长泰二手房_长泰县城二手房出售

1.长泰淀湖观园退房潮

2.30平方的单身公寓（商品房）转让，买卖双方需要缴纳多少二手房交易费用？ 请给予详细的回答。

3.宝鸡住房

4.先买定期保险还是先买房

你知道收益最高的投资是什么吗？

阅读

不到一顿饭的钱，

买到可能是别人一辈子的心血，

是不是值钱的买卖？

相对较少的付出，

却能让我们终生受益，

是不是低投入，高产出？

世界上的成功人士，大都热爱阅读。

比尔·盖茨每天阅读超过3个小时；

伊隆·马斯克是一个狂热的阅读爱好者，当有人问他怎么学习造火箭的时候，他说：“我读书啊！”；

扎克伯格在2015年坚持每周读完一本书；

奥普拉·温弗瑞每个月都会为她的读书俱乐部挑选一本她最爱的书和伙伴们进行讨论；

巴菲特把阅读的习惯发展到了极致——在他开始投资事业生涯的时候，他每天阅读600—1000页内容，而且一直坚持把每天80%的时间留给了阅读。

阅读

历史和伟人的经验，都告诉我们，阅读是最快、也是最有效去获取经验、锻炼思维和了解世界、提升能力的途径。真正成功的人，他的精神和财富世界都应该是丰满的。

>>>阅读的变现是无形的

快节奏的时代中，很多人都追求快速的利益产出。常听人说，走了这么多路，读了这么多书，还是活不明白。也有人说，读了这么多书，又有什么用呢。

不是读完一本书，马上会有对应的产出。阅读真正改变的，是一个人的心智结构，并驱动他去走向另一番人生。增益自身修为的阅读，变现即是脱胎换骨本身。世界因知识发生变革，而我们会因阅读活得更有质量。

高品质的生活，离不开高品质的阅读。在上海这个物欲横流的金融都市，阅读能够拯救我们远离琐碎的日常生活。即使实现了经济独立，追求精神世界的完满，也是一个永不停歇的过程。

>>>盘点丨魔都小众书店

作为阅读最具仪式感的场所，书店代表了一种文化气质与人文精神，在这里，暂时放空你的身体与灵魂。JO+盘点上海各具特色的小众书店，远离喧闹的人群，让你的思维在时间和空间里尽情驰骋。

影像| 大隐于市

衡山·和集

地址：Dr. White，衡山路880号

“衡山·和集”很像是我们生活中的一面反射镜，不仅包涵了人文、时尚、艺术等慢生活板块，还融会了多种专业和小众爱好的杂志书籍，堪称是大隐隐于市的精神花园。

衡山·和集最受推荐的是三层高的Dr.White，一楼是文学、**和咖啡的世界，结合了**文学书店与咖啡文化，开辟影像咖啡空间，并定期配合举办摄影展；二楼关于艺术，三楼则是个杂志“博物馆”。在这么个堆满东西却一点不乱的小房子，挑个窗边的座位，一本书，便是惬意的一晚。

建筑| 凝固的艺术

半层书店

地址：虹口区哈尔滨路129号

半层书店的业态组合是独特的。这里有文学、艺术、设计、哲学、日常生活美学和建筑、城市文化等方面的经典书籍；有兼具沉潜格调和审美意蕴的传统老物件、创意设计制品、建筑师手作艺术品；有独具匠心的风土茶点；有新书发布、艺术沙龙、古典吉他现场演奏会、文化讲座······

整个书店藏书6000本以上，有一些小众，艺术类和文学类书籍。而且基本上都是店主亲自挑选的图书，品质非常高，还有很多的台版书籍。沏一壶好茶，蓄养一些耐心，与古圣先贤相遇，成大事者有大境界，是一个远离浮躁与喧嚣，保持质朴与平和的世外桃源。

艺术| 颜值最高的书店

钟书阁

地址：

泰晤士小镇店：三新北路900弄泰晤士小镇930号

芮欧百货店：南京西路1601号芮欧百货4层

平高广场店：中山中路平高广场2楼

钟书阁自2013年4月营业，就成为申城引人注目的文化地标，不仅获誉“上海最美书店”，还被视作中国实体书店转型的一个标杆。钟书阁是每个人心目中家的延生，也是生活中不可或缺的一部分。

钟书阁不仅想为读者提供去探索这世界美好的文字，更想创造一片书籍的净土，这里承载书籍的灵魂，用多维度的视觉、触觉、味觉，让读者感受那份来自书中的愉悦。

设计| 不只是一家书店

Harbook+湾里书香

地址：南京西路1601号Reel芮欧百货3F

Harbook+湾里书香位于芮欧百货三楼，敞开式的入口将整体空间一览无遗，顺着一排排精致的设计书籍走入室内，转而发现一些创意手工品牌、热闹的咖啡吧、充满北欧风情的现代家具……Harbook+湾里书香扑面而来一种时髦、热闹、大气的形象，其惬意轻松的状态颇受年轻人的喜爱。

