二手房装修翻新大概多少钱105平方的_二手房装修翻新大概多少钱105平方的

1.一套没满五年105平方的房子过户要多少钱

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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旧瓷砖地板可以翻新

无论是抛光砖还是釉面砖都可以打磨翻新

二手房装修，特别是一线城市的二手房装修千万别把可以翻新的瓷砖地板给撬了，不然实在是浪费了一笔装修资金。

二手房装修地板如何翻新呢？

经过多年的石材行业经验，现在瓷砖地板也可以和大理石一样进行研磨抛光结晶处理，形成一个新的表面层。让您的地板焕然一新。

需要用到的工具和材料如下：

专用石材打磨机械、抛光机、吸水机、切割机、切割片

红色抛光垫、瓷砖深度清洁粉105，瓷砖专业抛光膏106、加重铁、电线电缆

瓷砖翻新通常可以分为两者

一种性价比高的翻新就得从:

切缝补胶--清理缝隙--填胶--粗磨50目-150目--300目--500目--1000目--2000目--3000目

抛光--结晶基本流程就是这样的。

这样的翻新价格在80元到120元一个平方米之间

另外一种就是深度研磨清洁翻新：

先用红色抛光垫配合瓷砖深度清洁粉105对所需翻新的地面进行一个深度的研磨清洁，将十多年的黑色污垢彻底清洁干净。

然后用清水把地面清洁干净，把脏水吸走，待地面干透后，再用瓷砖专业抛光膏106进行抛光即可。

这种翻新价格比较实惠：30元-35元平方米/之间。

还需注意一点就是：这种翻新没有处理缝隙的，如果需要处理缝隙就要再在后面做一道美缝处理即可，市场价大概25元--45元/平方米之间

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）