南京二手房出售信息秦淮区_南京二手房信息秦淮区

1.南京溧水文化旅游有限公司南京溧水文化旅游有限公司电话

2.南京全福小区二手房均价多少钱一平米？

3.南京二手房政策

4.南京楼市政策再度放松？多位业内人士：限购区域部分人群可购三套房

5.南京雨东机电花园二手房均价多少钱一平米？

6.9月南京二手房房价多少？房价涨了还是跌了

7.南京二手房价格走势

你没看错，南京城中的教育地产卖到8万8每平了！天价教育地产的背后，小学排名又是怎样的呢？

位于鼓楼区南京市大院东侧的公教一村社区，有一套房子挂在网上出售，面积平米，总价856万，单价为88247元/平米。

据介绍，这套房位于一楼，带有一个80平米左右的院子。此外，房主称家里装修的好，因此挂了个高价。目前公教一村在售的二手房中大多都是70年代末、80年代初建成的房子。相关人士介绍，这么老的房子，如果不是教育地产根本卖不了高价。

据了解，公教一村本月二手房均价为47235元/平方米，这套标价856万的二手房是该小区内单价最高的一套。不过，从房主挂牌出售到目前为止20多天的时间里，中介表示，还没有带任何人去看过房，也没有客户表示出对这套“天价”房感兴趣。

南京名校教育地产价格惊人

根据相关统计，2015年南京最好的小学前五名依次是：拉萨路小学，力学小学，芳草园小学，银城小学，琅琊路小学。（公办小学排名依据为2015年南外录取人数，仅供参考。）

2015年排名靠前的公办小学和中学的房价究竟是什么样？

1、鼓楼区拉萨路小学

拉萨路小学,2015年南外中榜38人。

2、鼓楼区力学小学

力学小学,2015年南外中榜28人。

3、鼓楼区芳草园小学

芳草园小学,2015年南外中榜25人。

4、鼓楼区银城小学

银城小学,2015年南外中榜23人。

5、鼓楼区琅琊路小学

琅琊路小学,2015年南外中榜21人。

南京教育地产是否仍会“高歌猛进”

很多家长为了不让孩子输在起跑线上而选择购买“教育地产”，其中，学校的名气是家长参考的首要依据。

正是父母们“再穷不能穷孩子”的心理，教育地产价格一路看涨，在房地产市场整体火爆的情况下继续高歌猛进。

前段时间，教育部明确提出：实行多校划片。那么在目前的教育形势下，购房者花大价钱购买教育地产是否物有所值？

专业人士认为，多校划片是一个政策导向，教育是属地管理，各地是否执行要看各地的落实情况。南京教育局回应，目前老秦淮区取的是多校划片。南京四城区教育部门表示，对是否实施多校划片尚无确切消息。

家长们购买教育地产应当了解这些：

其实，家长们购买教育地产是为了让孩子接受更好地教育，但是每个孩子都有自己的特点就像每个学校也有自己的特色一样。因此，父母们应当结合自己的孩子的特点来选择学校，重点小学说不定还真的不适合自己的孩子，只有选择适合孩子的教学方式才能让孩子的更好地发展。

（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京溧水文化旅游有限公司南京溧水文化旅游有限公司电话

南京二手房参考均价为：35225元/m_，复成里37227元/m_，均价差值为：2002元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，这个小区和周边小区比较低。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

复成里精致装修1室拎包入住光好

1室1厅、41.09平米、精装、高层(共7层)、南北、1991年建。

秦淮-五老村二手房-复成里

南京市三条巷小学，满五唯一，房本在手。

180万

43806元/平米

复成里精装两房南北通透多层非顶楼

2室1厅、65平米、精装、高层(共7层)、南、1991年建。

秦淮-五老村二手房-复成里

南京市三条巷小学，满两年，房本在手。

215万

33077元/平米#复成里二手房买卖参考平均价格为：37227元/平米。小区位于南京市秦淮五老村商圈，常府街复成里。小区附近教育有这些：南京市三条巷小学、南京市五老村小学、南京市马府街小学、南京市第三高级中学(文昌校区)。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京全福小区二手房均价多少钱一平米？

