1.二手房交易有哪些费用?包括买方,卖方,中介!江西南昌的!

2.南昌二手房水电煤气和有线电视怎么过户

南昌二手房过户流程及费用多少_南昌二手房过户流程及费用

不足两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

8、个人所得税:1%.

超过两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

二手房交易有哪些费用?包括买方,卖方,中介!江西南昌的!

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

税费大概15w以内。

南昌二手房水电煤气和有线电视怎么过户

税费:买方税:契税按总价1.5%,首套房是1%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。

中介费1至3%。

如需按揭还需交按揭费。

南昌二手房水电煤气和有线电视过户需要以下流程和证件:

1、原房主卖方结清全部欠费;

2、新房主持房产证、原件及复印件到自来水公司,电业局,煤气公司,有线电视台窗口直接办理即可!