城市二手房成交量排名_城市二手房成交量排名榜

1.三季度八成城市二手房成交环比下滑，调控后深圳环比降50%

2.8月二手房成交量自然回落 多个城市收紧调控政策

3.南昌二手房每天成交量

这些年，高房价压垮了不少人，甚至导致社会上的青少年内卷的情况越发严重，我国多次强调让房子回归到居住的功能，但是炒房获利太大，之前国家也是出台了很多政策，但是还是没有打击炒房客。房价这些年也是涨得非常快，房价的上涨，人们的生活压力加大，更是不敢生孩子了。因为房价太高导致的社会问题也越来越突出，这一次国家再次对房价出手，全国各个城市都出台了史上最严厉的楼市政策，不少城市的房价开始得到控制，深圳二手房的成交量创下了十年新低。

深圳二手房的成交量创下了十年新低是怎么回事？

深圳在2021年二月份的时候开始出台深圳二手房指导价，二手房的房价不能超过网上的指导价格，银行的也需要根据指导价格放款，以前对于房价的调控大部分都是新房，二手房的调控政策比较少，这也是导致深圳二手房房价过快增长的一个原因。随着深圳二手房指导价的出台，深圳二手房也迅速降温，一些小区房价出现大幅度降价也没人接手，如今深圳二手房的成交量大幅度下跌，创下了十年新低。

深圳楼市出现这个现象是好事吗？

深圳二手房成交量创下了十年新低这种现象说明楼市的调控初步收到了成效，从发展的眼光来看这是好事。市场的活跃度反应了房价的高度，当二手房成交量高，意味着对二手房的需求量大，当供需出现紧张的时候，房价自然就会上涨，但是当需求量下降，那么房价也会出现下跌。深圳作为全国一线城市，人口和经济都是全国数一数二的，这样的大城市房产成交量出现下跌，那么那些人口远不如深圳的城市肯定也是会下跌。

如今各个城市对于房价的调控是非常严格，从中我们也可以看到国家对于稳定房价的决心，相信不久的将来，房地产的价格会开始稳定下来。

三季度八成城市二手房成交环比下滑，调控后深圳环比降50%

杭州也是一个比较大的城市，而且也是有很多人都想要进入杭州工作的，并且也想让自己在杭州有一个固定的居所。

在杭州，可能没有很多人能够让自己有足够的金钱是购买一套完整的房子，因此可能会有一些人想要去购买二手房。杭州二手成交量再创新高，杭州二手房为何能那么畅销呢？我认为有三个原因:

一、杭州二手房的需求量大。

在我看来，我认为杭州二手房之所以能够那么畅销，这身为杭州二手房的需求量是很大的。因为很多人都想要进入杭州工作，这也就会让很多人都想要让自己有一套房子。

而如果不能够让自己有充足的资金去买那些比较完整的房子的话，就会想要去购买二手房，因此二手房的需求量也是特别大的，这就会导致杭州的二手房有一个比较畅销的状态。

二、杭州二手房的性价比高。

当然在我看来，我认为杭州二手房的性价比也是比较高的，相对于那些不太好的二手房来说，杭州二手房的质量还是比较好的，而且也能够有一个比较好的规范，这是让很多人都比较放心的。而且也有很多人都认为，如果能够购买杭州二手房等的话，就能够让自己有一个更好的安稳，而且能够让自己在日后有更多的信心，因此会畅销。

三、杭州二手房的地理位置好。

当然不管怎么说，杭州二手房的地理位置都是比较好的，而且也能够有一个比较好的方位。很多人都觉得杭州二手房还是值得购买的，并且也能够有一个比较好的便利。因此很多时候杭州二手房的需求量也特别大，而且也能够有一个畅销的状态。

以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区留言。

8月二手房成交量自然回落 多个城市收紧调控政策

澎湃新闻记者 计思敏

9月28日，贝壳研究院举办线上媒体会，会上同步发行第三季度楼市系列报告。报告显示，上半年伴随着疫情逐渐得到控制，前三季度二手房累计成交已反超去年，不过深圳、东莞、南京等城市在调控加码下楼市成交回落；新房市场在各地楼市调控政策下“金九”未现。贝壳研究院预测，年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交预计继续回落，重点城市价格普遍走平，调控严格城市或将下跌。深圳、东莞成交量环比涨幅回落，深圳降幅近50%

