二手房过完户后多久拿到房产证_二手房过完户大概多久能出新证

不管是二手房买卖交易，还是亲属之间的房产赠与、继承等等，都需要办理过户手续和新的房产证，办理过户手续的的话比较简单，只要几个小时就行，当天就可以完成。而办理新的房产证时间就会比较长，下面就随小编一起来看看过完户多久拿房产证吧。

一、过完户多久拿房产证

房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证，其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。

过户手续办理好之后的十天时间就可以领取新房产证，领取的时候需要房产所有权人携带本人到房产交易中心领，若是亲人代领的话，一定要有公证的委托书才行。

二、二手房过户要多少钱

二手房过户所需的费用要比赠与过户和继承过户更多，是所有房产过户中产生费用最高的。其契税要缴纳房款的1-3%，其中90平米以内的房产过户需要缴纳1%的契税，面积在90-144平米之间的房产过户要缴纳1.5%的契税，而面积超过144平米的房产过户则要缴纳3%的契税。

二手房过户还会产生交易费，一般每平米收取3元的费用。还有就是房产的测绘费和评估费，这个是根据每个地区的具体规定来收取的。除此之外，还要征收权属登记费、取证费、营业税、个人所得税等，若是房产满两年的话就不需收营业税个人所得税。

编辑小结：以上就是关于过完户多久拿房产证的介绍，过户完一般只要十天的时间就可以领取新的房产证，只要携带好相关的材料去房地产交易中心领取就行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

法律分析：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款 划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照院规定，报有批准权的人民审批。有批准权的人民准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，法律规定一般在进行二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。