跨界| 阅读未来

言几又

地址：

来福士广场店：长宁路凯旋路交叉口广场西区1层

湖滨道店：湖滨路150号湖滨道购物中心B1层

长泰广场店：金科路2889号长泰广场1层

瑞虹天地月亮湾店：瑞虹路188号瑞虹天地月亮湾2层

言几又旨在为上海的文艺爱好者提供一个集实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺活动于一体的生活方式体验空间。在这里，你一定会不由自主地放慢脚步，在极具设计感的生活空间里，坐上时光机，回到那些难以忘怀的过去。

言几又的立体空间，象征着上海国际现代化的城市精神与品牌“传达·生活·可能“的理念达成兼容并包。在不断摸索不断创新的基础上，言几又将延展更优质的生活空间，将品质生活传递给更多的文艺爱好者。

24小时不打烊

小亚细亚文库

地址：原法租界中心地区

爱泡书店的人，应该都想知道深夜里的书店是什么样子，想问为什么不可以睡在书店里.....“小亚细亚文库”就是这样一家满足你想象的书店，24小时不打烊。

一楼大客厅是一家独立二手书店，楼上是两大两小四个装修风格不同的卧室房间，楼顶有露台。基本上你可以把“小亚细亚”看作书世界里的“新龙门客栈”。

高品质的生活离不开阅读，

这是一笔回报丰厚的投资，

生命不息，阅读不止。

下载JO+APP，开启你的高品质生活！

长泰淀湖观园退房潮

　在现在的社会生活中，我们都可能会用到承诺书，相比于口头承诺，承诺书的约束力更强。来参考自己需要的承诺书吧！以下是我精心整理的还款承诺书，希望能够帮助到大家。

还款承诺书1

　20xx年7月15日，xx-xxx-xxx科技有限公司（以下简称“xx-xx公司”）与西安xx-xx科技有限责任公司（以下简称“西安xx公司”）签订了《××xx金属结构件加工及全机结构件和总体装配合同书》。20xx年8月15日，西安xx公司按合同要求完成了金属结构件加工及全机结构件和总体装配，成都xx公司对产品进行了验收，产品验收合格。根据合同约定，成都xx公司应于项目完成加工及总装验收后6个月内向西安xx公司支付全部合同款项，共计480万元。截至今日，成都xx公司只支付了179万元，尚余301万元合同款没有支付。

　保证人xx，号： ，是成都xx公司的大股东（唯一股东）和实际控制人，承诺成都xx公司将在20xx年6月30日之前完成剩余301万元合同款支付。保证人自愿就此项全部债务与成都xx公司承担对西安xx公司的连带责任，保证期限为本承诺书出具之日起2年。在此期间，债权人西安xx公司有权就此纠纷向保证人住所地有管辖的人民法院提起诉讼。

　债权人： 西安xx公司 保证人： xx签字按手印 20xx年5月23日

还款承诺书2

　本人姓名：xxx，工作单位：xxx

　本人于20xx年xx月xx日向xxx区财政局借款X万元整(大写：xx整)。于20xx年xx月xx日还款给xxx，逾期未还作如下承诺：

　1、本人保证今后的工作收入(或筹集到的款项)限用于缴交借款，还款时间每月月初5号-10号之间。还款方式以现金方式为主，银行转账只提供梁子湖区信用社。梁子湖区财政局收到款之后要出具相应的收据。

　2、遵守国家法律、法规。

　3、本人同意将本人的提供抵押。

　4、若本人因故要出国(境)留学或定居，愿意交清全部欠款后再办理出国(境)等相关手续。

　5、在欠款期间，若本人因故转工作单位或家庭住址、****等相关信息由变动，保证及时将信息反馈给梁子湖区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。

　6、本人保证一定在20xx年xx月xx日前还清所欠的欠款，做诚信人，恪守信用。

　7、本承诺一式三份，一份存梁子湖区财政局，另两份本人保存。

　承诺人：

　日期：

还款承诺书3

　兹有我单位员工xxx（担保人），性别xxx，年龄xx岁，住址xx，号码：xxx，月工资xx元。因xx，自有资金不足，特向贵社（部）申请借款xx万元，期限xx（月），我单位职工xx为xx作担保，为恪守信用，根据《合同法》、《通则》、《担保法》的有关规定，如借款人不按期归还你社（部），我单位承诺：自收到你单位协助扣划通知书之日起，负责扣发借款人工资清偿本息，直至还清为止。

　特此承诺。

　xxx

　20xx年x月x日

还款承诺书4

xxx农村小额有限公司：

　xx年7月23日，许开祥向贵公司借20万元，期限为6个月，月利率20‰。我为xxx提供担保，担保方式为连带责任保证。现因xxx长期外出，影响此按期归还，本人愿意承担还本万元。承诺如下:

