1.烟台二手房行情如何

2.烟台二手房过户需要什么资料烟台二手房过户流程及费用烟台二手房过户后多久拿房产证

3.山东哪几个城市最宜居?

4.烟台博源名都怎么样 买房看位置 低房价也可入手好房

山东烟台二手房出售信息网_山东烟台二手房出售信息

你要求房子单价5000-6000,现在莱山基本没有新房低于7000了,所以买新房是不可能的,除非买小产权房。二手房的话可以考虑绿色家园旁边的清华园、德尚世家或者是各个回迁房、安置房(暂时办不出产证,可能要5年以后能办)

烟台二手房行情如何

首先要确定房子的产权,比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;

其次要签订二手房买卖合同,这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等,目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本;

第三是评估公司做评估;

第四是如果要的话,需要办理相关按揭业务;

第五是注销该物业的他项权证;

第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口;

第七是凭受理单缴纳相关税费;

第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证;第九是到土管部门办理土地证。 二手房交易流程: ://51ajia/Family_Residence.aspx

烟台二手房过户需要什么资料烟台二手房过户流程及费用烟台二手房过户后多久拿房产证

烟台的二手房市场行情比较好。因为烟台作为山东的重要城市,经济和人口发展较为迅速,房地产市场也相对比较活跃。此外,由于烟台的二手房价格相对于一线城市来说较为实惠,因此受到了很多购房者的青睐。此外,烟台的二手房市场需求量较大,供求关系较为平衡,也促进了二手房市场的繁荣。因此,烟台的二手房市场行情比较好。

山东哪几个城市最宜居?

在烟台工作的年轻人若是能够拥有一套自己的房子,将会是一件特别幸福的事情。但是,现实是年轻人面对高额的房价,总是望而却步。其实,在购买房子的时候,不一定非要买新房,也可以考虑购买二手房。下面就和小编一起来了解一下烟台二手房过户需要什么资料,顺便来说说烟台二手房过户流程及费用以及烟台二手房过户后多久拿房产证。

一、烟台二手房过户需要什么资料

在烟台办理二手房过户的时候需要准备许多资料,有明、合同等等,下面就和小编具体了解一下烟台二手房过户需要什么资料。

1、烟台二手房不动产登记申请书;

2、烟台二手房过户申请人明;

3、烟台二手房不动产权属证书;

4、烟台二手房过户买卖合同(双方自行签订即可,不需经备案的合同)。互换的,提交互换协议。赠与的,提交赠与合同;

5、共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

6、依法需要补交烟台土地出让价款、缴纳税费的,应当提交烟台土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

7、法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

二、烟台二手房过户流程及费用

(一)烟台二手房过户流程

1、在烟台办理二手房过户,首先是至房地产市场管理处或居间机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。

2、至房管局办理存量房交易托管手续(直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约,非直系亲属间交易须自找居间机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科)

3、前往烟台银行或公积金管理中心办理购房申请(若有)。无直接现金交易的直接进入第4步。

4、至烟台房管局咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。

5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作日)。

6、收到烟台房管局短信通知后(也可自行收件单上二维码查询办理进度),至发证窗口签字确认存量房交易托管凭证的交付并缴费,至地税窗口纳税。

7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证。

8、至烟台土地局窗口办理申请土地证的手续。

9、至办理存量房交易领款手续。

10、前往烟台土地局领取土地证。

(二)烟台二手房过户费用

在烟台办理二手房过户,一般过户的费用是住宅80元,非住宅550元。

注意:现阶段为方便市民,取多个相关单位合署办公,提供一门式服务,相关税费由税务部门收取、土地出让金由区自然局收取。

以上数据来源于网络,仅供参考。

三、烟台二手房过户后多久拿房产证

烟台是山东省的地级市,也是的红富士苹果之乡。从整体发展来看,烟台近几年的经济是逐年升高的,因此也导致了房价的上升。对于刚需族来说,若是买不起新房,可以考虑购买二手房,而且二手房还具有拿证证件短的优势。下面就和小编一起来看看烟台二手房过户后多久拿房产证。

在烟台办理完二手房过户之后,一般烟台房管局会给出一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

对于在烟台一次性付清的房子,一般是15个工作日内,可以领取烟台二手房房产证。如果是的话,需要银行放贷后,一般是45天的度时间,然后再办理剩下的手续。

以上就是关于烟台二手房过户需要什么资料,烟台二手房过户流程及费用,烟台二手房过户后多久拿房产证的相关内容,希望能对大家有帮助!