1.南京市溧水文化旅游有限公司电话

溧水区受理点相关信息如下：

部门地址咨询电话服务时间溧水分局综合审批服务中心永阳街天生桥大道600号(市民s家)综合窗口：57245756；窗口57245548；周一至周五8:30至12:00，14:00至17:30。周六(居民窗口、出入境窗口)8:30-12:00、14:00-17:30永阳街道天生桥大道600号永阳派出所(市民s家)57245576周一至周六8:30-12:00、14:00-17:30经济开发区派出所南京14:00-17:30溧水区东平街道金腾路10号东平派出所57245844周一至周六8:30-12:00、14:00-17:00溧水区白马镇康居路18号白马派出所572414:00-17:00南京市溧水区洪兰镇金牛北路368号洪兰派出所57245804周一至周六8:30-11:30、13:30-17:00南京市溧水区石球镇石球大道7号石球派出所5724833周一至周六8

注：法定节日服务时间另行通知。

2.溧水文化旅游局

丽水游3路公交车是从s7丽水站到桑园铺村委会的公交游览线路。发车时间为5:50~18:30，间隔15分钟。途经金山公寓、阳光嘉园、s7中山湖站、水岸康城、广电局、南部新城、凤凰镇、天生桥景区、方上社区、石湫街道办、狮山公园等站点。

3.南京溧水旅行社

坐车？

1.在中华门地铁站旁边的中华门公交站，坐普速客或者快车到丽水公交站，11-14元；打车到天生桥(没有直达大巴)，15-20元。

2.从南京直接打车，走机场高速到高宁高速，走天生桥出口。过路费是2015元。

3.直接参加南京旅行社的丽水村一日游，可以直接去天生桥体验农家乐。

4.南京市溧水文化旅游有限公司电话号码

南京溧水最好玩的旅游景点有哪些？我不我不知道题主提到的最佳旅游景点是什么样的。作为丽水通行证，我我会帮你整理好的。

要回答这个问题，首先要了解丽水有哪些旅游景点。

丽水国家A级景区有：周元(4A，位于丽水白马镇)；天桥景区(4A，位于溧水洪兰街)；傅家边农业科技园(3A，位于洪兰街)；大金山国防公园(3A，位于丽水东平街道)；万驰国际赛车场(3A，位于丽水开发区)；象山森林公园(丽水明珠南路3A)。

非A级景区的旅游景点有：石臼湖景区、邢庄公园、石渠玫瑰园、晶桥镇狮山、白马李湘等乡村旅游区。

喜欢玩自然景观的话，建议选择傅家边农业科技园，五象山，石臼湖。傅家边农业科技园一年四季都有水果可以摘，山里的梅花也可以看。没有山地公园，可以体验预见感。在石臼湖，你可以享受无边的大气。绝对是最佳目的地。

如果你喜欢农村生活，你可以去石山峡、傅家边山岙村、李湘等地。最真实的农村生活一定会让你流连忘返，你还可以在李湘接受红色教育。

如果你喜欢复古文化，那么周元绝对是你的最佳选择。北方有故宫，南方有周元，这并不夸张。周元有许多古老的床、菩萨雕像和根雕，当你去那里时，你会感到震惊。

5.南京溧水文化旅游集团有限公司

天生桥公园(公园内胭脂河值得一看)、五象山森林公园、东壁尹琴、石湫湖、里水周元、秋湖山、散叶园、傅家边、大金山国防公园、坎农基等

天桥公园

天桥公园，又名凤凰井，位于天生桥旅游风景区。挖胭脂河时，天桥用巨石砌出桥面，上面钻有十多个石洞，这样桥就因势而成，故名天盛。石桥横跨两岸，长34米，宽9米，宽9米，距水面36米。如长虹卧波，气象瑰丽，令人惊叹。是金陵新四十八景之一。胭脂河，被称为江南小三峡，具有悠久的人文历史和深厚的文化底蕴。胭脂河、天生桥已被列为省级重点文物保护单位、国家AAA级旅游区和金陵新48景之一。

