青岛市北二手房出售最新消息_青岛市北二手房出售最新消息信息
1.青岛首套房出售满两年有哪些税,二套房出售满两年有哪些税?
2.青岛买房 新政下 帮我选择一个 城阳 惜福镇 和市北 送分
3.在青岛市北购买首套住房,二手房,房屋款是58万,房子满5年,面积55平,那我房子全部下来总共需要多少钱
4.青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没?
5.青岛二手房限售年限统一调整!
靠市南区的这片比较好,各方面都便利。
二手房,只要你会挑,那就好啦~现在一手房不都这问题那问题的吗?!
二手房当然可以,和一手房也没什么大区别~
至于哪个贵~这个真不好说~~~要实际情况实际说。有的房子地脚好,哪怕二手价格也不低;有的房子虽为一手,但开卖前定位高,广告投入大,人员配置......价格也高啊~~~~
安居客.搜房都是很专业的房产网站
58啦~赶集网~也都不错~~~
或者找中介公司了解一下~~~
青岛首套房出售满两年有哪些税,二套房出售满两年有哪些税?
需要缴纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产全款的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
就这些了,瑞林劳务回答完毕
青岛买房 新政下 帮我选择一个 城阳 惜福镇 和市北 送分
青岛二手房出售主要需要缴纳:增值税、个人所得税、契税、房屋维修基金,以及印花税等一些小额费用。首套房和二套房出售需要交的费用差不多,具体细节如下:
增值税:征收比例是5.6%,房子满两年免缴。
个人所得税:征收比例是2%,房屋满五年并且是业主山东省内唯一住房的免缴。
契税:征收比例是1%到3%(根据客户情况和房屋面积计算)。
客户首次购房,产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳;大于90平按照1.5%缴纳。
客户购买二套房,产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳;大于90平,按照2%缴纳。
客户购买第三套房及以上的,不论面积大小,均按照全额3%缴纳。
房屋维修基金:带电梯的房子按照每平米133元缴纳,不带电梯的房子每平米51元。
以上是青岛市二手房需要的税费计算方式,具体还要以地税部门核税为准。
在青岛市北购买首套住房,二手房,房屋款是58万,房子满5年,面积55平,那我房子全部下来总共需要多少钱
其实可以在城阳住,在市北上班的,现在502从城阳区-青岛市,真的挺方便的,不建议住在惜福镇,周边配套成问题,比如幼儿园、医院、学校等等,在城阳区附近有不少4000左右很不错的二手房,60到70平米的套二户型,布局很合理,适宜居住。
青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没?
首先:你是确定买首套房。那么契税就是1%。大约6000元。
然后你需要确定房东那边是不是唯一住房。
如果不是唯一住房,那么还有个人所得税2%。大约12000。
(唯一住房指的是房东夫妻双方名下都没有其他房子)
如果是唯一住房。你还需要确定一下房子是不是以前单位的房子,然后房东从单位购买的。这样的 房子叫房改房。个人所得税1%,土地收益金1%。如果是房改那么还有1%土地收益金,大约6000元。
最后是去年3月青岛刚实施的房屋维修基金,多层51元/平米。高层133元/平米。大约2800元。
还有评估费是房价的千分之二。大约1200元。
其他的费用大概还需要2000元左右。
如果你通过中介了,还有中介费。
根据你自己的情况,你自己算一下吧!
青岛二手房限售年限统一调整!
每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步,但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后,楼市利好消息频频,青岛楼市也在不断复苏回暖,近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地,使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光,快看看你家附近涨了没?
楼市利好,买房趁早,已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策,房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定,但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉,你家房子有没有拉高平均值?
现在是青岛人最好的买房时机吗?
政策利好,撞上传统销售旺季“金九银十”,购房者真的可以考虑入手心仪的房子,一方面,每年到这个季节开发企业要取各种方法去库存,促销折扣花样肯定是层出不穷,受益的自然是广大的买房者;另一方面,央行自15年来四次降息降准,对于买房者来说,减轻了付款压力,买房者入市的积极性进一步增加,刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用,之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强,现在则完全放开了,而且也减轻了资金负担。
好的买房机已来到,但在青岛哪个区域买房?相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展,城市板块不断扩张,新兴区域逐渐崛起,崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛,城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域,刚需的,高端的,热门的,新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好?不货比三家,深入对比一下,还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。
土豪扎堆的富人区:崂山区
9月均价:22402元/平米
作为青岛房价最高的区域,崂山区几乎全线楼盘过万,麦岛、石老人区域房价均超3万,是富人扎堆的黄金地段,空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善,类似如金地悦峰、保利漫月山(房价 户型 二手房 租房)等地王项目也是诞生在此,多为改善型高端楼盘。
青岛市核心:市南区
9月均价:20578元/平
市南区处于南部沿海一线,五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区,也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展,市南区的房价也是居高不下。
最便宜宜居:市北区
9月均价:14820元/平
市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上,曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等,台东商业繁荣,与市南区比邻,生活便利,成就了市北区得天独厚的宜居环境,收到众多买房者的关注,同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力,让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。
最得天独厚:李沧区
9月均价:10687元/平
随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张,核心城区的经济总量、财政收入大幅上升,城区面积扩大,市区北移,李沧区逐渐成为青岛的中心城区,区位优势愈发明显。同时,随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地,李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台,日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注,万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻,李沧区未来的发展值得期待。
青岛港附近新增长极:四方
9月均价:12013元/平
四方的发展受限于由来已久的历史建设问题,存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题,但自从并入新市北后,地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势,便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力,也吸引了越来越多的购房者前来置业,未来四方的发展将不可限量。
新城崛起:黄岛开发区
9月均价:8776元/平
作为青岛市的“西大门”,黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔,两个区域隔海相望,也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位,黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心;现代服务业基地;科教创新集区,在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下,迎来崛起的契机,成为西海岸上青岛市的另一核心城区。
逃离主城区:城阳区
9月均价:7969元/平
随着人口密度增大,社会公共负载压力巨大,城市公共也会变得紧张,与此同时,日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因,买房者置业的目标也在慢慢远离主城区,向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后,城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁,净地将陆续腾出,环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。
以上是青岛六区的最新房价。
(以上回答发布于2015-11-16,当前相关购房政策请以实际为准)
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昨日,青岛市住房和建设局在答网友有关提问时回应最新限售政策:
在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算,二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
这意味着,青岛市范围内的新建商品住房限售的计算时限由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房则由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。
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