1.买二手房可以么？二手房流程是什么？

二手房买卖可以按揭吗_二手房买卖可以贷款吗

法律分析：二手房可以办理，但是需要满足一定的条件。1、办理的二手房不能同时抵押给两家银行；2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和年限的和不能超过三十年。抵押要求借款方提供一定的抵押品作为的担保，以保证的到期偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

买二手房可以么？二手房流程是什么？

购买二手房只有购房合同不可以，一般还需要提供明材料，信用报告、收入证明等需要的材料。

一、二手房买卖合同能的，有下列方式：

1、贸易。贸易房贷是指在购买普互市品住房时，您可以您所购住房典质，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为典质物(质物)，或者由第三人为提供连带保证责任，向银行申请个人住房。

2、公积金。居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭解决，目前运用此种个人住房公积金与银行个人住房按揭相结合的组合已是购房最普遍的方式。

二、购买二手房在银行审核通过的，可以，同时需要注意以下问题：

1、明确双方义务责任首先，买卖双方在签订交易合同的时候，明确约定手续办理过程中双方的义务，以分清责任，此外，在购房合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应承担的违约责任。

2、明确未获批的处理方式在交易合同中，还应该明确约定未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。

3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策

4、每月还款额度要量力而行在申请个人住房时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签订合同约定额度和选择还款方式的时候，就能够根据自己的实际情况，正确的做出选择，不会出现无法足额还款的困境。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第六百六十七条 借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

对二手房的买卖不少的朋友们纠结不已，购买二手房的话，其实可以通过的方式来进行办理，很多的朋友们可能是初次购买二手房，也不太了解具体的办理流程，不知道怎么申请那么买二手房可以吗？二手房流程是什么？我们来了解一下关于二手房的具体事宜吧。

买二手房可以么？

二手房可以办理，个人再交易住房是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的，俗称二手房。

二手房流程是什么？

1、准备材料

购房者确定银行之后就要开始准备资料了，首先递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、签约合同

买卖双方与中介签署房产买卖合同，买房付定金给卖方，卖方将房产证交经纪方托管，确认产权清晰后，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金（卖方特证在手）卖方将全部楼款存入指定的银行账户作为资金监管，并交纳佣金和相关费用（买房一次性付清）。

4、银行审批

银行会根据人提交的材料进行审批，银行审批，银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果要购买二手房，建议大家要准备好个人的相关资料进行的申请在得到批准之后就可以进行房屋的买卖了，以上就是关于买二手房可以吗和二手房流程是什么的相关介绍，有购买二手房需求的朋友们可以参考一下，让大家买到更合适自己的房子。