山东路二手房出售信息_山东路二手房

1.峨眉山市桂花桥镇有没有二手房

2.大连哪34个地方动迁

3.大嘴说房沧兴又出大动作！沧兴青海一品项目获批

4.在大连首付8万2010年能买啥样二手房啊

5.90%的人不清楚！买房除了地段 还要看什么？

几天前看了全国城市房价排行榜，看到厦门均价￥27000/㎡，而青岛是￥12000/㎡，顿时感觉有些诧异，这俩城市平时都是放在一起对比的，级别都差不多，为何房价差如此之大？

恰巧我前几天在厦门呆了10天，厦门岛内也基本转遍了，就让我来个非全面的分析吧。各位看官请轻喷啊！

青岛夜景

（一）全面对比

厦门岛内算个圆吧，直径算12km左右。本来觉得青岛应该比厦门大很多，但是我量了一下发现，青岛虽然总面积大，但实际的市区面积不如厦门大。青岛海岸线长14公里，但是往北6公里就到李沧区了，然而论青岛看的过去的地方也就市南和市北，也就是纵深4km左右。所以哪怕算上李沧区，青岛也才14x12km的面积，而且包括了大量的农村和山区。

厦门夜景

（二）卫生对比

这方面我觉得厦门完爆青岛一点不过分。我转遍了厦门内部街道和海边，打过车、朋友开车载过我、我开朋友车自己出去溜达过、坐过公交、徒步过.......任何我经过的地方都没有卫生死角，街道很干净。

反观青岛，虽然沿海和崂山区卫生环境都不错。但是哪怕市北区也很多脏乱差的地方。就更别提李沧区了。

青岛前海一线

（三）交通对比

厦门虽然也堵过，但是整体跟青岛的堵不是一个级别的。哪怕十一期间进出岛，也没堵超过20分钟。而青岛别说山东路和海尔路了，哪怕环湾高速节日都堵的要死要死的。

虽然原因是由于青岛山太多，路窄，老城区不好规划，但是纵有千般理由，堵就是堵。而且在青岛找地方停车更是难上加难。

不知道是不是因为厦门人口少，我就觉得路上的车没青岛的多，哪怕十一期间去厦门大学和厦门门口的寺庙那些游客，人数都不及青岛平时周末去中山公园的人多。

厦门沿海风景

（四）基础建设

厦门的BRT，大部分公交站都有饮用水，这些都是青岛没有的。其他基础设施建设没觉得有差别。

（五）气候和环境

这点我觉得青岛好，蓝天碧水，春秋凉爽，冬不是很冷夏不是很热。厦门太热了，十一期间都30度....

青岛崂山

（六）人文素质

毕竟我不是在厦门长期生活的，所以这个不好说。而且生在青岛长在青岛，说实话我从没被宰过，从没碰到过黑心出租司机，碰到的人大都挺好的......也可能我是本地口音，也没去过那些宰人的地方吧。

但是有一点要说一下，我觉得青岛人民是不错的，但是少部分外来青岛的人（我说的是部分啊，不是所有，不要乱喷），素质参差不齐，我觉得这是导致一些地方宰人啊什么的根源。

厦门鼓浪屿

（七）旅游

这点我觉得青岛的天然优势也是厦门不能比的。海，厦门有，青岛也有，但是青岛有好几个海水浴场，而且青岛是山区，光崂山分支出来的好多峰就美的不得了。至于宰客，确实是黑点，这个应该说管理上应该付出很大努力才能治理。

青岛五四广场

（八）综合对比

我觉得综合对比，青岛胜在巅峰（市南崂山靠海的地方），厦门胜在平均。

要我选的话我会选择住在青岛崂山区靠海的地方（当然，我买不起，意*一下而已）。

但是为什么房价差那么大呢？我觉得可能是厦门周边县市的土豪太多了，都去岛内买房子，推动了房价。

而青岛周边，除非特有钱的，否则都没必要去青岛买，烟台、威海、日照、潍坊也都不差。

以上是一点个人的小小的分析，肯定不全面，也不能当作参考资料，一家之言，不足为考。欢迎各位看官在评论区踊跃发言讨论，轻喷，怕疼。

峨眉山市桂花桥镇有没有二手房

惠州园方雅庭院二手房参考均价是13325元/_，小区物业公司是深圳市深华物业管理有限公司惠州分公司，物业费2元/平米/月，小区位于惠州市惠城江北云山东路与菊花一路交汇处东200米，周边小区配套成熟，地理位置优越，出行方便，大小商场多种选择，买菜逛街购物一体，满足日常所需。

