广元二手房出售信息二手房最新_广元二手房最新出售20万

广元市180平的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

按照3%缴纳；

二、营业税：

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

武都买房更好，原因如下：

1、武都房价更为便宜。武都房价平均6371元每平米，广元房价平均6823元每平米。

2、武都房子楼盘多，建筑面积大。武都2023年陇南区有了新楼盘，二手房众多，面积达到120平米以上。

3、武都环境好。武都绿化程度高，环境污染小，空气质量好。