在广州买二手房要交多少钱费用_广州购买二手房需要交哪些费用,大概多少

在广州购买二手房，除了房价之外，还需要考虑到一些税费成本。本文将为您介绍广州二手房交易的税费成本和注意事项，帮助您更好地了解二手房交易过程。

1.印花税

在广州购买二手房时，需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：房屋交易价格×印花税税率。目前，广州印花税税率为1%。例如，购买一套200万的二手房，需要缴纳2万的印花税。

2.增值税

如果您购买的二手房是普通住宅，且售房方为个人，则不需要缴纳增值税。但如果售房方为企业，则需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：房屋交易价格×增值税税率。目前，广州增值税税率为5%。

3.个人所得税

如果您购买的二手房是普通住宅，且售房方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋交易价格-房屋原价）×20%。但是，如果您持有该房屋的时间超过5年，则可以免征个人所得税。

4.其他费用

在购买二手房的过程中，还需要缴纳一些其他费用，如产权证办理费、过户费等。产权证办理费一般为500元左右，过户费则根据房屋交易价格而定，一般在2000元左右。

注意事项

在购买二手房时，需要注意以下几点：

1.了解房屋的产权情况，确保房屋的所有权归属清晰。

2.了解房屋的基本情况，如面积、房龄、装修情况等。

3.确认房屋的交易价格是否合理，可以通过询问周边房屋的价格来进行比较。

4.确认房屋的抵押情况，避免购买到有抵押的房屋。

5.在签订买卖合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

通过本文的介绍，相信大家对于广州二手房交易的税费成本和注意事项有了更深入的了解。在购买二手房时，一定要谨慎、理性，确保自己的权益得到保障。

计算步骤;

需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；

3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)

4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；

营业税5.55%(五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价