河北二手房交易政策_河北二手房交易

1.河北房屋过户可以三人一起过户吗

2.河北省二手房过户是怎么收费标准的

3.河北保定白沟二手房过户费标准如何算

1、五年内普通住房

出售方：

A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）

B、1%个人所得税

C、每平方米2.5元交易手续费

2、五年外普通住房

出售方：

A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税

B、每平方米2.5元交易手续费

3、五年内非普通住房

出售方：

A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）

B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）

C、每平方米2.5元交易手续费

4、五年外非普通住房

出售方：

A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）

B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）

C、每平方米2.5元交易手续费

5、非普通住房标准

A、面积超140㎡以上。

B、单套售价超已规定的总价格：内环内245万元/套，内环外、外环内140万元/套，外环外98万元/套。

C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓，新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房，花园别墅，联排别墅等。

6、首次购房（名下无房产）90平方以下契税按1%征收。

7、买受方：

A、契税（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％）

B、每平方米2.5元交易手续费

C、产证105元

D、抵押证80元（若）

E、房产税（以审核结果为准）

河北房屋过户可以三人一起过户吗

过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿原件取房证。

河北省二手房过户是怎么收费标准的

可以。三个人共有房产，申请过户房产填定资料进，填写好每个所占的房产份额即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

河北保定白沟二手房过户费标准如何算

全国收费标准都基本上一样的，就契税各地的二套房标准不太同：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

1契税：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按1.5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按1.5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4申办产权证过程中的税费：登记费每建筑平米0.3元；房屋所有权证工本费每证收费4元；印花税每件5元。