杭州二手房价格走势图最新消息_杭州二手房价格

2024-12-23 13:32:46

1.杭州世纪新城二手房均价多少钱一平米？

2.杭州东门公寓二手房均价多少钱一平米？

3.杭州温馨人家二手房均价多少钱一平米？

4.杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交

5.杭州小户型二手房价格怎么样？

杭州二手房价格走势图最新消息_杭州二手房价格

杭州上城二手房房价现在46308万每平米，上城二手房房价中，超过均价的有三大圈，分别为清波、清江路、南星的二手房，下面是上城区各片区的二手房价格，供参考：

上城区二手房房价4.6万每平米，上城区的房价在杭州排行是排在第一的，其中上城区二手房中的清波二手房的房价均价为12.5万每平米，为杭州最贵。

杭州二手房的均价为3.2万每平米。上城区二手房为4.6万每平米，比西湖、下城区都要贵，自然是排在榜首的，下面是杭州各区二手房最新的排名，供参考：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州世纪新城二手房均价多少钱一平米？

金都城市芯宇二手房买卖参考平均价格为：60607元/平米。小区所在位置在西湖翠苑商圈，文一路118号。小区附近教育有这些：杭州市文一街小学(文一校区)、杭州市十三中教育集团（总校）、杭州市大关中学（董家校区）。杭州二手房的价格是：32326元/m_，金都城市芯宇60607元/m_，价格相差：28281元/m_，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要贵。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

金都城市芯宇5室2厅1厨3卫232.84m_普通装修

5室2厅、232.84平米、简装、高层(共30层)、南、2010年建。

西湖-翠苑二手房-金都城市芯宇

杭州市文一街小学(文一校区)。

1850万

79454元/平米

金都城市芯宇电梯房豪华装修南北通透全明户型明厨明卫双阳台

5室2厅、180.65平米、精装、高层(共30层)、南、2010年建。

西湖-翠苑二手房-金都城市芯宇

杭州市文一街小学(文一校区)，满五年。

1784万

98754元/平米

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杭州东门公寓二手房均价多少钱一平米？

世纪新城二手房买卖参考平均价格为：52805元/平米。小区所在位置在西湖益乐商业圈，杭州市西湖区文二西路28号。小区附近学校有：杭州市文三教育集团嘉绿苑小学、杭州市嘉绿苑中学、杭州市丰潭中学。在售房源，面积对应价格供参考哈：

世纪新城精装全明带阳台南北通透光足临近地铁看房随时

4室2厅、162平米、精装、高层(共18层)、东南、2005年建。

西湖-益乐二手房-世纪新城

杭州市文三教育集团嘉绿苑小学，距离二号线丰潭路站约275米。

1000万

61728元/平米

世纪新城3室2厅1厨2卫135.0m_普通装修

3室2厅、135平米、简装、中层(共10层)、南、2005年建。

西湖-益乐二手房-世纪新城

杭州市文三教育集团嘉绿苑小学，距离二号线丰潭路站约275米，满两年。

818万

60593元/平米杭州现在房价：32326元/m_，世纪新城52805元/m_，小区价格和杭州均价相差：20479元/m_，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要贵。益乐商圈参考价为53484元/m_，和周边商圈的小区对比较低。

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杭州温馨人家二手房均价多少钱一平米？

杭州二手房的价格是：32326元/m2，东门公寓25452元/m2，小区和全市房价比差值为：-6874元/m2，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m2，房价比区域房价要便宜。城厢商圈参考价为31347元/m2，这个小区和周边小区比较低。东门公寓参考均价：25452元/平米。具体位置位于杭州市萧山城厢商业圈，育才路547。小区附近学校有：杭州市萧山区劲松小学、杭州市萧山区汇宇小学、杭州市萧山区回澜初级中学（南校区）、杭州市萧山区回澜初级中学（北校区）。下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

东门公寓东门公寓，精致装修，诚心出售

4室2厅、146.13平米、精装、低层(共6层)、南北、1998年建。

萧山-城厢二手房-东门公寓

杭州市萧山区劲松小学。

380万

26004元/平米

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杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

温馨人家南北通透，满五年。交通便利

6室0厅、161平米、毛坯、低层(共18层)、南北、2004年建。

滨江-区二手房-温馨人家

浙江省杭州江南实验学校（小学部），距离一号线（往下沙江滨）滨和路站约376米，满五唯一。

680万

42236元/平米

温馨人家6室3厅2厨3卫202.08m_精致装修

6室3厅、202.08平米、精装、高层(共6层)、南北、2004年建。

滨江-区二手房-温馨人家

浙江省杭州江南实验学校（小学部），距离一号线（往下沙江滨）滨和路站约376米，满两年，房本在手。

1100万

54434元/平米杭州房价大约为：32326元/m_，温馨人家44680元/m_，价格相差：12354元/m_，房价比全市房价要高。滨江的均价为：40010元/m_，房价比区域房价要贵。温馨人家现在二手房参考均价为：44680元/平米。小区详细地址在滨江区商圈，杭州市滨江区春晓路与风荷路交叉口。小区附近教育有这些：浙江省杭州江南实验学校（小学部）、浙江省杭州江南实验学校（初中部）。

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杭州小户型二手房价格怎么样？

杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？

钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。

注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑

记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。

二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。

均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。

像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。

CFP供图

顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热

除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。

如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。

学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。

CFP供图

尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。

如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。

同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。

除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。

还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。

杭州小户型二手房性价比还是很高的，下面是近期在售的小户型二手房房源信息，供您参考：

新城香悦奥府 44540元/平米

3室2厅86.44平米毛坯高层/25层南北2018年建

萧山-北干二手房-新城香悦奥府

满两年385万

金泊林公寓 37079元/平米

3室2厅89平米普通装修高层/11层南北2010年建

江干-九堡二手房-金泊林公寓

随时看房满两年330万

保利玫瑰湾? 23494元/平米

3室1厅83平米毛坯高层/34层南2013年建