附近有地铁：云山西路。

周边公交路线：2路;24路;26路;34路;38路可到达该小区。

（价格来源于网络，仅供参考！）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

大连哪34个地方动迁

有二手房。根据相关数据显示：一共有两套房子出租：南苑小区(峨眉山)2室1厅1卫。小区地址：绥山东路80号。750元每月属于年付。四川省峨眉山市黄湾镇报国村1室0厅0卫，峨眉山登巴酒店位于：峨眉山旅游车站旁边，地理位置优越，出游方便。

大嘴说房沧兴又出大动作！沧兴青海一品项目获批

法律分析：大连动迁的34个地块具体包括：

(1)椒金山街道的金荣路、宏孚小区、金家街5号楼、金龙路净水厂等；

(2)甘井子街道的甘阳路三建家属区、新街等；

(3)兴华街道的兴华路支巷、秀水路、华东路32号楼、同德路224号等；

(4)中华路街道的山东路127-137号楼周边等；

(5)机场街道虹港路2-22号楼周边、迎客路19 -51号楼周边等。

被拆迁人可以选择货币补偿的方式获得征地补偿，以当地二手房的市场评估价格(含装修费)作为补偿标准，另外会在此基础上增加不超过30%的补贴。而且大连还有开建新楼盘进行安置，创新性货币化安置，如通过回购商品房对棚户区动迁居民进行现房安置。

法律依据：《大连市城市房屋拆迁管理条例》第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，兼顾国家、集体、个人三者利益，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，依据国家有关法规的规定，制定本条例。

第二条 凡在大连市城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条 本条例所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。

本条例所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。

第四条 城市房屋拆迁必须符合城市总体规划、分区规划和详细规划的要求，在的宏观调控指导下，本着有利于完善城市综合功能和产业结构的调整，有利于新老市区协调发展，有利于改善和提高市民的物质文化生活水平，实现社会效益、环境效益和经济效益的统一。

第五条 拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应当服从国家的城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条 市及县（市）、旅顺口区、金州区的房地产行政管理部门是同级人民管理本行政区城市房屋拆迁工作的主管部门，应依照国家法律、法规和本条例规定，认真做好房屋拆迁单位资格审查、发证，房屋拆迁工作人员培训考核，审批房屋拆迁和安置方案，颁发《房屋拆迁

许可证》，发布房屋拆迁公告以及下达停止供水、供电、供煤气的通知等行政管理、监督、检查工作。

第七条 市及区、市、县人民应加强对城市房屋拆迁工作的领导。各级规划土地、城建、公用、外经、公安、工商、税务、教育、交通等部门应配合拆迁主管部门，保障房屋拆迁工作顺利进行。

第八条 房屋拆迁，须严格执行《大连市城市规划管理条例》，重点改造房屋质量低劣、设施简陋、交通不畅、环境污染严重地区。

对大连市城市总体规划中已确认的有特殊风格和有历史、文化、科学价值的建筑物、构筑物和人文景观，应当继续予以保护，并设置专门标志，如确有必要进行拆迁改建时，应由市规划土地局征得上级主管部门同意后，报市人民审批，并报市人大常委会备案。

第九条 任何单位或个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定批准文件、拆迁和拆迁方案，向拆迁主管部门提出书面申请，经审查批准并发给《房屋拆迁许可证》后，方可进行房屋拆迁。房屋拆迁需要改变土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

拆迁人实施房屋拆迁，不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第十六条 拆迁人与被拆迁人就补偿、安置达不成协议的，或履行协议发生纠纷的，可向拆迁主管部门申请调解或裁决，对拆迁主管部门居间裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内，按民事诉讼程序向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人做了合理安置，或者提供

了合理周转用房的，不停止拆迁的执行。

第二十二条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本条例给予补偿。

拆除经规划土地行政管理部门批准的、由被拆迁人自住的、尚未超过批准期限的临时建筑，可给予适当补偿。拆除其它临时建筑及违章建筑不予补偿。

第三十二条 拆迁人对应当安置的被拆除房屋使用人，依照本条例给予安置。

被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内具有常住户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业等单位。

第三十三条 对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则统筹安排。

第五十六条 房屋拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

在大连首付8万2010年能买啥样二手房啊

5月29日讯：5月23日，沧州市发改委网站发布了 沧兴·青海一品 项目核准批复。公开信息显示，项目总建筑面积125345.12㎡，其中住宅110694.58㎡，总投资130000万元。

