亦庄二手房价格_亦庄二手房

1.想在通州买个二手房，请熟悉通州情况的朋友给参谋参谋

2.北京市 二手房交易 如何规避个人所得税

首先，总价相同，北三环和南五环的单价不同面积肯定是南五环的大。

其次，居住环境来说北三环二手房成熟小区设施完善交通便利，南五环新房新小区设施肯定不完善，但是发展潜力较大。

第三，需求，看距工作所在地距离和交通状况，这个不好说，北三环肯定去那都方便但是堵车也是大问题。

想在通州买个二手房，请熟悉通州情况的朋友给参谋参谋

中铁华侨城和园这个项目是在去年11月份一期开盘的项目，所以项目目前都是期房，预计的交房时间会在2020年的6月左右。交通方面，西侧1.2公里即京台高速，向北2公里可上南五环。现在京福路也在改造，所以自驾方面未来会很方便。未来8号线会南延到瀛海站，而项目位于倒数第二站德茂站的东侧500米。此外，机场S6号线未来也会在瀛海站会和8号线有换乘，从这里去机场会特别方便。

商业方面，项目目前周围商业配套欠缺。未来会有自建的商业配套，南侧花语金郡会有1万方的商业，龙湖会有10万方的商业。向东4公里是亦庄核心商业区，北侧3公里是旧宫商圈，沿德贤路到榴乡桥附近则是世界之花日广场。

教育方面，目前边上是德茂中学和旧宫第二小学。未来可以和花语金郡共用一个幼儿园和北侧的待定教育用地。

医疗方面，项目东侧即红星医院（二级），项目西南侧6.5公里是同仁医院，未来崇文门的同仁医院会整体搬迁至此。北侧乘地铁8号线到六营门，约4.5公里即航天总医院，再远1公里即丰台南苑医院。基本能满足大部分的医疗需求。

环境方面，项目自身园林做的非常好，楼间距近百米。东侧500米是南城最大的湿地公园。建成后总面积是11.86，四倍于朝阳公园，1.5倍与奥森公园。

北京市 二手房交易 如何规避个人所得税

现在房子和海鲜一样，是时价了！所以，大家的推荐价格只供参考，要以开发商报价为准。

个人建议不要买二手房，现在个人房主心态都很浮躁，坐地涨价的事情时有发生，中介公司的服务业不厚道，买二手房是个极其考验心里承受力的工作。

目前通州地区八通线上还有在售的新房（而且是现房）的只有时尚街区，前两天我还问过，开发商报价12500，梨园地铁站旁，周边设施完全满足甚至超过你的要求，但是没有南北通透的户型，有100平的两居，朝南或朝北的都有。价钱比较贵，你可以上网查查电话跟他们联系一下。

另外，还有一些可以在今年年底前拿到房子的准现房，天时名苑和世纪星城，价格都在12000以上，其中天时名苑也没有南北通透的房子，世纪星城倒是有，不过离地铁较远，步行要20分钟，这两个校区都属于通州核心区，周边配套也比较齐全，肯德基物美都有，世纪星城门前待修通的两广路也是个升值点。

个人建议，不要再犹豫了，100平房子的总价正在以每天几千元的速度上涨，而且目前还看不到顶点，多犹豫几天，一个月的薪水就进去了。犹豫上一个月，一年就白干了！

北京房产中介: 2种方式规避二手房交易20%个税

中国日报

[提要] 反复犹豫时，中介适时地提出20%的差额个税可以想办法帮忙规避的建议，引发了朱女士的很大兴趣。正因为具体操作的困难性，陈姓经理还透露，二手房交易还可通过签订“阴阳合同”来配合调整成交价，降低征税。

城区无税房源较多价格稳定

近郊二手房议价空间加大

虽然中介使尽浑身解数帮购房人降低成本，但北京二手房交易成本的上升已是不争的事实，这也使得连续多个月的二手房涨价潮得到控制。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，4月份北京二手住宅成交均价仍在2.6-2.7万元/平方米左右，与3月均价基本持平。

另外，北京中原地产的统计数据也显示，城区内的二手房价格在新政执行一个月后，依然是小幅上涨的趋势，包括北三环10号线附近，中关村区域、双榆树区域、方庄区域的二手房报价依旧是小幅微涨的势头。主要原因就是因为这些区域相对更加成熟，满五年的无税房源较多，售价方面业主少有让步的。

相对而言，石景山、亦庄、通州、大兴和昌平由于位于近郊区，房价的支撑力较差，挂牌交易的又以有税的房源居多，因此为了达成成交，业主要么给出更大的议价空间，要么就是主动承担全部或部分个税。同时因为这些新城区内的新房供应比较充足，也导致区域的二手房价格普遍下调。

对于未来北京的二手房市场，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，也就是说在9月份之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易量的持续低迷，北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降