　在______年______月______日前还款______万元;在______年______月______日前还款______万元。如逾期未还清本息，我自愿承担以上本息以及实现债权的所有费用;同时承担逾期日起逾期额按中国人民银行基准利率的四倍计算利息，直至该本息清偿完毕为止。

　承诺人：(签名、按手印)

　承诺人联系电话：

　承诺人号码：

　承诺人住址：

　承诺日期：xx年x月x日

　最新公司还款承诺书三

　承诺人：

　本人截止______年______月______日共计向xxx借款人民币______元(小写：。由于多次口头承诺无法兑现。本人现用书面形式承诺。在于______年______月______日前还清所有借款。若到期未能归还，本借款担保人承诺负责偿还全部借款。

　本人及担保人对以上承诺是自愿的，无争议的。自愿放弃抗辩和反诉权利。

　特此承诺!

　承诺人：

　担保人：

　_____年______月______日

　承诺人：

　xx年x月x日

还款承诺书5

　本人姓名：______，工作单位：______

　本人于______年______月______日向______区财政局借款______万元整（大写：______整）。于______年______月______日还款给______，逾期未还作如下承诺：

　1、本人保证今后的工作收入（或筹集到的款项）限用于缴交借款，还款时间每月月初______号—______号之间。还款方式以现金方式为主，银行转账只提供______区信用社。______区财政局收到款之后要出具相应的收据。

　2、遵守国家法律、法规。

　3、本人同意将本人的提供抵押。

　4、若本人因故要出国（境）留学或定居，愿意交清全部欠款后再办理出国（境）等相关手续。

　5、在欠款期间，若本人因故转工作单位或家庭住址、****等相关信息由变动，保证及时将信息反馈给______区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。

　6、本人保证一定在______年______月______日前还清所欠的欠款，做诚信人，恪守信用。

　7、本承诺一式三份，一份存______区财政局，另两份本人保存。

　家庭地址：______

　邮政编码：______

　工作单位：______

　本人联系电话：______

　号码：______

　当事人签字：______

　_____年______月______日

还款承诺书6

xx学院学生助学管理工作中心:

　我是贵校xxxxx谋学院xxxxx谋专业20xx级学生xx的家长。我同意我的子女在校期间申请国家开发银行助学，承诺作为我的子女国家助学的永久联系人，及时向学校和银行提供我的子女的****。我将积极配合学校和银行教育我的子女做一名诚实守信的人，毕业后按期履行还款义务。本人知晓本承诺书和助学合同所具有的法律效力，明白违反承诺或合同约定所应承担的法律责任。

　家庭固定联系电话：(如家长本人无固定电话，可以填写最近的亲戚、村委会、单位的固定电话，不填写固定电话的将不予审批。）

　家庭详细联系地址：xxx(地址不详细的将不予审批）

　邮政编码：xxxxx

　家长手机号码：xxxx

　家长亲笔签名（捺印）：xxxx

　学生QQ号：xxxxxxx

　学生手机号：xxxxxxx

　学生亲笔签名（捺印）：xxxxx

　20xx年xx月xx日

　 温馨提醒：

　1、银行对违约还款金额（含违约本金、利息总额）按照同期利率的130%计收罚息。

　2、违约将影响本人向金融机构申请办理其他个人消费信贷（如车贷、房贷）和办理、保险等，违约记录一旦生成，需在终止违约行为后5年后才能消除。

　3、连续拖欠还款行为严重的，有关行政管理部门和银行将通过新闻媒体和网络等信息渠道公布其姓名、公民身份号码、毕业学校及具体违约行为等信息。

　4、个人还款等信用报告情况可以登陆中国人民银行征信中心查询下载。

　5、根据据国家《社会信用体系建设规划纲要（20xx—20xx年）》，我国将在20xx年全面建成社会信用体系，个人信用负面信息将影响本人、甚至家人的职业生涯和日常生活。

　6、xx学院学生处（学生助学管理工作中心）联系电话：xxxx

还款承诺书7

中国银行XX嘉定支行:

　鉴于 (以下简称借款人)与贵行签订的总额为 万元人民币，借款期限为 年的《个人住房抵押合同》，本人就与借款人共同还款事宜向贵行作出如下承诺:

　1、本人与借款人是 关系，愿与借款人共同参与还款，以帮助借款人偿还每月应偿还的本息，直至借款人向贵行所借全部还清。

　2、如若借款人未能按时偿还本息，本人愿替其偿还逾期本金和罚息。

　3、本承诺书一经本人签字即具法律效应。

　承诺人签字:

　年 月 日

　承诺人:出身日期:

　号码:

　家庭地址:

　联系电话:

还款承诺书8

　借款人姓名xxx，借款单位xxxxxx。

　本人在xx县xx小区购买住房，因受经济条件制约于xxx年xxx月xxx日向xxxxxx借款xxx元整(大写: xxxxxx整)。为及时还清所欠借款，保持个人的良好信誉，我承诺以下几点：

