超市。这些优势都使得汾口成为了很多人购房的首选。

二、如何找到理想的汾口二手房

1.确定自己的需求

在购买汾口二手房之前，首先需要确定自己的需求。需要考虑的因素包括房屋的面积、房型、楼层、朝向等。同时，还需要考虑自己的经济实力，确定自己的购房预算。

2.选择合适的房源平台

在确定了自己的需求之后，需要选择合适的房源平台。目前，市面上有很多房源平台，如链家、我爱我家等。需要选择一个口碑好、信誉高的平台，以确保购房的安全。

3.浏览房源信息

在选择了合适的房源平台之后，需要浏览房源信息。在浏览房源信息时，需要注意以下几点：

①房源的真实性：需要确认房源信息的真实性，避免上当受骗。

②房源的价格：需要对比不同房源的价格，选择合适的房源。

③房源的：需要查看房源的，了解房屋的实际情况。

4.实地看房

在浏览了房源信息之后，需要实地看房。在看房时，需要注意以下几点：

①看房的时间：需要选择合适的时间看房，避免错过好房源。

②看房的细节：需要仔细观察房屋的细节，如墙面、地面、天花板等。

③与房东沟通：需要与房东沟通，了解房屋的实际情况。

5.签订购房合同

在确定了心仪的房源之后，需要与房东签订购房合同。在签订购房合同时，需要注意以下几点：

①合同的条款：需要仔细阅读合同的条款，确保自己的权益。

②合同的签订：需要在合同的签订过程中，确保自己的身份和房东的身份。

三、小结

汾口二手房是很多人购房的首选。在购买汾口二手房之前，需要确定自己的需求，选择合适的房源平台，浏览房源信息，实地看房，并签订购房合同。这些步骤都是非常重要的，需要认真对待。希望大家能够在汾口找到自己的理想家园。

房地产买卖（二手房）如何降低风险

左晖的财富积累得益于房产中介平台贝壳的迅速壮大。“贝壳找房”脱胎于链家，于2018年正式面世。它一方面保留了链家作为它的自营业务，另一方面向中小门店推出加盟品牌，其他独立品牌也可入驻。2020年8月，贝壳正式登陆纽交所。

自2001年始，左晖进入房产中介行业整整二十年。这一行业十分特殊，它既需配合国家做好实现居者有其屋的理想，又要树立口碑吸引消费者，同时还要保护从业者的尊严。此外，部分热点城市房价上涨的势头也容易将链家推上了风口浪尖。

但左晖依旧相信价值观的力量，他认为商业竞争，最根本的都是愿景和价值观的竞争。“每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己：你还记得你当初许下的梦想吗？你每天在做的事是在无限接近它吗？是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了？我们一起努力！”2021年4月23日，左晖在贝壳三周年的内部信上写道。不料竟成绝笔。

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左晖极其坦诚。因为一度聊至争议话题，对话中途还曾被助理打断，但左晖挥了挥手说，“没事，要说就说透。”

进军地产中介

1992年，左晖从北京化工大学计算机系毕业后被分配到北京郊区的一家工厂工作，几个月后辞职，在中关村找了一家软件公司做电话客服，这样的工作一干就是三年。

左晖后来回忆：“那段时间，整天耳朵里都是嗡嗡作响的声音，脑子里常常一片空白。”觉得自己实在不适合干客服后，左晖又找了一份销售工作，但由于不擅交际，左晖的这份工作仍然不顺，没多久就画上了句号。

左晖终于想明白：“一个人在自己并不擅长的专业里做事情，他永远不可能激发出最大的潜质。面对众多职业选择，弄清楚自己不适合做什么后，就不要继续浪费时间。做事情，最重要的是发挥自己的长处。”

1995年，24岁的左晖和两个大学同学决定合伙创业，每人出资5万，进入财产保险代理行业。左晖通过研究各大保险公司的理赔、条款细则等，从中找出关键字句并教给员工，就这样干了5年后，当初每人5万元的投资得到了100倍的回报，左晖真正赚到自己人生的第一桶金。

2000年，随着北京个人购房者越来越多，左晖察觉到市场缺少一个购房服务平台，导致房产信息严重不对称。加之2000年国家开始对保险市场做政策性调整，左晖决定退出保险代理市场，进军房产行业。

2001年11月，北京链家房地产经纪有限公司诞生，第一家门店位于北京甜水园。

2005年3月，房地产交易市场因国家政策调控遇冷，但左晖却依旧长期看好房地产市场，认为这正是扩张的好时机，于是把门店数量从年内的30家扩增至105家。

2008年，预感到互联网将深刻改变房地产交易的格局后，左晖和链家管理层在北京近郊的一个酒店里开了一个内部会，会议内容很简单：“如何干掉链家？”讨论完毕，链家单独注册且独立运营的自己的网站——链家在线。

2014年，链家地产内部的IT系统，已拥有约500台服务器，每天后台系统访问的请求达1000多万次，接近200T的数据。11月，链家在线更名为链家网，明确提出要做“房产交易领域的万亿房产O2O平台”。

同年，左晖正式向全国扩张，先后进入南京、大连、天津、成都、青岛、上海、杭州等城市。

2015年，左晖完成了多项收购，以不同方式合并了伊诚地产、德佑地产、易家、中联(地产)集团、北京高策、盛世管家、大兴业、孚瑞不动产、满堂红、好旺角、元盛房产等共计11家房地产中介企业。收购之后，链家的经纪人数量从5万人猛增至近10万人。