胭脂河东侧有一个封闭的盆地和清潭，据说是胭脂河开凿时的万人坑。它现在被命名为凤凰井占地面积约3000平方米。据说最初的凤凰井是在刘伯温的一只凤凰背上挖的。现在凤凰井是山顶上的一个小集水盆地。它是通过挖掘鲁日河形成的，挖掘出的土石堵塞了集水盆地的出口。

小盆里的池水清澈，波光粼粼，四周山峦叠翠，山下的湖边有几户农家乐。做饭的炊烟袅袅，是浓郁的田园风光。天生桥是一座天然石桥，桥身是一整块石头，所以叫天生桥。桥面宽四五米，两边有栏杆，桥身离水面约二三十米高。

其实，天生桥不是天生的，而是古代劳动人民智慧的结晶。

南京五象山国家森林公园

南京五象山国家森林公园，位于南京市溧水区，是南京第五个国家森林公园。四面环山无山，林木葱郁，湖光山色，环境优雅宜人，许多文物古迹散落其中，农村民俗丰富而深厚。

吴山森林公园是南京第五个国家森林公园。另外四个公园是紫金山、崂山、栖霞和游子山。

傅家边

傅家边村位于南京市溧水区洪兰镇的东南部。傅家边村优势明显，基础设施完善，风景优美，自然环境优良。辖区面积12.8平方公里，耕地面积4210亩。有34个村民小组，4335人，党员人。傅家边村先后获得全国绿化先进单位、江苏省生态村、江苏省民主法制模范村、江苏省卫生村、南京市安全文明村、建设新南京功勋单位、南京市先进基层党组织等荣誉称号。在2012年，它被授予江苏最美的村庄。

:6.溧阳市文化旅游局电话

1.天目湖：位于溧阳市以南八公里处，有沙河和大溪两座国家级大型水库，名为天目湖因为它们属于天目山残存的矿脉。天目湖的开发建设始于1994年，是集森林度、农业观光、环境保护、湖泊为一体的省级旅游度区。

2.天目湖南山竹海景区：南山竹海位于常州市下辖的溧阳市南部山区，距国家AAAA旅游度区天目湖18公里。竹海位于旅游黄金通道，西望恒山，东连宜兴、陶豆，南至安徽东田世界，北依天目湖旅游度区。

3.中国古生物遗址地质公园：位于上黄集镇西500米的水母山，世界始祖中国古生物化石高级灵长类动物在这里被发现并出土。生活在4500万年前的新世纪中前期的中国猿猴，比北非早生长了1000万年。