　1、本人保证今后的.工作收入(或筹集到的款项)先用于缴交拖欠，每月还款xxx(多还不限)，扣款方式为每月从本人工资中扣除。还款方式以现金方式。

　2、遵守国家法律、法规。

　3、在欠款期间，若本人因意外事故发生不能在公司工作而辞职或因故转工作单位，保证将还清所有以上借款后办理其他手续。如有失信，我承诺同意将本人用此款购买的XX县利民小区住房提供抵押，用于扣除所欠公司借款。若因不及时还款造成不良后果法律责任由本人承担。

　4、本人保证一定在20年月日前还清所欠的钱款，做诚信人，恪守信用。

　5、本承诺书一式二份，一份存由公司保管，一份本人保存。

　xxx

　20xx年x月x日

还款承诺书9

　本人来自贫农家庭，年迈的父母在家务农，以种田养蚕为主，每月收入约三、四百元。虽然已婚的哥、姐都不忘支持我和弟弟莫剑峰（广东工贸职业技术学院大一学生），我们也省吃俭用，但还是感到经济上有很大的压力。（家庭基本情况）

　上学期，为减轻父母的经济重负，我把更多的宝贵时间用在了面试、做兼职上了，伙食的不均衡也使得我没有很好的精神状态支学习，以致学习成绩不是那么理想。但现在的我不再是以前那个为金钱自卑的学生，我已调好心态，积极乐观开朗，把学习放在第一位，发奋图强，学好知识，更好地服务报答社会！

　本人坚定地郑重承诺：期限前一定还清！

　承诺人：

　年月日

还款承诺书10

　本 人 ___________, 身 份 证 号 ： _______________________________ ， 于 _____年_____月___日在昆明·恒大金碧天下购置______幢________房_____套， 定金_________元(￥： 元) ，而且已经全部了解贵司的认购流程、 《恒大金碧 天下楼宇认购书》《商品房购销合同》以及交楼标准，本人承诺若该套房屋因、本人征信问题、银行不予审批该套房屋按揭或按揭申请额地狱本人申请金额及本人无法按约定娇气所需房屋首付款的情况而导致无法购买，视为本 方违约并放弃全额定金，不再以任何理由退房，贵司有权作挞定处理并处 理该房源。

　承诺人：____________ ____________ 日期：____________

　 住房

　个人住房是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房的。借款人申请个人住房时必须提供担保。个人住房主要有 委托、 自营和 组合三种。委托

　个人住房委托指银行根据 住房公积金管理部门的委托，以住房公积金 存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的。也称 公积金。

　 自营

　个人住房 自营是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的。也称 商业性个人住房，各银行的名称也不一样， 建设银行称为个人住房， 工商银行和农业银行称为 个人住房担保。

　 组合

　个人住房组合指以 住房公积金 存款和 信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用 普通住房的，是个人住房 委托和 自营的组合。此外，还有住房储蓄和 按揭等。

　房贷还款方式： 等额本金、 等额本息、 双周供等;

　额度：在通过银行审核后，可以房产值的8成。

　房贷首付：首套房按揭需要首付3成，二套房需要首付5成。

　年限： 一手房年限为30年，二手房是20年，同时年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

　利率：首套房 基准利率5年期以上是6.55%， 二套房利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

还款承诺书11

　承诺人 （号码/经营场所 ）截止 年 月 日尚欠福建省晋江市群英包装有限公司（下称“群英公司”）货款共计人民币 元（￥ ），承诺人郑重承诺将按以下期限支付所欠货款：

　1支付人民币（￥）；

　2支付人民币（￥）；

　3支付人民币（￥）。 如承诺人逾期支付，则按 %计算该期欠款利息；如承诺人有任何一期欠款未按约定时间偿还，群英公司有权要求承诺人一次性偿还全部欠款及利息，并承担群英公司为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费）。

　特此承诺！

　承诺人：

　联系电话：

　年 月 日

还款承诺书12

　本人向贵中心申请(人民币大写)贰拾贰万元住房公积金组合，期限xx年，用于购买(地址)xx村xx号的住房。鉴于本人在农业银行信贷信用信息中(助学)存在“累计逾期期数(非连续性)”xx期的非恶意还款逾期记录。因为念书期间没能力及时还贷，毕业后家里经济实在困难，本人又没有稳定的工作。后来分配到长泰县卫生防疫站，有了稳定的收入，由于工资较低又要还读书时父母给朋友、亲戚借的钱，所以造成未能及时还款。在经济较宽松时，本人就提前半年将剩余的还清。因此本人是非恶意还款逾期，肯请管理中心给予谅解。

