重庆二手房价格走势怎么样_重庆二手房的价格走势

1.重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里？

2.想在重庆买套30-40平方的二手房，价位大概是多少哦？

3.二手房价未来走势如何

4.重庆二手房交易市场怎么样？

十大不建议买房的城市有大连、重庆、周口、商丘、广东茂名、驻马店、菏泽、徐州、烟台、青岛。

1、大连

虽然大连二手房价格有所上涨，但是综合来看，大连是一座工业老城，新的经济增长点需要培养，近几年大连的人口有下滑趋势，人口减少就会导致房子过剩，故房价很难上涨，不建议现在投资买入。

2、重庆

据网上数据显示，重庆2020年房价持续下跌，虽然是相对低点，但还是不适合购买了，未来大概率还会继续下跌，因为重庆人口外流较严重，2019年人口净流出419万，最近几年，重庆人口出现了3次下降，未来如果人口继续流出，房价很难保住。

3、周口

周口的房价已经趋稳，但是由于人口也是持续外流，所以买入依然不合适，2019年周口共有866．22万人，净流出329万，从历年人口数量来看，人口总数已经达到顶峰，最近10年，几乎无增长，人口在下降，而房地产一直没有停止开发，价格可想而知。

4、商丘

商丘算是三线城市，房价有小幅度上升趋势，不过上涨已经乏力，预计很快房价就掉头向下，刚需买房可以继续观望几个月，如果是投资要慎重，从最近10年人口数量来看，商丘的总人口没有增加，一直保持在730万左右。

5、广东茂名

茂名2019年人口净流出165万，虽然是南方城市，但是人口被广州、深圳等大城市吸走，流失较多，所以房价很难走高。

6、驻马店

驻马店最近一年房价基本变化不大，保持平稳状态，对于三线城市而言，这个价格保持住就可以，再涨，当地居民收入将无法应对房价，不过未来3～5年，该区域房价不会上涨，因为当地人口出现较大净流出现象，并且最近10年，人口一直没有任何增长。

7、菏泽

菏泽属于三四线城市，总体棚户区改造是其房价大涨的主要原因，随着棚户区改造陆续回迁，房价会持续小幅下行，另，菏泽人口近十年增长不明显，房子库存逐渐加大，千万不要在这些地方买房。后期房价下行会依然存在。

8、徐州

据2020年5月的数据显示，徐州房价自2020年3月以来，挂牌价格出现小幅下降趋势，未来两年内，预计会持续下跌，2019年人口净流出115万人；千万不要在这些地方买房。

9、烟台

烟台的房价其实不低，很多一线城市的人也在烟台投资了房产，并且烟台总人口并不少，但是烟台房子数量同样很多，房价是沿海城市中相对较低的。

10、青岛

青岛是一座旅游城市，最近几年举办了多次国际大会，房价一跃千里，导致很多当地高校毕业生直接选择了离开，现在房价虽然有所回落，但依然是高点，未来3年大概率持续下跌或者横盘，青岛人口近几年增幅不明显，和其他南方同级城市差距逐渐拉大，以上内容由网友总结，根据未来发展情况可能会发生变化，具体在哪个城市买房，或者哪个城市不适合买房，还是根据自己的需求和实际情况决定。

重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里？

因为对于很多市民而言，他们更愿意买一手房，没有哪个人想去买别人二手的房子，所以这也是跟市场的一个消费需求有关。

很多人在买房子的时候首先会考虑期房，最后才会考虑二手房，毕竟二手房是别人住过的房子，很多人还是会在意这一点，所以这也是为什么二手房的成交量越来越低的一个原因。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

对重庆这样的城市而言，本身重庆的生活节奏就很慢，市民也没有什么大的工作压力，在这样的情况下，本来很多人都以为重庆的二手房市场应该挺火爆的，但是现在情况正好相反，重庆的二手房存量已经超过了20万套，这个数据让很多人觉得困惑，有人会认为是不是现在的房地产市场不行了，有些人也会怀疑二手房本身会存在问题，所以才会导致成交量这么低，并且存量这么高。

二手房为什么越来越难卖？

我们可以这样理解，在正常需求的情况下，市民首先就会优先考虑所谓的期房，因为期房是一手房子，这个房子没有任何人住过，很多人在买房子的时候会有一股洁癖心理，所以他们会更加优先于选择一手房，这也是为什么二手房会这么难卖的一个原因，并且二手房会存在一些所谓的质量问题，这些质量问题并不能够被直观发现，所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。

二手房可能会更加实惠一些。

虽然很多人比较排斥二手房，认为二手房没有什么新鲜感，同时也会存在一些质量隐患，但是如果你对这个房子有足够的了解，这个时候买二手房会比买一手房更加划算一些，同时也会更加方便一些，同时你也不需要承担交房带来的潜在质量隐患。

想在重庆买套30-40平方的二手房，价位大概是多少哦？

首先你注意学区房存在，本身就是保障和增值的利器的，简单直白点就是抗跌性比较强，现在你买房有两个目标。

第一，位置。

第二，学校，100万左右，我觉得可以买核心区了，金融街融景城，学校在江北区还是比较可以，位置优势也比较明显，第二个选择的话就是万科翡翠都会，但是这盘价格比较高，学校也没有确定，如果学校确定，非常不错，这盘位置优势很明显。

