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1.佛山狮山二手房哪个小区好一点

2.在佛山，高明区，买二手房要注意什么呢？

3.在佛山购买二手房遇到的问题

4.佛山 三水 二手房出售 税费计算 中介介绍

5.佛山出售房产在哪找？买二手房应该注意哪些问题？

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二手房的房价相对较低，因此受到很多购房者的青睐。大家购房住宅时，除了需要提前准备好首付款外，还需要先准备好相应的税费交易税费。那么佛山二手房交易税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 契税

根据相关规定，二手房交易时如果买家属于首次购房，并且房屋的面积不超过90平方，那么其契税为房屋成交价的1%;如果购买的二手房面积超过90平方，那么契税为房屋成交价的1.5%。如果买家不是首次购房，或者是购买的二手房不是普通住宅，其契税分为房屋成交价的3%。

2、 营业税

二手房交易时，如果卖家所出售的普通住宅已经满2年了，那么根据政策规定，是可以免收营业税的;如果卖家所出售的房屋不满2年，那么需要全额交易营业税，即成交价的5.55%。如果卖家所出售的房屋属于非普通住宅，那么即使房屋已满两年，需要差额交纳5.55%的营业税。

3、 个人所得税

个人所得税通常有两种征收方式，如果卖家能够提供购买时的，那么可以按照房屋的差额征收20%的个税;如果不能提供，通常是按照房屋成交价的1%征收个税。如果卖家所出售的住宅已满5年，并且属于家庭唯一住宅，那么是可以不用缴纳个税。

4、 其他税费

除此之外，大家在进行二手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。

小编总结：关于佛山二手房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果我们是买房，还需要缴纳抵押登记费等费用，具体需要缴纳哪些税费，大家可以咨询当地的房管局。

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佛山狮山二手房哪个小区好一点

1、契税：2%（144平米以上需缴纳4%），由买方承担

2、权证印花税：5元/本，由买方承担

3、合同印花税：0.05%，双方各自承担

4、营业税及附加税：5.5%，由卖方承担（普通住宅产权证未满两年按差额的5.5%缴纳，非普通住宅则按全额缴纳）

5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）

6、个人所得税：全额*1%或增值*20%

7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担

8、产权登记费：80元/套，由买方承担（住宅，目前暂按标准的80%收取）

提供给你参考，希望可以帮到你！

在佛山，高明区，买二手房要注意什么呢？

狮山阳光嘉园好。

1、位于佛山5+2狮山组团，广佛肇经济圈核心位置，由低密度8栋多层及6栋小高层电梯洋房组成。

2、项目致力于打造东南亚风情水景园林社区，半地下停车人车分流。

3、区高智能化配套设施，星级酒店式服务。

在佛山购买二手房遇到的问题

二手房交易十大注意事项：

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

佛山 三水 二手房出售 税费计算 中介介绍

可以去房管局，查询一下这个房产证的基本信息的，产权所属问题，如果产权确实属于业主，就跟中介签订一个三方合同（建议找有资质的中介），不过其实10W 好易借啦，你可以拖下他，让他自己凑钱还掉，测试他的态度，如果他真的急着出手卖给你，这10W 是他的事情，他会懂得处理的，自己的风险也可以降低，否则，他就真的是想跟中介一起，混你的10W 了。

佛山出售房产在哪找？买二手房应该注意哪些问题？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

现在房地产交易的市场是非常火热的，有一些房东想要出售自己的房子，但是却没有了解过佛山出售房产在哪找，另外也不了解买二手房应该注意哪些问题，所以常常会感觉到特别迷茫，不知道要怎么样才能够把自己的房子卖出去。但如果有这方面的困扰，可以多关注下面内容，了解卖房常见的注意事项。

佛山出售房产在哪找？

一是通过网络，毕竟现在已经是信息化时代了，各种信息在网上都可以找得到，而且方便快捷。二是通过传统的中介机构，这样也可以省去自己的很多精力，不过需要支付一定的服务费用。三是通过亲戚朋友等熟人来介绍，这样对房子的信息可以得到更精准的了解。四就是去自己喜欢的小区贴小广告，寻找房源！

买二手房应该注意哪些问题？

第一、我们买卖二手房的时候，先要检查卖家的情况，看看这个房子的产权是不是明晰，有没有一些违法的事情，或者是房子抵押的事情，这些都需要你打听清楚，如果有问题的话，坚决要拒绝。

第二、我们现在的城市里面充斥着很多的小产权房子，现在很多卖家用便宜的价格来吸引大家，可以这类房子的问题很多，需要我们注意一下，最好不要购买，不然将来产权出现问题，就有很大的麻烦。

第三、我们要注意一下，现在很多的卖房者是因为自己的出现问题，所以被迫出售自己的房子，但是因为还不了，银行比如会要求房主还钱，所以这样的情况下，你必须确定房主还给银行前，你再购买。

第四、很多人觉得首付款自己和房主说好一会，自己继续还款就可以了，但是有时候正是因为这一点造成原来的房主有机会要回自己的房子，所以做二手房的时候一定要搞清楚这一点，千万不要盲目购买。

上面的内容就是关于佛山出售房产在哪找以及买二手房应该注意哪些问题，其实现在的二手房信息实在是太多，但是每个人的需求不一样，所以总体的房子数量多，也并不一定能够找到适合自己的房源，所以大家要花多点时间了解各种不同的房子，然后多多对比，直到选到满意的房子为止。