2016年起，左晖陆续拿到了不少的投资，引进腾讯、百度、万科、融创等知名企业。

2018年，左晖开始二次创业，创建贝壳找房，定位“以技术驱动的品质居住服务平台”，并推出三大VR核心功能。

2020年8月，贝壳正式登陆纽交所。

2021年5月，新财富发布“2021新财富500富人榜”，贝壳左晖取代了杨惠妍及许家印，成为新一任地产首富。

重构供应链的机会

而纵观链家的发展史，除了顺应数字化的浪潮以及稳步进行商业版图扩张外，左晖啃下的几块“硬骨头”都与提升行业服务质量相关。

创立链家后不久，左晖发现，他的敌人，是当时房产中介市场的这套规则——在地产中介开始萌芽的草莽时代，“房虫子”群体低买高卖，凭一张忽悠的嘴，专门吃差价。暴利、散乱和欺骗是大众对中介的普遍印象。

于是，2004年，左晖干了一件至今仍会挂在链家宣传板上的事：率先推出阳光交易模式，让“买方、卖方、中介方”三方见面，并签订三方协议，“不吃差价”。

这种做法是直接与全同行为敌。链家内部也开始遭遇离职潮，直接导致80%的买卖经纪人离职。此后，左晖开始调转租赁经纪人补位买卖经纪人。一段时间后，新模式跑通，在营收之外更是收获了口碑。

后来，左晖意识到了一个新的敌人——房源。左晖专门做过统计，在当时，北京每月合理在售房源5万套左右，但与此同时，各家公司发布的房源数，已经超过了40万套。房源水分太大，甚至有人得出“90%的房源都是的”的结论。最夸张的是，一个人在网上选了不同位置的10套房，用的都是同一张客厅的。

2008年4月18日，“链家在线”正式上线。链家开始搜集楼盘信息，建成楼盘字典。2011年5月，左晖发起“真房源”行动，客户每发现一个链家的房源，就赔100块钱，结果10个月里赔了40万块钱。推出之初，链家的经纪业务连续下滑，又出现了离职潮。但左晖坚信，长期坚守“真房源”的承诺，将有助于改善中介发布虚信息的状况。3个月后，局面发生了逆转，链家的准客户又回来了，交易额稳步回升，口碑更是快速改善。

真正让链家稳定商业地位的时机是在2015年。那年，链家进行了数量庞大的并购，横扫全国二十多个城市。合并“地头蛇”被解读为链家迅速占领当地市场的重要原因。

因为二手房市场是一个“得房源者得天下”的市场，链家通过投资并购布局，成为了多个城市的行业龙头，拥有了市场的决策权和行业运作规则的制定权。

左晖曾说：“当我们做到100的时候，他还觉得我们是1。当我们做到1000，可能大家觉得我们做了10000。对外界可能是1跟10000的差距，但是对我们来说，无非是从100长到了1000。”

让经纪人获得尊严

为此，在签约前，链家会让消费者看签约，内容就是揭示风险、吓唬消费者。于是出于理性的选择，经纪人会选择在此前的交易中先把风险慢慢告诉消费者。

“关于专业技能的培训，没有任何捷径可走。只能不断地培训，不断地训练。” 左晖说。于是，链家每年都会有一天组织内部考试，全链家十几万人不干活都在考试。如果考的不太好，内部会取很多措施等等。

“如果能给经纪人提供职业的安全感、职业的尊严，他们就会更有动力变得更专业。而只有职业经纪人才会有动力自我教育、自我训练、自我培养，否则他今天干这事，明天干不干还不知道，怎么会去提升他自己呢？”

此外，链家还提高了经纪人的门槛，招收本科生做经纪人，并给经纪人群体足够的保护。“只有保护好经纪人才能让他们更好地服务消费者。”左晖说。

大家买房找的中介都是链家吗?

1、首先跟你说一下，只要合同约定的事项没有违反法律法规的规定，双方签字盖章之后就生效了，即使没有中介印章也没有关系

2、既然你要协助卖方还贷，那么你一定要跟卖方一起，一定要做到钱不离你，卖方还贷肯定是去银行对么，你可以跟他一起去，还完，银行那边会出具凭条，这个凭条比较重要，随后的领取房产证也是靠这个，所以这个凭条你一定要保管

3、等房产证下来以后，你跟卖方一起去领房本，领房本的时候就可以查这个房产证的真伪，但是一般的房子，房产证不会有什么问题

希望我的回答对你有帮助

南京半山花园二手房能不能买

找房子并不一定非用链家，还有很多好的买房中介。

我爱我家2000年成立，是我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。截至2018年底，业务布局北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、太原等17个大中型城市。

房屋资产管理业务分为分散式公寓管理（相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN）和整栋式公寓管理（相寓PARK）两种模式。分散式公寓管理通过接受业主委托处理房屋出租事宜，包括受托房屋修整、撮合实现房屋出租、定期代收及转付租金、后期物业管理等；整栋式公寓管理通过承租整栋公寓，对外出租、收取租金，同时向承租人提供物业管理服务。

“相寓”从轻到重满足业主资产管理多样化需求，打造相寓PARK、相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN租住产品线，满足不同客群租住需求，通过两端产品精准匹配，提高运营效率。

能买。根据查询链家房源显示，南京半山花园二手房绿化面积大，小区公摊面积小，楼梯间的间距大，来往车辆行驶通畅，不会造成堵塞，有完善的锻炼器材，能够增强住户的身体素质。半山花园社区成立于2001年8月，辖区面积0.35平方公里，现有7个居民小区，居民住宅楼147栋。