烟台博源名都怎么样 买房看位置 低房价也可入手好房

烟台

烟台是山东省的一座地级市,环渤海地区的重要港口城市,它东连威海,西接潍坊,与大连隔海相望,城市环境优美,是中国第五届入选的全国文明城市,还被誉为“海上仙城”。

烟台全市人口710.2万人,2020年的生产总值为7816.42亿元,排在青岛和济南之后,位列山东第三。从这些数据看,烟台的经济实力不容小觑。

烟台作为海滨城市,二手房均价为10098元/㎡,新房均价在11000元/㎡左右,成交价最高的是莱山区,开发区第二,芝罘区第三,其他区域房价连1万都达不到。

因此,选择在烟台居住养老或工作,压力都不算很大。同时青烟威高铁使胶东半岛交通更便捷,烟台还有蓬莱国际机场,无论是出差旅游,还是探亲访友都很方便。

烟台旅游推荐:烟台山、月亮湾、养马岛、蓬莱阁、昆嵛山

扬州

扬州真的是一座了不起的城市,大家都知道“烟花三月下扬州”,其实扬州的四季都很美。这座江苏的地级市,听听它的各种称号就令人神往,如世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、首批国家历史文化名城、月亮之城等,数不胜数啊。

扬州自古就是繁华之地,特别是隋朝大运河的通航,更是促进了当地的经济发展和文化的交流。所以,扬州贯穿了中国历史每一个朝代的繁荣,如今也是长三角地区重要的城市。2020年,扬州市实现地区生产总值6048.33亿元,在江苏排第七位。

最新数据显示,扬州二手房均价14075 元/㎡,新房均价13778 元/㎡,这样的房价,对于这样一座“联合国人居奖获奖城市”,是高是低?也是仁者见仁智者见智。

虽然房价有点小高,但是这里丰富的人文历史和自然环境,以及交通上的便捷,依然是一个养老和工作的上佳之选。

扬州旅游推荐:瘦西湖、个园、何园、扬州古运河、大明寺、东关街、文昌阁

珠海

珠海是广东省的省域副中心城市,是珠三角的中心城市,也是粤港澳大湾区的重要节点城市,也是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。

珠海有人口243.9万人口,2020年珠海市地区生产总值为3481.94亿元。2020年,中国100座大中城市可持续发展综合排名中,珠海连续三年位居第一。

它被授予的称号也很多,每一个都是诱人的宣传招牌,如国家园林城市、中国最具幸福感城市,还被联合国授予“国际改善居住环境最佳范例奖”,可见珠海真的是一座宜居的城市。

珠海08月新房均价 25416 元/m?,二手房均价2

挺好的,目前价格是11000元/平方米,物业费2.15元/㎡月,价格在可接受范围。

博源名都位于烟台市高新区,是国家首批亚太经济合作组织开放的高新区之一,也是全国家中俄高新技术产业化合作示范基地。博源名都东侧,紧邻投资23亿打造,占地11平方公里的辛安河湿地公园,是烟台的市政湿地公园。

博源名都位于高新区海河西路与纬一路交汇处,是由烟台市企业博源科技开发。项目分3期开发,总占地10万㎡,总建面35万㎡,由24-28层的13栋高层、6900㎡的和约4000㎡的社区幼儿园组成。

博源名都周边配套:

中小学:高新区小学、高新区中学、烟台二中、北京师范大学附属国际学校;

综合商场: 佳世客、新世界百货;

医院:高新区医院、滨州医学院附属医院;

邮局:邮政 ;

银行:中国银行、烟台银行、工商银行、中国农业银行。