通辽二手房过户费怎么算的_通辽二手房税费明细表
这是我复制我以前回答的问题
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 城建税:营业税的7%
5、 教育费附加:营业税的2%(摘录网友)
如果是在中介成交的话,就需要交纳1.5%-2%的中介费。
另外各大城市情况不一样导致谁交税款(也就是供求关系买房的人多卖房的人少责税费由买房出反之亦然)
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