二手房的水电_二手房水电要重新做吗

2024-10-11 06:37:59

1.二手房与新房水电改造的区别二手房是否要重新做水电改造

2.二手房水电有必要重新改造吗二手房水电过户需要哪些材料

3.装修二手房要改水电吗二手房水电改造流程

4.二手房水电改造后必须铲墙重做吗？

5.二手房水电有必要全部重新改造吗？学会这4点买到称心如意二手房

二手房的水电_二手房水电要重新做吗

现在不少业主都觉得新房价格太高，不在自己的经济承受范围之内，于是纷纷购买二手房。有些人在买了二手房之后，不满足于它原本的设计，因此就考虑重新装修一番。但他们会有这样的疑问：二手房装修必须做水电改造吗？下面小编就来为大家解解惑，并说说二手房水电改造价格、二手房水电改造流程以及二手房水电改造注意事项。（推荐阅读：新房需要水电改造吗）

一、二手房装修必须做水电改造吗

如果要装修的二手房比较新，家里的各种设备都较为完好，那么水电改造就没有必要做。但如果房子看起来年代久远，水电线路已经老化或者无法满足现在的使用需求，那么水电改造就必须要重做。此外，二手房中原有的电线与水管管线均用了高质量的产品，同时施工符合标准要求，也满足居住者日后的使用要求，那就不需要重新改造水电了。但如果在装修前发现水电安装不符合标准要求，那就必须要拆除重装了。

二、二手房水电改造价格（以70平方米的房屋为例）

1、水路部分

厨房水管铺设的价格约为475元，卫生间水管铺设的价格约为605元，厨房煤气管及配件的价格约为150元。总计：1230元左右。

2、电路部分

强电部分的价格约为4200元，弱电部分的价格约为1400元，电路人工费约为1750元，卫生间修补门洞的价格约为60元，石工开槽费约为875元，补线、管槽的价格约为980元，得亿PVC线管的价格约为340元。总计：9605元左右。

对于70平方米大小的二手房，其水电改造价格就是1230+9605=10835元左右。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

三、二手房水电改造流程

1、业主要先和装修公司共同确定装修效果。最好是有装修装修效果图，如果暂时没有最终装修效果图，但要明确大体的装修效果，尤其是有关水电的具体位置，这样才能保证水电改造的正常进行。

2、在改造之前，业主与施工工人要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的，哪些需要改造，做到心中有数。

3、请专业的水电工人按照确定的装修装修效果图进行改造，业主最好能够现场监督，以便于在施工过程中随时协商。

四、二手房水电改造注意事项

1、确定改造项目

在改造二手房的水电之前，一定要提前了解整个居室内的水电铺设情况，并与设计师以及水电工沟通改造方案，确定需要改造的具体工程以及项目。

2、注意材料质量

水电改造前需要注意所用材料的质量，一定要确定所购买的电线、水管以及相关五金配件的材料质量。一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。

3、注意水电验收

二手房水电改造工程基本完成之后，一定要做好验收工作。通常情况下，水电改造都遵循“水走天，电走地”的原则。电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管；水路验收时一般需要做水管的打压测试。

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二手房与新房水电改造的区别二手房是否要重新做水电改造

二手房要装修，水电是一定要改造的；因为二手房毕竟有一定的年限，之前的水电路已经不能满足现代的需求，建议房东重新布局水电，二手房要装修，水电是一定要改造的。因为二手房毕竟有一定的年限，之前的水电路不能满足现代的需要，如果房子装修不是很老，使用比较完好，那么水电改造可以不做。

但如果是有一定陈旧感的房子，为了节约成本，原来的线路可以不拆除，但增加的电源插座和照明电路最好从配电箱里单独走线，不要直接从原来的电路线出发或直接从插座上引出，因为所有的原电路在安装时，电流是根据每个电路分支的功率负荷计算和分配的。任意布线或在原电路上增加插座和照明器具，会造成单条电路负荷过重，容易造成跳闸或烧坏总电源闸，甚至引起火灾。要想保护好门线和插座面板，最好是提前收线升位。

水电不改造。二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，改变管道从门上的接口线盒开始改造，不要切断门上的线路，否则将很难恢复。室内弱电线路安装完毕后，要请物业公司进行检查，网通等专业公司是专业的室内新布弱电线路连接户内接口箱，以保证以后的使用不出问题和故障，电线还有老化如果房屋的年限很高，电路可能会老化，这样使用电源会有一定的安全隐患。

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二手房水电有必要重新改造吗二手房水电过户需要哪些材料

随着我们国家人均经济水平的提高，换房改善居住环境的越来越普遍，一些房子没有住几年就拿来当做二手房被出售。那买到这些二手房的业主们心里却在焦灼，因为网上的资料和文章都在告诉大家二手房的水电改造很有必要。但是水电改造的费用在家庭装修预算中还是占很大一笔的，那么二手房水电改造与新房水电改造的区别在哪里呢？能不能尽可能地省下这一笔资金呢?我们下面就来看看吧!