以下为批复全文：

关于沧兴·青海一品项目核准的批复

项目名称：关于沧兴·青海一品项目核准的批复

项目单位：沧兴房地产开发有限公司

建设地址：沧州市运河区佛山东路以南、青海大道以东

主要建设内容及规模：本项目总占地面积为31502.49平方米(约47.25亩)，总建筑面积125345.12平方米,其中无偿向沧州市人

民提供30500平方米的普通商品住房作为市场调控用房。主要建设5栋住宅楼(其中2栋13层、3栋22层)。其中地上建筑面积

78756.23平方米，包括住宅110694.58平方米、商业6638.平方米、配套用房2166.53平方米;地下建筑面积46588.89平方米，

包括地下车库、储藏间、居民存车处、设备用房。

总投资(万元)：130000

审批类别：核准

批复日期：2017年5月19日

批复文号：沧发改审批核字[2017]14号

沧州新房、沧州二手房、 沧州房价 ，买房就上，最专业的沧州房产数据，是您买房的坚强后盾!

90%的人不清楚！买房除了地段 还要看什么？

8万

最少是首付2成的话 总房款为40万左右

如果购买一室的房屋面积在50平左右

房款单价大概为8000一平

室内可考虑

炮崖 锦绣 绿波等处

且年代较早

不要忽视购买二手房之后的费用

有的的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，左右价格其中最重要一环是地段。如今，地段成为一个时髦的字眼，很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良，适于投资和居住。因此，买房，必须将地段作为首要看点。

传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。

应该说，在市核心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市核心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。

郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜;但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度。

城郊结合部利润可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。

但无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。

房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是最重要的因素之一。那么买房，对地段如何选择呢?同样是地段，投资型住宅和自住型住宅对地段的选择是不一样的。

买投资型住宅也有不同选择。一是看重租金回报，那就比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。一个地区经济的发展，对物业的需求非常大，正如东部香港路，东海路一带，老城区的科技市场周边，都为该地区房地产业带来巨大的需求潜力。二是看重自身增值，则更看重区域的未来规划及发展潜力，区域环境的改善会提高房产的价值。购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。如浮山后片区，前四五年间房价提升了近百分之二百，就是很好的例证。

自住型住宅当中也分第1居所，第2甚至第三居所，作为第1居所的居住功能的住宅，一般来讲核心有以下几个方面：

一、便利性。

首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用，随着汽车的普及，公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。

二、环境。

环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气，车辆、人流的噪声。比如东部沿海一线，占据先天的海、山，优美的环境优势，自是成为高端消费人群的优选之地。在这个方面，一般新建城区优势更大。除了外部自然环境，小区内部绿化景观也是构成环境因素的重要部分。人文环境也是中高端消费者需要核心关注的方面，古人有“孟母三迁，择邻而居”的故事，相似的文化背景、相近经济能力，更加趋向于集中在一定的区域。比如回迁户的楼宇与商品房的楼宇即使在配套设施基本相同的情况下，也会在二手房市场上表现出差距较大的价位。一个重要因素就是其居住人群的差异。

三、区域功能定位。

城市规划中，不同功能的定位会造成地段间的差异。如山东路沿线作为商务功能为主的区域，住宅的优势更多体现在商务人士的便利;作为大型居住区其日常生活配套必将日益完善。

四、看规划及发展。

选择地段，应该考虑城市规划的前瞻性。大的城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策，在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势，才会做出更明确的选择。

在现实中，地段因素是影响房价的重要因素，当然要结合消费者资金状况，对地段的优劣势进行综合分析。地段固有优劣势之分，具体上也是因人而异。

小编个人对此也有一些建议：

第一、看朝向（南北对流的房子最好，向西，向东的都差很远）

第二、看户型（一般现在大户型都比较值钱，升值空间很大，这跟的政策有关）

第三、看结构（一般厅比较大的，而且其他房间功能齐全的，都比较好，阳台大的都比较多人喜欢）

第四、看物业管理（好的物业管理会给住户带来很多方便的）

第五、看配套设施（生活配套齐备的，自然升值能力强）

在一些细节方面，如停车位问题，则是有车一族最为关注的，有车无处停绝对是一件令人倍感痛苦的事情。近几年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库的车位动辄售价10万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

而关于楼间距的问题，相信很多人都知道它的重要性。楼间距的合理不但保证了居住着享有充实的光及通风，更有效保障了邻里之间的隐私。只有符合国家规范的楼间距才能为业主提供舒适、自在的居家生活。由此可见，想要购得一处好房，不仅要考虑到大方面更要思虑周全，或许正是一处细节决定了最终的成败。

审慎查之方能作出今天满意，未来更高兴的决策，祝大家买到自己心仪的房。

（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看