买二手房贷款流程_买二手房流程需要多久

一、买二手房流程是怎样的？

购买二手房的流程是：携带、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面申请；银行对借款人进行资格审查，审查通过签订合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；办理抵押登记、支用。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、在个人那买二手房具体流程是什么?

个人-二手房流程：1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(人)须提供的资料有：户口簿、、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，人享有金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成审批工作，如同意放贷，则发给承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

三、在个人那买二手房具体流程谢谢

个人-二手房流程：1、该房屋必须产权明晰市场流通的条件。2、选好房产后，二手房流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3相关资料准备齐全。购房人(人)须提供的资料有：户口簿、、学历证明、婚姻状收入证明(单位收入证明人均证明等。证明资料审中的评分会越高，人享有金额及时间的资料有：、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房批准证明等。4、银行在15个工作日内完成审批工作书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。