　 本人承诺：

　一、每月及时归还本息。

　二、如在还款期间发生调动、辞职等异常情况，将及时通知贵中心，并办理相关手续。

　三、如未履行上述承诺给贵中心造成经济损失，本人愿意承担相应的赔偿责任。

　专此承诺

　申请人签名：xx

　20xx年xx月xx日

还款承诺书13

　编号：( ) 号 农村信用社：

　兹有个人汽车按揭申请人 (号： )向我公司申请购置 型汽车 辆，总价款人民币(大写) 。我公司已对其资信进行了调查，符合个人汽车按揭条件，特推荐 去贵社申请办理汽车按揭业务。我公司承诺认真履行与贵社签署的《个人汽车按揭合作协议书》中的职责和义务。

　推荐承诺人： (汽车经销商)(公章) 法定代表人：

　(或授权代理人)： (签字)

　年 月 日

还款承诺书14

______有限公司：

　依据双方于20____年12月29日签订的购销合同，我方尚欠你方。现关于货款的清偿问题，双方达成初步如下协议：

　经双方协商一致同意，我方分期偿还欠费，具体还款时间及金额初步如下：

　1、20____年4月30日前，支付人民币200万元；2、20____年5月31日前，支付人民币200万元；

　特此承诺

　承诺单位：乌海市公路工程有限公司

　委托代理人：

　日期：20____20xx年xx月xx日

还款承诺书15

　本人姓名： ，工作单位：

　本人姓名：，工作单位：

　本人于年月日向梁子湖区财政局借款x万元整(大写：整)。于xx年xx月xx日前还款给，逾期未还作如下承诺：

　1、本人保证今后的工作收入(或筹集到的款项)限用于缴交借款，还款时间每月月初5号—10号之间。还款方式以现金方式为主，银行转账只提供梁子湖区信用社。梁子湖区财政局收到款之后要出具相应收据。

　2、遵守国家法律、法规。

　3、本人同意将本人的提供抵押。

　4、若本人因故要出国(境)留学或定居，愿意交清全部欠款后再办理出国(境)等相关手续。

　5、在欠款期间，若本人因故转工作单位或家庭住址、****等相关信息由变动，保证及时将信息反馈给梁子湖区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。

　6、本人保证一定在年月日前还清所欠的欠款，做诚信人，恪守信用。

　7、本承诺一式三份，一份存梁子湖区财政局，另两份本人保存。

　家庭地址：

　邮政编码：

　工作单位：

　本人联系电话：

　号码：

　当事人签字：xx

　当事人签字：xx

　20xx年xx 月 xx日

30平方的单身公寓（商品房）转让，买卖双方需要缴纳多少二手房交易费用？ 请给予详细的回答。

随着房价开始下跌，来自买方的违约已经占全部违约量的7成之多。 北京中原市场研究部统计，4月14日以后，北京二手房市场客户需求新增下跌了8成，而新增房源增加了50%,特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，房源环比上涨幅度达到了翻倍。

与此同时,买方违约现象明显增多,已占到总体违约比例的70%。房价下跌、无力筹够首付成为违约的主要原因。

长泰淀湖观园位于淀山湖板块，北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁，项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积25.5万㎡，容积率0.45，以独栋别墅、双拼别墅为主，配以多重花园庭院。周边配套齐全，周庄人民医院、锦溪人民医院、锦溪镇东小学。

长泰淀湖观园位于上海西侧的环淀山湖国际旅游区，北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁，3分钟即可到达苏沪高速入口。随着苏沪高速的建成，半小时可达上海市区中心。东距上海国际虹桥枢纽28公里。户内与户外、花园与房间实现最佳互动，真正为业主提供有湖有水的桃源生活！

宝鸡住房

卖方需要缴纳的税费：

1、营业税及附加：交易额的5.5%

2、个人所得税：交易额减去原购买价格以及转让所缴纳的其他相关费用，即减去成本

3、印花税：交易额的0.05%

买房需要缴纳的税费：

1、契税：交易额的3%

2、印花税：交易额的0.05%

最后，就是房产证的工本费。一般是45元。

先买定期保险还是先买房

2022宝鸡二手房利率是多少

购买二套房，利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：

1、一年(含)内的，年利率为4.35%；

_

2、一至五年(含)的，年利率为4.75%；

3、五年以上的，年利率为4.90%。

各银行的商业利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。

宝鸡公积金流程怎么走

宝鸡公积金流程怎么走

宝鸡公积金流程怎么走，借款人可以先携带等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金条件，准备相应的资料。宝鸡公积金流程怎么走。

宝鸡公积金流程怎么走1

流程

1、贷前咨询

申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。

2、申请

借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理申请。

3、审查与合同签订

管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成初审、复审、审批审查程序，通过审批准予的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予的,由管理中心通知申请人,并说明理由。

4、办理抵押担保

抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。

5、发放

抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将资金划至售房单位收款账户。

6、履约还款

借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部本息。

7、结清

由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同终止。

宝鸡公积金流程怎么走2

计算公积金额度的方式有四种，不同计算方法得出的结论都不同，只能选择最低值来作为公积金最高额度。

1、账户余额的最高20倍，公积金有规定，最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算，公积金额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金最高额度为房屋总价的'80%。

