买二手房的服务费合理吗_买二手房子贷款服务费合法吗

1.买二手房子，中介收取中介费以外，还收服务费合理吗

2.中介收取的服务费是什么

法律主观：

按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

买二手房子，中介收取中介费以外，还收服务费合理吗

二手房有按揭服务费吗?

二手房有按揭服务费，其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用：1、房屋查案费：每证为90元，由房管局收取。2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如若不需要出评估报告，则只需收取300元的初评费。3、按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是额×1%至1.5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是额的1%或者1.2%。4、保险费：额×1.2×0.1%×的年限，由保险公司来收取，二手房按揭的最高年限为20年。5、合同公证费：每宗为300元。6、转按揭合同协议公证费：每宗为300元。7、交易委托公证费：每宗为200元。8、银行公积金代办费：每宗为500元，由相应银行进行收取。

二手房有按揭服务费吗

二手房有按揭服务费，主要包括以下八个方面:

1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取。

2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。如果不需要评估报告，只收取初始评估费300元。

3.抵押代理费:由抵押公司直接收取的服务费，标准为金额×1%至1.5%。不同的房贷公司执行的标准不一样，一般是金额的1%或者1.2%。

4.保险费:金额×1.2×0.1%×期限，由保险公司收取。二手房按揭最长期限为20年。

5.借款合同公证费:每案300元。

6.转贷合同协议公证费:每案300元。

7.交易委托公证费:每笔200元。

8.银行公积金代理费:每案500元，由相应银行代收。

二手房中介代办收费标准

中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，按二%计收中介费，二、服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办服务收费，最高不超过三百元/宗

二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗

需要。

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1%或1.2%;

4.保险费：额×1.2×0.1%×年限，保险公司收取，二手房按揭的最高年限是20年;

5.合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

二手房是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的业务。

扩展资料：

借款人要求：

二手房根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加年限小于65岁，女性实际年龄加年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）银行要求的其他条件；

期限：

一般在二十年以内，且到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

二手房要求：

（1）下列房屋类型可办理二手房：商品房、经济适用房、房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入范围，也无迹象和债权债务。

（3）房屋竣工时间与额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

（4）购买二手房的借款申请人发放的购房，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

中介收取的服务费是什么

中介公司到底该不该收取服务费？有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取服务费了。

所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

所以我们在买房子的时候，一定要多看，千万不要只是听中介说，而且在选择中介的时候，也是非常关键的一个步骤，而且我们在找房子的时候通过中介是会收取一定费用的，大家一定要重视，千万不能疏忽。

中介收了我中介费，还要收取我的费，合法吗？

要看双方的合同是怎么约定。如果当时预定，中介费包含一切收费项目，那就是不合理的。如果没有注明，或者有合同陷阱，那我们就没法说不合理。\按常理来说，中介费应该是包干制的。在中国的各项法律中，没有费一说。其实对方所谓的费，就是中介费的一部分。\可能是分段征收，也可能是重复征收，这很难界定。\以后无论做什么事情，请签订文字合同，并以文字合同为准。

中介公司收费是多少？

中介费国家没有法律明确规定，但是上海工商局、物价局、房产局都有相应的文件。代理费:一般现金1%，2%。服务费:营业额的1%。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。服务费不超过300元。

中介公司帮忙下款后给服务费

中介公司帮忙，下款后是需要给服务费

1、服务费：服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要。房屋中介费的收取没有成文规定。

中介的服务费是什么意思

中介的服务费就是他们的“跑腿费”。

一般来说我们在买二手房的，房产中介除了要收中介费以外，还会收服务费。这个费用就是房屋中介，为了帮客户顺利的办理房屋，和银行以及评估机构打交道的费用。毕竟，在办理房屋的时候，会有很多手续需要办理。如果客户自己办理，不仅费时费力，有些手续一次可能还办不成。

而房屋中介由于经常办理这样的业务，会熟悉里面的各种流程，办理起来就会比客户方便很多。房屋中介提供了服务，当然要收取一定的报酬，这个报酬就是服务费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人报酬请求权中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介收服务费合理吗？

依据我国相关法律的规定，中介收取服务费是不是合理的，要看中介是否提供服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

一、法律来说它的存在是合理的

根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定：

国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。

也就是说中介收取的服务费只要不超标，法律是支持允许的。

二、为什么要花钱找中介呢？

1、第一，金融居间机构有更多的产品信息。

所谓干一行吃一行，助贷机构拥有丰富的渠道跟最新资讯，一般人在的时候不知道办理哪家银行的产品，甚至都不知道哪家银行都有哪些产品，只能一个一个去尝试，可能利息高，时间不够用，额度低等等。

2、第二，中介具有行业丰富的人脉

办理流程经常出现各种问题，比如流水少，断流水，法人年龄大，征信逾期，无商品房，无居住证明等等。去银行办理因为一点点小问题没有通过，这时候怎么办？去接吗？

其实有些小问题，助贷机构出面是可以解决的。中介长期和各银行机构打交道，积累了一定的人脉，并且有些中介会向银行做担保，而且目前市场形势加剧，银行会主动跟中介合作，不光可以减轻业绩考核压力，也可以跟中介合作获取精准客户，因为中介会根据专业知识去申请符合银行标准，可以更多的节省银行人员成本优势。

3、第三，中介更专业更高效

办理银行的时候，往往需要准备很多的资料，银行一般不会提前告诉你，等到审核的时候才会提示缺少材料，甚至被拒绝的时候都不知道自己哪里不符合的规定，这时候找助贷中介就可以避免材料的尴尬，秒到金服十一年服务经验，找专业人事帮忙可以提前准备好每个步骤的所需要的材料，可以节省更多的时间成本，甚至不需要自己去跑，完全交给中介帮忙，告诉服务人员自己的需求，等着拿钱就行了。

中介收的服务费吗的介绍就聊到这里吧。