二手房水电改造与新房水电改造的区别

新房水电改造的改造步骤是：①选购建材②开槽③埋管线④减压测试⑤封槽;而二手房水电改造的步骤是①拆迁②选购建材③开槽④埋管线⑤减压测试⑥封槽。二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

如何判断二手房是否有必要做水电改造

1、看之前的装修时间是多久，其实一进房屋就能大概地判断出，如果房子装修并不是十分老旧，使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的陈旧感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

2、看原房主上次装修的质量，如果原有的电线、水管管线均用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

以上就是关于二手房水电改造与新房水电改造的区别二手房有必要重新做水电改造吗的问题，希望大家在购买二手房时一定要擦亮眼睛，二手房的问题可不止水电这一项，关于其他问题我们将在下一期文章当中为大家提供更多有用的信息!

装修二手房要改水电吗二手房水电改造流程

在这个房价居高不下的年代，很多人将目光放在来二手房上面，二手房周围开发的早，所以周边的各项设施齐全，生活非常方便，水电改造是牢房装修很重要的一步，需要慎重考虑，今天就让我们一起来了解一下二手房水电有必要重新改造吗以及二手房水电过户需要哪些材料吧。

一、二手房水电有必要重新改造吗

1、看原有电线管道

二手房改造前，对原有电线管道进行仔细的检查，看看他们是否出现质量问题，如果已经遭到损坏，就必须更换新的，如果线管保存完好，就可以留着，更换管内的线就可以了。

2、看二手房房龄

如果是5年内的二手房，基本上不需要太多的改动，而如果是15年以上的二手房，水电就要基本全部重新做了，因为无论从材质、布局等多方面，都是很不安全的。

3、水路水管要更换

水管材料使用久了容易滋生铁锈，产生细菌。不管二手房使用了多久，都还是建议更换。

4、新增线路单独走

如果只是局部改动的话，那么新增的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，否则容易造成单个电路负荷太大引起短路。

二、二手房水电过户需要哪些材料

1、核实房屋情况。

除了查询房屋的户籍状况，购房者还需核实房屋的具体情况，看看房屋的质量是否存在问题，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，购房者还要记得查看与房屋相关的证件，并核实证件的真实性。

2、查询户籍状况

首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。

3、注意结清费用

购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。

以上就是关于二手房水电有必要重新改造吗，二手房水电过户需要哪些材料的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房水电过户材料，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

二手房水电改造后必须铲墙重做吗？

相对于新房来说，二手房的价格要便宜很多，但是也有很对人在购买二手房之后，业主对于原先房屋的布局不满意，会对原先的房屋进行重新装修。二手房装修中有很多需要改造的地方，那么装修二手房要改水电吗？二手房水电改造流程是什么样的呢？下面就为您具体介绍装修二手房要改水电吗以及二手房水电改造流程的相关内容。

一、装修二手房要改水电吗

1、装修二手房要改水电吗

装修二手房的时候改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，并没有强制性的要求去说装修二手房的时候必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

2、如何判断二手房是否需要对水电进行改造

（1）装修年限，要是房子装修并没有过时，在使用的时候较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

（2）安装质量，二手房中原有的电线、水管管线均用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

二、二手房水电改造流程

1、设计方案

在二手房水电改造的时候，要先和装修公司一起确定装修效果。明确有关水电的具体位置，比如会在哪里安放电视、空调、油烟机等用电器，准备安装洗手台，洗菜盆或者浴盆的位置，这样水电改造起来才能有的放矢。

2、了解原房子的水电安装走向

在改造之前要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的，哪些需要改造，之后改造的时候需要请专业的师傅。

3、着手改造

户主现场监督水电师傅是否按照装修效果图进行改造，并且在施工过程中随时协商，看改造的是否符合户主要求，另外在施工过程中有什么问题也可以随时解决，节约施工时间。

4、选用优质材料

水电装修可以说是房屋装修的步，而且在装修之后都会隐藏在墙壁或者地板里，所以材料一定要选优质的，这样不容易出问题，使用起来没有后顾之忧，不要因为贪图一时便宜，给以后的使用埋下隐患。

