重庆渝北二手房价最新价格_重庆渝北二手房价最新价格

1.重庆新板块开发势头正旺 三月挺进照母山 “***”

2.2011年7月28 重庆二手房交易有哪些税费? 详细些，谢谢

3.重庆最新二手房交易政策？

重庆是一个热门的美食之都，因此重庆的房价是非常高的。对于经济水平不高的家庭来说，若是急需购买住房，往往会购买二手房。下面就和小编一起来看看重庆二手房首付新政策，顺便来说说重庆二手房首付比例2020以及重庆二手房买卖详细流程，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、重庆二手房首付新政策

1、重庆二手房首付新政策，在重庆购买二手房的时候，一般首套房的利率可以根据个人信用信息申请不同的折扣。对于某些项目，套的首付款需要30％，利率可以申请10％的折扣，第二套的首付款需要40％，利率提高10％。

2、对于想要在重庆买房的外地人，若是名下无房贷，则可以按揭买房两套；若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；若名下有两套房贷，则只能全款买房。

3、重庆二手房首付新政策中规定，在主城区内购买的新建商品房和二手房必须取得“房地产证”，才能上市交易两年。主要城区指渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南安区、北碚区、渝北区、巴南区和两江新区。

二、重庆二手房首付比例2020

1、重庆二手房首付比例2020并不是很高。重庆居民家庭购买普通住房的商业性个人住房，低首付款比例由不低于25%调整为不低于20%。对拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通自住房的，低首付款比例由40%调整为30%。

2、在重庆购买二手房使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例为房屋总价的20%。公积金购房面积大于90平米的首付30%以上。

3、重庆的银行按揭购房首套房首付30%以上。在重庆购买首套房的情况下购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%；在二套房的情况下，购买房产的首付为50%；三套房的情况需要的银行根据房价的情况可以不予与；其他的情况首付为30%。

三、重庆二手房利率2020

在重庆购买二手房，许多人会通过的。其中，又分为商业和公积金，不同的，对应的利率是不同的，以下是重庆二手房利率2020的详细介绍。

（一）重庆二手房商业利率2020

1、一年以内商业年利率：4.350%。

2、一到五年商业年利率：4.750%。

3、五年以上商业年利率：4.900%。

（二）重庆二手房公积金利率2020

1、五年以下公积金年利率：2.750%。

2、五年以上公积金年利率：3.250%。

以上数据来源于网络，仅供参考。

以上就是关于重庆二手房首付新政策，重庆二手房首付比例2020，重庆二手房利率2020的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆新板块开发势头正旺 三月挺进照母山 “***”

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2011年7月28 重庆二手房交易有哪些税费? 详细些，谢谢

对于“山城***”这一头衔，土生土长的老重庆人定了侃侃而谈出“青狮白象锁大江”这一传说——相传在清朝乾隆年间，重庆经济发达、文化繁荣，为守护重庆的幸福安宁，当地居民就在长江南北两岸各修建了青狮和白象的雕像，所以在老重庆人心中这青狮白象就是富贵的象征， 渝中 区也一直有着“山城***”称号

1 ***

1 还记得这么些老话：

“宁要渝中一张床，不要江北一套房!”

“进了渝中才叫进城，中心就在上半城!”

·But，随着重庆新经济市场的快速发展，各区域经济也得到了不同程度的发展，

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新竞***如同雨后春笋一般破土于北重庆，新牌坊、金开大道、照母山、江北嘴等一个个新的***涌现在重庆人的眼前

·So，今天我就为小伙伴们剖析一下新竞***“照母山”板块的前世今生

作为老重庆人对于“照母山”地块区域经济的的崛起应该并不陌生

·2010年以前的“照母山”片区用两个字形容并不为过——荒凉

没有开发前的照母山确实和山城许多荒山地块并无差异，好巧不巧，我身边就有亲戚是附近 楼盘 “天湖美镇”的第一批住户，2008年刚入新居时，感觉真是廖无人烟，连出行都很不方便，公交车都没几辆。

·2010年6月照母山森林公园正式开园，照母山地块也迎来了发展的新纪元

·照母山地块发展初期，仅为一般经济开发区域， 房产 类型也为刚需高层为主

·2010年—2013年“照母山”地块住宅类型分布

(高层市场供求量)

2010年的照母山地块供应量和成交量均呈现低迷状态，随着照母山森林公园的开园，区域经济得到了热力发展，供应量有了大幅度的提升，而成交量仍未有明显改善，2012年随着 象屿两江公元 、 协信星都会 及华宇上院等高层产品的面市，刚需高层项目成交量增势迅猛

(洋房市场供求量)

“照母山”刚需高层项目在发展初期可谓是来势迅猛，但是反观洋房楼盘，2012年前可谓是一如其往的西伯利亚寒潮季，直到2013年北大、、香港置地 约克郡 传统洋房产品面世，区域洋房市场供应逐渐加大，洋房市场开始迎来复苏期

·2017年，当问起“照母山”地块属于哪个区域时，

答案是这样的：***……***+1……***+2……

更有甚者：

·2017年“照母山”板块是含着金汤勺的：洋房主战场

2017年重点板块洋房成交情况

2017年洋房型楼盘盘点，照母山板块以照母山版块以成交面积381419.56㎡，成为洋房市场的绝对主力，荣登榜首，排名第二的版块为-花溪版块，其成交面积仅为305507.88㎡

·2018年，“照母山”板块蓄势待发

·房均价趋势

2018年照母山板块的房均价已经攀升至22000元/㎡的位置，相较于老***“渝中区”的区均价的8000元/㎡，也是不可小觑

·再看近期的二手房房价，渝北区均价为8753元/㎡

而照母山地块已然攀升至14959元/㎡

·房价迅猛来袭的“照母山”地块，拍地价位也不可小觑

根据2018年一月至二月拍地统计数据可见，近期，照母山地块仅有一块地皮出卖，成交楼面价高达11393元/㎡，远高于两江新区其它拍卖地块。

重庆最新二手房交易政策？

各地区的缴税有点差异,我就说说数目比较大的税吧,卖方交的税.房子不满五年的,卖方交要交营业税评估价的5.55%,和评估价2%的个人所得税.买房要交税详细的,契税评估价的2%,印花税5元,交易费6元每平方,二手房评估费千分之5,一手房免评估费,抵押费150,工本费50,基本就这样.

你好 本人就是从事江渝北二手房行业的。 你没有把你的房屋购买价说出来 不好给你算。 还有是哪个区域的。 所以不能给你一个详细的数据。 把这些费用给你列出来 你自己套进去就是。

个人所得税1%

契 税3%

营 业 税5.6%

以上三个税费为主要的三个大税 基本上大头都出在这里面 你可以以你买卖的价格套进去算算。

知道一个大概， 但是房交所过户时 可以稍微填低一点（节约税费 我想你肯定愿意）

还有些小税 什么土地勘测费 工本印花税 ...... 等一系列小税 大概在个2000~3000左右吧！

中 介 费 2%

按 揭 费 1.5%

这两个费用 我只能说是标准的收费（相当于喊价）一般的话 在2.5~3%左右可以 可以做。

但是 有个问题就是 你是通过你们熟人成交的 怎么会有这个费用？

如果说 你是想找中介公司代办的话 这个就可以 再走展点了......

话只能给你说这样多了 再说 我们这个行业就不能吃饭了....

纯手打 望纳.