荔浦二手房_荔浦二手房买卖信息

1.2016年9月桂林市办房产过户去哪办理

2.荔浦雄基信息二手房

有。蒙山县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西东部大瑶山之东，梧州市西北部，东邻昭平，西连金秀，南毗平南、藤县，北接荔浦，县城蒙山镇距首府南宁市460千米，距梧州市186千米。根据查询相关资料得知海港杜庄蓝图花园2室2厅1卫70.37平米二手房出售，所以梧州蒙山2022有二手房卖。蒙山总面积1279平方千米。

2016年9月桂林市办房产过户去哪办理

随着城市的不断发展，二手房市场也日渐火热，荔浦作为一个发展迅速的城市，二手房市场也在不断壮大。在购买二手房时，户型选择和学区房源是大家比较关注的问题。本文将为大家介绍荔浦二手房出售多种户型选择和优质学区房源推荐，希望能够对大家有所帮助。

一、荔浦二手房出售多种户型选择

1.一室户型

一室户型适合单身人士或者小家庭，通常面积在30-50平方米之间。这种户型的优点在于价格相对便宜，适合资金有限的人群。但是由于空间较小，需要在布局上做出一些妥协。

2.两室户型

两室户型适合小家庭或者夫妻，通常面积在50-80平方米之间。这种户型的优点在于空间相对宽敞，可以满足家庭生活的需要。但是价格相对一室户型会高一些。

3.三室户型

三室户型适合大家庭或者有孩子的家庭，通常面积在80-120平方米之间。这种户型的优点在于空间相对宽敞，可以满足家庭生活的需要。但是价格相对两室户型会高一些。

4.复式户型

复式户型适合喜欢独立空间和更高层次的人群，通常面积在100-200平方米之间。这种户型的优点在于空间相对宽敞，可以满足家庭生活的需要，同时还具有独立性和层次感。但是价格相对其他户型会更高一些。

二、优质学区房源推荐

1.江南花园

江南花园位于荔浦市区，是一个高档小区。小区内环境优美，绿化率高，同时周边配套设施齐全，交通便利。小区内有多所优质学校，适合有孩子的家庭购买。

2.金海岸

金海岸位于荔浦市南部，是一个高档小区。小区内环境优美，绿化率高，同时周边配套设施齐全，交通便利。小区内有多所优质学校，适合有孩子的家庭购买。

3.恒大绿洲

恒大绿洲位于荔浦市北部，是一个高档小区。小区内环境优美，绿化率高，同时周边配套设施齐全，交通便利。小区内有多所优质学校，适合有孩子的家庭购买。

三、购买二手房的操作步骤

1.选择好自己需要的户型和小区，可以通过房产中介或者网站进行查询。

2.与房产中介或者卖家联系，了解房屋的具体情况，包括房屋面积、朝向、装修情况等。

3.查看房屋的产权证、房屋证明等相关证件，确认房屋的合法性。

4.确定房屋价格和交易方式，签订购房合同并缴纳定金。

5.进行房屋验收，确认房屋的具体情况是否符合合同要求。

6.办理过户手续，支付房款并办理房屋产权证等相关手续。

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桂林市办房产过户是在桂林市房管局办理的:

A：桂林市七星区房管局

地址：桂林市七星区骖鸾路26号

B：桂林市临桂区房管局

地址：桂林市临桂区兴临路1号

电话：0773-5592225

C：桂林市市直机关房管所

地址：桂林市秀峰区临桂路23号

电话：0773-2848448

D： 荔浦县房地产管理局

地址：桂林市荔浦县荔塔路附近

一、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、二手房过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、

参考资料：

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

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