3、按照借款人的还款能力来计算，最高额度有固定的计算公式，[（借款人全部月收入住房公积金月缴存额）40%-借款人现有月供]12（月）年限=额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算额度。

4、当地政策规定，每个地方公积金政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高额度为60万元，准一线城市最高额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

宝鸡公积金流程怎么走3

宝鸡公积金

公积金利率：

公积金基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

具体规定如下：

(一)利率按照中国人民银行规定的住房公积金利率执行。

(二)期限为1年的，执行借款合同约定利率，如遇法定利率调整，利率不作变动。

(三)期限在1年以上的，新发放公积金按发放当日人民银行公布的住房公积金利率档次标准执行；存量如遇法定利率调整，从次年的1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准。

(四)第二次申请住房公积金的，利率在同期首套住房公积金利率基础上上浮10%。

期限：

公积金期限最短不得低于1年，最长期限为30年。实际期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，且期限不得超过房屋剩余使用年限。

陕西宝鸡建行商贷房的上浮利率是多少

4.9%。宝鸡5年以上建行商的基准利率为4.9%，经过了解，各个银行基本都普遍上浮10%-15%（不同银行的上浮水平不同），宝鸡的利率还暂时没有多大变化。

宝鸡长安银行十万元房贷五年还清,一个月还多少钱？

20万，按揭五年，按照银行的zd基准月供如下：

等额本息内还款法：

总额200000.00元

还款月数60月

每月还款3571.56元

总支付利息14293.72元

本息合计214293.72元

等额容本金还款法：

总额200000.00元

还款月数60月

首月还款3791.67元

每月递减：7.64元

总支付利息139.17元

本息合计2139.17元

宝鸡市公积金合作银行有哪些

宝鸡住房公积金指南

现行中：借款人申请公积金前要在工作地宝鸡连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后：借款人申请公积金前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房。

宝鸡市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

1、申请人本人及所在单位在住房公积金管理中心开立住房公积金账户，住房公积金连续、足额缴存两年以上;

2、申请人具有本市城镇常住户口及有效明;

3、在本市购买自住房，有合法有效的购房合同或协议;

4、已支付30%的购房款;

5、有稳定的职业和收入，具有偿还本息的能力;

6、能提供合法有效(市住房公积金管理中心认可)的资产作为抵押物或质押物，或有担保能力的企业或个人进行担保;

7、对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证;

8、人规定的其它条件。

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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

宝鸡市公积金新政热点解读

宝鸡公积金新政策内容简介

材料

1、宝鸡市住房公积金委托申请表1份(须双方本人签字、指印);

2、购房人夫妇双方单位情况证明2份(须双方单位工资管理人员填写并签名);

3、购房人复印件2份、配偶2份(二代须双面复印);

4、夫妇双方户口本复印件各2份(如变更栏无内容，只复印本人所在页);

5、20%以上的购房首付款或收据复印件2份(收据上姓名须和购房人相同);

6、结婚证复印件2份(含内容页及照片页，未婚的由单位出具未婚证明、离婚提供离婚证或判决书);

7、有效购房合同1份(按揭方式付款)

8、根据不同情形，还需相应提供以下材料：

宝鸡房屋类公积金材料

流程

新政策费用规定(未实施)

现行中：公积金相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

改革后：取消申请公积金过程中办理保险、公证、评估等多项费用。

1、贷前咨询

申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。

2、申请

借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理申请。

3、审查与合同签订

管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成初审、复审、审批审查程序，通过审批准予的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予的,由管理中心通知申请人,并说明理由。

4、办理抵押担保

抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。

5、发放

抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将资金划至售房单位收款账户。

6、履约还款

借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部本息。

7、结清

由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同终止。

额度与利率

新政额度变化(未实施)

现行中：宝鸡市申请最高额度为30万元;申请人的实际可额度首套房为所购房屋总价款的80%以内,二套房为所购房屋总价款的40%以内;月还款额不超过家庭月收入的50%。

改革后：宝鸡市暂未对公积金额度作出调整，若有变化将第一时间更新。

利率：

利率按照中国人民银行公布的住房公积金利率执行，期间遇利率调整，已经发放且期限在1年以上的，当年利率标准不变，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准;尚未发放的直接执行新利率标准。目前，期限在5年以内(含5年)的，首套房年利率为4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率为4.895%(月利率4.079‰);期限在5年以上的，首套房年利率为4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

额度：

宝鸡住房公积金额度

期限：

宝鸡住房公积金期限

还款

等额本息还款方式：

住房公积金个人期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;期限在1年以上的，用按月等额本息方式归还。

