铜陵二手房源_铜陵二手房信息

1.铜陵买90平米的二手房60万满5年过户要多少钱

二手房过户的手续和流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成；

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

需要交纳的费用:

一、 买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

交易费：3元/平方米

测绘费：按各区具体规定?

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：?

交易费：3元/平方米

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)?

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳4000左右的税费

铜陵买90平米的二手房60万满5年过户要多少钱

一、目前公积金还没有实现全国联网，我所在的省还没实现全省联网，你的情况对没有影响。

二、最多只能贷30万，前提条件必须满足以下几点：1、申请前，借款人及其所在单位按规定连续足额缴存住房公积金满6个月以上，累计缴存住房公积金的时间不少于两年；2、具有本市常住城镇户口，有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；3、借款人购商品住房应先交足30%的首付购房款；购二手房的，应有市住房置业担保中心确认的交易手续；4、借款人家庭未享受过住房公积金。注：一个家庭只能享受一次

三、公积金，在手续齐全且信用报告正常的情况下，办理商品住房12个工作日，办理二手租房15个工作日。

四、你的这个问题不知道如何回答你，因为我不知道你朋友的公司是已经在公积金中心建制了还是为了帮你代交才打算去公积金中心建制的。

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；