5、强弱电进行分离

在装修的时候一定要注意强电和弱电的需求、分布，并且很好的进行分离，这样才能后保证安全，这个户主可以不懂，但是一定要知道有这样一个问题，可以在改造的时候提醒水电师傅。

6、专业验收

找专业的装修公司的师傅进行验收，水电装好了，才能进行接下来的工程，其实在房屋装修过程中，不仅水电，其余的每个装修过程都要请专业的师傅进行验收，验收合格再进行接下来的装修。

7、不合格处一定要返工重做

在验收的时候发现有不合理的地方一定要返工重新做。不要因为担心影响装修进程就凑合，这样就真的会给以后埋下隐患的，不仅有可能造成以后使用起来的不便，重要的是可能存心安全隐患哦。

三、二手房水电改造价格

1、水电改造价格-改水报价

改造水管(PP-R管)单价在38-46元/米改造排水管(50及以下管径)单价约50-80元/米直径20mm的阀门单价65元/个，25mm则为80元/个开挖卫生间沉积层价格大约60元/平方。

2、水电改造价格-改电报价

改造2.5mm2强电单价约为23元/米，改造4mm2强电价格则为28元/米，改造6mm2强电的价格为38元/米，原管穿墙电线为18元/米。暗盒的价格在5-15元不等。墙体的打孔价格在10-30元/个。电视线、线、网线的价格约20元/米，开关插座的价格则在100-200元左右。

注意：由于不同地区其价格可能会有所区别，此价格只能作为参考，了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准！

四、二手房水电改造注意事项

1、设计之前注意事项

在设计的时候要注意协调总电量与总负荷之间的关系，注意水电管路与整个水电系统之间的关系，避免影响整个水电系统。

2、施工过程注意事项

在施工过程中要注意购买点材料是否合格，要购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。其次在开槽打眼的时刻，要注意不要破坏原电线、水暖管路。尤其是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。

3、验收过程注意事项

（1）验收的时候要看电线导管是否通畅，可以来回抽动一下导管线，看是否能抽动，以便检查出损坏的电线。

（2）要用指定的检测器检查开关插座的线序，线序错乱的后果是非常严重的，甚至容易引起火灾。

（3）要检查是否安装漏电保护器，尤其对于家里有孩子的业主，这一点一定要特别留意。

以上就是关于装修二手房要改水电吗，二手房水电改造流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房水电有必要全部重新改造吗？学会这4点买到称心如意二手房

不太明白你的意思，如果要重做水电，先要看你现在的水电用了多久，电线以及水管手否老化，如果是的，那建议你重新做。如果你问的是做水电要不要铲掉墙，那要看具体情况了，如果做暗藏的，那必须在现在的墙面开槽，也就是说现在墙面的表层需要铲掉，但不用把现在的墙体推倒，只需开槽布线然后填平再重新做墙面处理即可，也就是重新上墙漆。

随着经济条件的提高，换房改善越来越普遍，于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结，网上的装修攻略都在告诉大家，二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大，一个60平米大小的房子，光水电改造的花费就要将近2万块，如果可以省下这一步就能省下好多钱。

而且这种看起来很新的房子也必须要水电全部改造吗？水电改造怎么做才能最省钱？下面就来告诉您。

二手房水电有必要全部重新改造吗？

首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

如何判断二手房是否需要对水电进行改造？

1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

其实在购买二手房时，大家看重的都是其周边完善的配套设置，和所买即所见的安心感。那么在选购二手房时我们应提前注意哪些问题，才能在装修时更加省时省力，入住后更加称心如意呢？

4点帮你买到称心的二手房

1．地理位置。无论是投资还是自住，地理位置绝对是房子保值增值的一个最有利条件。而且按照城市规划来说，地段好的房子交通更便利，配套也会更完善，更加方便居住。

2．房屋质量。购买二手房，不能只看社区的房龄，更要关注房屋本身的质量。查看户型是否合理，管线是否太多或者走线不合理，各个空间是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。如果前房主使用不合理，也会对房屋质量造成影响，问题严重的话还会造成一定的安全隐患。

3．房屋产权。二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买前一定要弄清房屋产权是否由多人共有，房屋证书是否齐全，有无抵押、出租等债务问题。对于房屋产权为多人共有，部分人擅自处理的房产，合同是无效的。

4．屋内配置。购买二手房时，有些业主嫌搬家麻烦会将屋内的部分配置低价卖给购房者，这时一定要考虑清楚自己是否有需求，还要检查仔细设施是否能用，避免浪费或受骗。