4.溧阳新四军司令部旧址：位于溧阳市水西村。该博物馆，以前被称为新四军水西村革命旧址保管，成立于19年11月23日。年9月25日，更名为新江南指挥部旧址陈列馆

南京房价最高的区域是鼓楼区，其中定淮门街、龙江商圈的房子价格只有7.1万平方米，华侨路、宁海路、凤凰西街商圈、水佐岗的房子大多在5万平方米以上。

2020南京各区房价如何？

1.南京房价第一梯队，前缀4

鼓楼区二手房均价：43785元/平方米。

建邺区二手房均价：41158元/平方米。

南京的核心城市，经济、文化、教育的中心，依傍长江，历史悠久，商业繁荣，交通极为便利。地铁越来越老，速度越来越快，房价也在涨。

2.南京房价第二梯队，前缀3

宣武区二手房均价：36037元/平方米。

秦淮区二手房均价：35770元/平方米。

核心城市南京风景优美，文化旅游发达，交通极其便利，教育丰富，房价坚挺。

3.南京房价第一梯队，前缀2

雨花台区二手房均价：28707元/平方米。

栖霞区二手房均价：27567元/平方米。

江宁区二手房均价：24674元/平方米。

浦口区二手房均价：22602元/平方米。

南京中心城区物流发达，商业繁荣，环境优美，交通便利，发展迅速，房价不便宜。

4.南京房价第一梯队，左右1

区二手房均价：15282元/平方米。

溧水区二手房均价：11448元/平方米。

高淳区二手房均价：8737元/平方米。

围绕着南京的八个主城区，南京的后花园虽然远离市中心，但各有特色。房价不高，和三线城市相当，所以买房压力比较小。

2020南京房价走势如何？

2019年11月南京二手房房价：28798元/平方米

2019年12月南京二手房房价：28758元/平方米

2020年1月南京二手房房价：28654元/平方米。

2020年2月南京二手房房价：28611元/平方米。

2020年3月南京二手房房价：28563元/平方米。

2020年4月南京二手房房价：28360元/平方米。

从贝壳近半年的数据来看，南京的房价波动不是很大，二手房均价在28000平米左右，呈下降趋势，但幅度不大。

7.溧水区文旅局

溧水区位于南京市中南部，面积1067平方公里，辖3镇5街。该区域交通便利，是集机场、铁路、轻轨、公路、水路于一体的立体枢纽城市。区内生态环境良好，森林覆盖率34.35%，空气质量达到国家二类标准，水质达到国家二类标准。它被称为天然氧吧，南京后花园和城市绿肺。

溧水县建立于隋炀帝十一年(公元591年)。唐代诗人白，宋代词人周邦彦，清代文学家袁枚，曾任溧水县令。韩国儒学始祖崔致远曾任溧水县令。谢灵运、李白、颜真卿、杨万里等历代文人墨客都曾游历丽水，留下了大量赞美丽水的诗篇。有五象寺、五象山摩崖石刻、天生桥、胭脂河、长乐桥、浦塘桥、永寿塔、马旭除此之外，还有郝中山、校官碑、罗山大龙、明觉铁画锻造技艺等文物。

2018年，健康中国发展大会在南京溧水召开，溧水区被授予民革中央健康产业实践基地和健康江苏实践示范区中国革命委员会中央委员会和

南京二手房政策

全福小区现在二手房参考均价为：36851元/平米。小区位于南京市秦淮夫子庙商圈，大四福巷。小区附近教育有这些：南京市夫子庙小学、南京市中华中学（初中部）、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学。#南京参考均价为：35225元/m_，全福小区36851元/m_，均价差值为：1626元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。夫子庙商圈参考价为38185元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

全福小区夫子庙老门东精装两房南北通透

2室1厅、61.5平米、简装、高层(共6层)、南、1988年建。

秦淮-夫子庙二手房-全福小区(小全福巷,小全福巷)

南京市夫子庙小学，满五年。

1万

32033元/平米

全福小区3室1厅1厨1卫60.87m_满五

3室1厅、60.87平米、简装、中层(共6层)、西北、1988年建。

秦淮-夫子庙二手房-全福小区(小全福巷,小全福巷)

南京市夫子庙小学，满五唯一，房本在手。

230万

37785元/平米

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南京楼市政策再度放松？多位业内人士：限购区域部分人群可购三套房

南京二手房政策是外地家庭户，原购房资格只可买1套房，现变更为2套，适用范围仅二手房，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保。

而且南京单身，原购房可买1套，现变更为2套，其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房；而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，仅适用于二手房。

组成部分：

1、栖霞区

位于北纬32°02′50″～32°14′41″，东经118°45′42″～119°14′50″，地处南京市东北郊。东，北起龙潭街道马渡村东长江中心航道，与镇江市丹徒区、句容市接界；自马渡村沿便民河至龙潭街道，经东阳至漳桥一线，与句容市接界。

2、雨花台区

位于南京市主城南部，地处长江下游，东、南与江宁区接壤，西隔长江与浦口区相望，北与秦淮区、建邺区接壤，面积134.6平方千米（不含江域面积）。是中国软件名城的核心区，国家重要的软件产业和信息产业中心，中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地。