等额本金还款方式：

期间经公积金管理中心同意，借款人可提前部分还贷或一次性提前还清，部分提前还贷每次金额不得低于10000元，并且须在正常还款满12个月后方可办理。

宝鸡长安银行住房利率

现在长安银行首套房利率是多少（2022.11.17）。下面我们来看看本站小狮子为您提供2022长安银行利率调整最新消息查询：

长安银行

长安银行是在陕西省主导下，经批准，引入延长集团、陕西煤业、陕西有色等投资者，以新设合并方式组建的法人股份制商业银行。总部设在西安市，2009年7月31日开业。注册资本金56.41亿元，下辖10家分行、14家直属支行，开业网点240家，遍布省内10个设区市和杨凌示范区、西咸新区。银监会监管评级为2C级。长安银行发起并控股设立陕西省内第一家消费金融公司——陕西长银消费金融有限公司，在省内外设立4家村镇银行。

集团资产总额超3000亿元，主要业务指标持续增长，股东回报率和社会贡献度不断提升，经营实力、盈利能力和社会力全面增强。

长安银行始终坚守服务实体经济本源，为陕西经济社会的发展扬威助力、铺路搭桥;坚定发展普惠金融，引领区域小微企业金融服务业务优势，积极助力脱贫攻坚，规模发展惠农支付业务，先后在全省农村开设1438家惠农支付服务点，努力满足客户日益增长的金融需求;加快金融与科技融合步伐，云闪付、人脸识别技术和指静脉取款等新平台、新业务和新技术迅速推广;业务产品体系日益丰富，小微企业金融、公司金融、个人金融、理财业务、投资银行、金融市场、国际业务协同发展，形成了以长长卡、、“长盈、长盛、长聚、长泰”理财产品和长安bank、“微道”、安鑫宝、“优税e贷”“普惠e贷”等网络金融产品的特色业务体系，成为西北地区首家实现全辖营业网点通过标准化“对标认证”的金融机构。

长安银行利率表2022

如今，对许多刚需者来说，买房无疑是人生中的一件大事。无论是购房还是二次置换，前前后后都会耗费购房者大量的时间和精力。但对于买房这样一件“大事”，不少人却往往抓不住其中的重点，显得有些盲目和走一步算一步。其实，制订好符合自己需求和条件的购房，才是合理购房的第一步。

为什么要买房

随着80后纷纷开始自嘲为“老男人”、“老女人”，90后的大军也在稳步踏入刚需的浪潮之中。“房子有了吗？”成了许多人见面打招呼、唠家常的常用语，买了房就可以结婚了、为了结婚得赶紧买房等等观念也早已深入人心。不过，我真的该买房吗？今年就买，还是再等两三年？

房子该租还是该买首先就是一个反复探讨多年的问题。归纳来看，即使国内外的政策和市场情况均有所不同，但买房有买房的好、租房也有租房的好总是不争的事实。而从国内的现状来看，买不买得起和愿不愿意租，无非就这二者当中取一个舍一个，做到自己和家人都能弄明白、想清楚也就是了。

那么啥时候该买房了呢？这无疑与你的生活需要紧密相关。比如，准备结婚就是许多人购房的一大动因。相类似的还有准备生孩子、孩子要上学、换工作或换学校、与父母搬到一起等等，都可能是购房和改善置换的重要“起因”。有了明确的需求才会有明确(且准确)的购房目标，特别是刚需们。绝不能仅仅是因为“别人都在买”、“爸妈叫我买”、“听说明年房价会涨”等原因，就盲目作出草率的购房决定。毕竟，当下房产的投资价值已大幅降低，作为以自住为主的一种理财目标，类似“房价的未来走势”等变量并不能成为主要的参考要素。

如何量力而行

有了明确的购房需求，第二步就要学会量力而行，准确计算自己的真实实力和所能购买房屋的相应范围，便于制订合适自己的购房。

又回到刚才那个问题，什么时候是我买房最合适的时间点？其实，要做出较为准确的判断，针对买什么、哪里买、现在买还是以后买，最重要的因素之一还是钱。那么，首先我们就必须搞清楚满足自己需要的房子得花多少钱。因此，找房、看房也就成了先期的主要准备工作。具体的，购房者可以通过网上了解、中介咨询、实地考察来寻找和比较各类符合自己主要购房要求的新房及二手房。如此一来，什么样的房子是什么样的价格、什么样的价位才能达到自己的要求等问题就能有一个初步的概念了。

进一步的，购房者还要弄清自身的经济实力。一方面，一次性的前期投入是必不可少的；另一方面，后续的经常性支出和打理也需要全面考量。自己和家里人最多可以一下子拿出多少钱来去支付首付？最多可以贷多少(包括额度、利率和年限等等问题)？今后每个月还贷等日常支出是多少？购房后是否马上装修，费用如何？这些问题都与钱息息相关，也直接决定了自己是否能承受整个购房至始至终的经济压力。另外，年轻人还应更多地将自己的积蓄、目前的收入和日用开支、今后收入和开销的上升等问题也对应地考虑进去。