第三，在北区方向，约克郡，但是只有选择二手房，目前价格相对比较高，二手房可以适当等等，请注意。

所谓价格下降不要但从价格方面来看，你的衡量下你的首付和月供变化，我举个例子，现在100万，涨到150万，跌到120万，并非价格下降，不要看到总价变化，但是请看月供和首付对比100万，你自己计算看，目前学区房而言，主要沙坪坝区，传统学府圣地，二手房房龄相对比较大，少部分有比较信的，本部，树人，南开，沙小，基本房龄有点大，育英的，还有房龄年轻，比如说华宇秋水长天，宝嘉江峰美岸，这些都是二手房

在传统沙坪坝区板块而言，新房基本集中于扩展区，从目前新房统计来看，大概有29个盘，新房，高层16个盘，考虑轻轨因素有9个盘，如果加上学校还要少一些，基本在微电园和大学城去了。

楼盘，可以考虑，西著七里，龙湖，美的金科郡，注意龙湖和金科都是现房，学校是划片区，要先确认的，万达，万达这盘不是典型轻轨盘，虽然有规划，但是短期指望不上，长期还可以，也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素

对于买房而言，我的建议，你先确定学校，然后从交通和商业两个方面入手晒先，因为学校不管怎么划片区，他都是有范围，说白了也就是这些盘而言，这是一个公式，你可以参考下

那么对于买房时机而言，我个人觉得，如果考虑小孩子读书，说实话，时间很长，2年 小学6年，8年了，这个时间尺度比较长。

我建议早点下手，尤其是核心区，江北和渝中，因为你江北和渝中，未来是高品质，高质量建设，成本很高的，另外这个房价他是有人口在决定，那么重庆现在在产业升级，未来西部地区，重庆和成都是两大明星城市。

也就是有足够人口来支撑，当然区域不是所有区域，核心区基本是没有问题，扩展区，我认为一个是北区5个点，照母山，悦来，中央公园，礼嘉，西区方面，西永和南岸区茶园，短期价格有所波动，长远来看，是往上的，而且你还得考虑货币贬值的因素

所以，我的建议二手房，有些不太符合你要求，因为孩子读书，有些入驻时间是有要求的，2年有些不够，从目前重庆价格方面来看，我建议你选择新房

二手房价未来走势如何

重庆30—40平米的二手房大多是近年来修建的，根据区域以及装修的不同价格差距较大。一般来说精装公寓位于临近CBD或是办公区位置，价格会较高，达到1万元/平米。而一些位置较远的小户型如阿布阿布，月光宝盒等价格不会超过8000元/平米。希望能帮到你，谢谢。有什么需要了解的可补充提问。

重庆二手房交易市场怎么样？

二手房价未来走势如何即使到了五月份，房地产市场的热度依然处于历史高点。7月17日，国家统计局发布了全国70个主要城市5月份商品住房销售价格的变化情况。在新房方面，70个城市中有62个月的环比增长，这个数字是三月份的稳定。重庆以1.9%的涨幅领先，其次是广州，大连，银川，扬州，济宁。二手房，50个城市的房价较上个月下降了4个；3个城市保持稳定，比上个月多了1个；17个城市的房价下降，较上个月上升了3个。

从房价的上涨来看，今年7月份70城市的新房均价环比上涨幅度较小，而二手房的涨幅则有所下降。

就拿一线城市来说吧。4大一线城市的房价较上个月上升了0.7%，同比增长了0.1个百分点。每月的二手住房价格较上个月下降了0.2个百分点，上升了0.6%。北京、上海、广州的同比增长1.1%，深圳的同比增长0.7%，同比增长0.1%。

诸葛房产研究院分析师陈霄分析，进入2021年5月，由于多个城市的调控政策持续发酵，调控更加精准，市场热度有所回落但仍处于历史较高位。房价上涨的城市数在三月份保持不变，并且房价的涨幅略有增加；新房均价持续下降，房价比上个月有所下降，达到了今年的最低点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，重庆5月房价涨幅最大，应密切注意长江地区特别是中西部地区的房价，最近重庆和武汉等地的房地产市场炒热。这样的话，像重庆这样的城市就必须取措施来紧缩的购房政策。陈霄还说，重庆房价连续两个月上涨，首批土地集中拍卖带动了新房的热潮，重庆或将出现新的调控。

另外，贝壳研究院的首席市场分析师许小乐表示，由于深圳二手房的指导价影响，楼市成交一直处于低迷状态，止住了连续上涨的首次回落。中新经纬客户端查阅了国家统计局的数据，发现深圳的二套房房价从今年七月起已经连续上涨了22个月。

以上就是二手房价未来走势如何的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

还行吧，钢运房产就是重庆最大的二手房公司，据说员工有1000多人呢， 应该还可以，要不怎么会有这么多员工呢？如果你真想买房的话，建议自己去做做市场调查好些。别人的想法毕竟不是你的想法对吧。