以上内容参考：百度百科-二手房

南京雨东机电花园二手房均价多少钱一平米？

财联社12月13日讯(记者 王海春)南京传出再度放松限购政策的消息。

近日有市场消息称，南京市限购区(建邺区、秦淮区、玄武区、鼓楼区)内有2套房产的家庭，可在江心洲、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四地范围内购买第3套房。

可新增购房名额的人群包括：家中有60岁以上老人能提供南京居住证明的家庭，可在南京限购四区内购买第三套房;工作地点在限购四区内的南京户籍家庭，可在限购区再购一套二手住房;南京户籍的A、B、C、D类人才及博士人才，亦可在上述四区新增一个购房名额。

“近日南京不少房产中介向购房者传递了这一消息，可能是担心被叫停，该措施并未正式发布，我们现在了解下来的情况是，目前部分南京户籍人群可以操作，非南京户籍难度较大。”南京一家房产机构人士说。

南京多位业内人士向记者表示，已有购房者开出购房证明。

南京一位资深业内人士发给记者一份购房资格书截图，这份抬头显示为南京市产业集聚区购房资格的截图，时间标注为2022年12月8日，“特别提示”的第4项显示，该证明仅限于购买产业集聚区(建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城)商品住房和二手房。

对于南京四区部分人群可购三套房，南京市住房保障和房产局相关人士向记者回应，并未传达过该通知。

南京市房地产市场交易中心工作人员也向记者表示，暂未收到相关书面或口头通知，不过其进一步介绍，具体情况可向各辖区交易大厅进行查验。

“我们未得到政策改变的明确通知。每户情况各不相同，是否能开出购房证明，向办事窗口提交相关审核资料后便可得知结果。”上述交易中心工作人员补充道。

中指院南京分析师赵芊告诉记者，今年部分地方楼市政策调整，会取窗口操作，在线下先行试点的方式展开，近日南京四区调整限购可能也借鉴了此类思路。

“南京今年政策频出，但总体来看综合效果不及预期，楼市交易并不活跃，地方进一步放宽限购的动力很强。另一方面，今年市场风向多变，掌握好政策变动尺度并非易事，如果出现差池，操作层面的调整很容易收回来，也不会留下太大痕迹。”赵芊表示。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉在接受记者访时指出，从政策及市场走势来看，激活改善型需求是各地政策调整的一个重要方面，南京限购四区部分人群可购三套房，意在激发此类需求活力。

“南京11月新房成交略有好转，但楼市仍在低谷徘徊，交易量有所提升，市场才能够真正企稳。改善型需求对于稳定市场交易，将起到很重要的支撑作用。”张辉补充道。

据克而瑞数据，南京11月新建商品住宅成交面积51万平方米，环比增长44%，同比下降21%;1-11月新建商品住宅成交面积670万平方米，同比下降34%。

传出限购区政策做出调整前一周，南京部分银行对二套房商业按揭政策做出调整，未结清首套房的，购买二套房首付比例降至四成，利率4.9%。南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。

在此之前，南京已对楼市政策展开多轮调整，放宽限购尤为引人关注。

今年4月底，非南京户籍居民家庭申请购房条件由3年内在南京累计缴纳2年社保或个税，调整为1年内累计缴纳6个月社保或个税(补缴不算)。6月13日，南京再次松绑限购政策：非南京户籍居民补缴6个月社保即可直接开出购房证明。多位业内人士认为，外地居民补缴6个月社保的门槛已很低，相当于变相放开限购。

“南京城市能级较高，经济实力也不弱，可南京楼市当前的低迷是近几年以来较为少见的，地方仍有必要逐步、适度放松楼市政策。虽然目前市场仍存在观望情绪，但随着经济逐步好转、市场信心恢复，在地方政策的扶持之下，楼市回暖的步伐有望加速。”张辉说。

9月南京二手房房价多少？房价涨了还是跌了

南京二手房参考均价为：35225元/m_，雨东机电花园34947元/m_，价格相差：-278元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。洪家园商圈参考价为28414元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

