1.兰州二手房出售交什么税款.不满五年

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买二手房，首先要选择自己的想要购买的地段，然后通过中介或其它渠道寻找想要的房源，这样才能买到自己想要的房子。那么火车站二手房信兰州城关火车站二手房有哪些，以及买二手房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、火车站二手房信兰州城关火车站二手房

金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡;2、仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米;3、地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是㎡。

二、买二手房注意事项

1、核实卖方资格

若是通过中介找二手房源，那么所选的中介必须是正规，可信度高的公司，而且需要有经营执照;如果是自己找房源，那么对于买房者的个人信息一定要了解清楚，以免被骗。

2、核查二手房的权属

对于看中的二手房权属问题要了解清楚，查看卖房者是否属于产权证的所有人，卖房者是否能够出示土地使用权证，以及是否有明确的使用年限。

3、明确房屋产权转移是否有问题

房子在出示之前是否有过抵押的情况，若是有，则要求卖房者结清之后在购买，否则后期会非常麻烦。另外，房子若是被原房主出租给他人，需要等到租赁合同结束才可谈购买的事宜。

4、注意房屋的情况

此外，对于房子周围的配套设施及交通，都需了解清楚，看其是否能够给我们的日常生活带来更多的便利，还需到物业查看是否有存在没有缴清的费用。

关于火车站二手房信兰州城关火车站二手房，以及购买二手房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?找到二手房源之后，还需要了解房子是否允许出售，是否存在外债，以便保障自己的合法权益。

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算一算你家装修要花多少钱

通常人们在购买二手房时都要办理过户手续，只有过完户，该房屋才是真正属于你的，近几年来，国家对过户的政策做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是兰州二手房过户新政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、兰州二手房过户新政策有哪些

兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费;卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。

二、兰州二手房过户流程是怎么样的

买方按揭购房的流程如下：

1、首先买方要去银行调查自己的征信。

2、接下来对卖方的房屋产权进行调查，主要查看该房产是否有做抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。

3、之后买方应向卖方支付相应金额的定金并预留房屋尾款。

4、在房屋过户的同时，银行会对者审查的条件。

5、之后银行发放。

6、双方共同去做物业交割。

7、向卖方支付尾款即可。

买方全款购房的流程如下：

1、首先到房屋产权调查该房产是否有抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。

2、接下来买方应向卖方支付房屋定金。

3、双方共同去做房屋过户。

4、双方共同去做物业交割。

5、买方将房屋的全款付。

小编总结：以上就是小编为大家分享的兰州二手房过户新政策有哪些以及兰州二手房过户流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

输入面积，免费获取装修报价

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未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。