如果分析之后发现，目标无法实现，那该怎么办？降低自己的购房目标是一种思路，等待更合适的时间点也是一种思路，不过，两者也都需要购房者计算相应的成本。比如，购房者可以通过先租几年房，等月收入和积蓄都有了一定基础后再购房；又比如，先降低要求买下过渡为主的房屋居住(或出租)，等将来有条件了再进行置换；再复杂一些的，还可以先买房并出租，自己则仍租住较便宜的房子，通过每月差价冲抵一部分。不难发现，在这些中，租房的成本、二次置换的交易成本和利率上升带来的额外成本、可能的价格和政策变化都需要纳入考量，才能较为准确地计算出前后的总花费，并进行比较和决断。而原则上，如果符合了目标、也符合承受能力，购房者就不应再过多犹豫，担心买亏了、买贵了。

保险知识买房之前你买保险了吗？

如今给自己或家人买份保险已是家庭最普通的消费之一了，保险作为家庭理财的重要组成部分已越来越被大家重视，可是究竟应该怎样给家庭上保险呢？首先给家庭的主要支柱购买保险已经众所周知，但购买保险时以下几个重要的原则往往被人们所忽视。

给家庭买保险原则之：买房之前一定要先买保险，保护的是你也是你的家庭！

“我现在要攒钱买房，等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话，类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”，在他们看来，保险是一种奢侈的消费品，现在并不紧急，或者说保险是有钱人消费的。

而实际上，这种观念是非常不正确的，保险是生活的必需品，并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的，保险是转移风险的一种很好的手段，而风险并不是在你生活好了以后才出现。

如今，房、车、保险已成为新时代我们生活的“三大件”，这其中又数保险最重要，科学地理财，保险是应该在房车之前买的，人所共知，车不上保险不能上路，那为什么买房之前要买保险呢？保险专家指出，如果在买房后还没有保险，是一件很不科学、很危险的事。相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力，在买房之前过的是一种自由自在的生活，但在买房后压力陡显。为什么？20年的房贷，意味着这20年期间你的工作不能中断，一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入，你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。如果出现大的人身意外，比如身故或残疾，收入将永远中断，那时如果没有其他的办法，房子是要被收回的，此时受到伤害的还有你的家庭。

一般来说，你将要还多少的房贷，在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元，那么你需要至少30万元的定期或终身寿险，以此来防范还贷期间的人身风险。如果同时能买上健康险将健康保障做好就更好了。

延伸阅读：购房者抢买老房源沪刚需成交过半金九渐显

进入“金九”，商品住宅成交量也达到了7月以来的点。“刚需盘”再次显示它是市场上的，不仅成交量超过了“半壁江山”，而且成交排名前列的也基本都是和前期相比没怎么涨价的“平价楼盘”。

价格平稳楼盘销量靠前

“金九”接近尾声，已经可以很清楚地看到了旺季的成色。截至9月25日，上海楼市的商品住宅成交交套数为8256套；成交均价24551元/平方米。据预计，本月交易量有望突破130万平方米。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，今年“金九”的最终成交量很有可能达到130万平方米以上的高位水平，与去年“金九”的成交量相仿。虽然以价换量已经成过去时，但价格依然对成交有着不可忽视的影响，从上周的成交排行榜来看，排名靠前的多为价格相对平稳的楼盘，总体而言，9月市场依然会以跑量为主。

从9月新上市的楼盘价格看，优惠促销的幅度不是很大。根据汉宇地产市场研究部分析，总价的优惠幅度基本徘徊在2万元－5万元。优惠幅度较大的楼盘有嘉定新城板块的中信泰富又一城、南汇航头板块的长泰东郊御园(论坛)、青浦新城板块的青筑雅苑以及南汇周康板块的御沁园等。

二手房挂牌量价齐上升

九月刚开始，二手房市场行情就表现火爆，购房者积极入市，带动部分成交行情。“金九”来临之初，多数板块的房屋挂牌量有所上升，而价格也“更上一层楼”。

普陀武宁、嘉定丰庄、浦东西三林等板块，9月上半月带看量提高近5成。如在普陀武宁板块，新增挂牌约5%，一些置换业主成为新增挂牌主力，而这些新增房源同样也是涨价的主力。

如该板块的世纪同乐小区，其一套90平方米的户型，在上月初的挂牌价是380万元，而这个月业主普遍叫价已经涨到400万元以上。有中介门店负责人认为，由于价格连续上涨，越来越多的购房者预计后市价格上涨，故对老房源的买入更为积极，处于“追价”(即由于新增房源价格过高，抢在老房源上涨前购买)入市的阶段。其实老房源提价仍“吃香”的现象，目前在武宁板块较为普遍，板块内另一个小区白玉苑的一套98平方米的房源，也从360万元提到370万元成交，提价近3%，仍比新增房源的价格低了10万元。而近日这种抢买老房源的情况，致使武宁板块内的成交量上升了20%左右。

扩展阅读：保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"