雨东机电花园雨东机电花园精装两房实小雨中

2室1厅、92平米、简装、高层(共6层)、南、2009年建。

秦淮-洪家园二手房-雨东机电花园

南京市雨花台实验小学，满五唯一，房本在手。

326万

35435元/平米

雨东机电花园双房朝南南北通透近地铁近南站

2室2厅、92平米、精装、中层(共6层)、南、2009年建。

秦淮-洪家园二手房-雨东机电花园

南京市雨花台实验小学，随时看房，满五唯一，房本在手。

330万

35870元/平米#你好，雨东机电花园现在二手房参考均价为：34947元/平米。具体位置位于南京市秦淮洪家园商圈，雨花东路57号。小区附近学校有：南京市雨花台实验小学、雨花台实验小学西校区、南京市雨花台中学、南京市文枢初级中学。价格来源网络，仅供参考！

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南京二手房价格走势

二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑5.4%。

南京新增房源挂牌价为33144元/平方米，环比上涨1.1%。调降占比增加3.8个百分点至72.7%。业主妥协度上升23.3%至3.7，客户谈判力下滑8.7%至2.1。#9月二手房挂牌均价为29326元/_，相比8月是有小幅上涨的，从7月南京二手住宅挂牌均价为28818元/_，环比上涨了0.8%。进入8月以来，二手房挂牌均价持续上涨，上周南京二手房挂牌均价为29005元/_。

业内人士称7-8月一般是属于南京二手房市场的淡季，主要原因是天气炎热，所以在挂牌量或者成交量方面都不会有太突出的表现，但总体来看，今年南京二手房市场还是趋于稳定的。“在二手房价格方面，挂牌价也一直在稳步增长，房主可能在成交价方面会有一定的优惠，但是大面积下调挂牌价的情况是不存在的，包括河西、江宁、江北、南站等多个热门片区的二手房房价还是比较坚挺的。”#9月南京二手房挂牌均价为29326元/_，基本上都是出于一个上涨的状态

从区域挂牌均价来看，建邺区以40383元/_的均价位列全市第一，鼓楼区以37604元/_的均价位列全市第二，玄武区以35220元/_的均价位列全市第三。

全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌542套列全市第一，鼓楼区挂牌520套位列全市第二，秦淮区挂牌389套位列全市第三。

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南京作为一个旅游城市，居住环境自然是比较优越的，因此让许多购房者纷纷选择在此安家。对于急于入住的人群，往往会选择二手房，节省经济开支。那南京二手房价格走势是怎样的呢?接着就来看看吧!

目前南京二手房十月份价格走势情况为，全市二手房每平米均价在27000元左右，相比九月份的每平米均价，上涨了近0.2个百分点，相比去年同期数据，涨幅近5个百分点。其中十月份相比九月份涨幅较大的二手房楼盘有：一是明发滨江新城三期，每平米均价上涨了近1个百分点，二是弘阳时光里，每平米均价上涨了近0.9个百分点，三是荣盛莉湖春晓，每平米均价上涨了近0.65个百分点。

另外地段的不同，二手房的价格也会有所差别，其中河西南部的二手房价格每平米均价普遍不低于五万元。相比该地区的毛坯房，每平米均价至少高出了一万五千元，价格反差非常大。同时在江北区域，由于限购政策，位于核心地段的房屋每平米均价在三万元左右，但在一些房产网站，该地段的二手房每平米均价在三万五千元左右。

同时处于鼓楼区、江宁区以及秦淮区，这些区域的二手房交易量比较高，虽然房屋数量不多，但成交的价格却在逐步上涨。尤其是学区周边的二手房，例如拉萨路小学附近的二手房源，每平米均价相比其他地段二手房会高出许多。

但南京的二手房价格也遇冷过，由于限购政策的出台，让许多购房者无法购房，导致房源数量变多，需求变少，从而影响房价，出现小幅度的下滑。特别是在暑七月，二手房交易量直接下跌了近15个百分点，但八月份又迅速升温回来，连涨好几个百分点，到现在南京二手房的价格都还是在稳定的小幅度上涨。

希望以上回答，对您有所帮助。