贝壳研究院数据显示，2020年前三季度重点18城二手房成交量同比增长4%，反超去年同期，疫情对市场的冲击被填平。但从今年整体市场来看，市场需求在二季度强劲反弹后，三季度需求略显疲软，成交量高位下滑9%，二手房价格上涨动力不足，三季度18城价格涨幅普遍收窄，且多城涨幅在3%以下，趋向平稳。

贝壳研究院数据显示，三季度重点城市二手房成交普遍回落，超8成城市成交环比下滑。回落幅度靠前的城市主要是两类，一类是在7月经历调控加码的城市，如深圳、东莞以及南京，其中深圳环比降幅逼近50%，降幅最大，东莞成交环比降幅也达42%，南京三季度成交环比下滑25%。另一类是环渤海城市群中城市，如大连、廊坊及济南等降幅分别为33%、25%及19%。不过，广州、武汉及西安三季度成交环比继续增加。其中武汉由于年初处在疫情震中，市场启动较晚，三季度市场仍处在恢复通道中，三季度成交环比增加21%。广州、西安三季度成交环比继续增长23%和19%。

在价格方面，按照贝壳研究院的统计数据，三季度二手房价格仍以上涨为主，14城环比上涨，但随成交下行，重点城市均价上涨动力渐失，超7成重点城市房价涨幅收窄甚至转跌。深圳三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点，月度二手房价格已止涨走平，调控效果显现且待进一步发酵。北京价格环比涨幅由二季度3.2%明显收窄至0.7%。价格上涨的14城中11城价格涨幅在3%以下，房价涨幅温和，并逐步趋向平稳。

三季度广州、西安二手房市场的进一步升温使得价格环比涨幅扩大，分别上涨4.3%和3.3%，处18城前列。

数据显示，环渤海城市价格上涨动力不足。环渤海城市群中城市二手房价格涨幅排在18城靠后位置，其中大连、烟台等三季度环比涨幅约1%，涨幅温和；青岛、北京及天津房价环比持平；廊坊、济南房价跌幅偏大，且连续两个季度环比下跌。同比看，环渤海城市价格涨幅同样垫底，其中济南、廊坊价格同别下跌5.3%及2.7%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，四季度二手房市场政策环境或进一步收紧，三季度较热的城市或出台调控平抑市场。购房利率触底后或随银行资金成本的上升而小幅走高。年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交预计继续回落，重点城市价格普遍走平，调控严格城市或将下跌。

调控政策下，新房市场“金九”未现

贝壳研究院统计数据显示，2020年三季度66城新房市场合计成交套数同比增长2.0%，环比增长0.8%，成交面积同比增长1.1%，环比增长0.1%，由于自7月以来，深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策，主力打击炒房，预防“金九银十”出现市场波动，9月并未带动三季度数据快速上升，可见政策短期效果显现。数据显示，1-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%，成交面积累计同比下滑8.8%，较2季度累计降幅收窄5-6个百分点，市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

不过，在监测的66城中，一线城市三季度恢复速度实现反超，领跑全国。

贝壳研究院统计整理数据显示，截止2020年三季度一线城市新房市场成交量环比2季度从下滑幅度最大转为最小，市场加速恢复，其中成交套数累计同比下滑6.2%、成交面积累计同比下滑5.2%，累计增速环比2季度收窄19.0个百分点；二线城市成交套数累计同比下滑10.1%、成交面积累计同比下滑10.8%，累计增速环比2季度收窄5.0-6.0个百分点；三四线城市成交套数累计同比下滑9.2%、成交面积累计同比下滑6.1%，环比2季度收窄1-2个百分点。一线城市新房市场三季度领跑全国，二线以下城市累计成交量同比下滑幅度收窄缓慢，调控升级后，市场逐步稳定。具体来看，一线城市排名较去年前三季度无变化，从累计同比来看，上海、广州、北京成交面积累计降速较前2季度收窄20个百分点以上。

贝壳研究院首席分析师潘浩指出，深圳“715”新政后，又有“729”新政补充，新房成交量增速在调控升级后短期内虽略有回升，但整体调控从严，新房市场年度累计成交面积增速控制在9.4%，套数增速6.3%，预期后续深圳过热态势将持续受到抑制。

南昌二手房每天成交量

由于市场需求季节性下降，8月份二手房成交量自然回落。

易居研究院近日公布的资料统计显示，8月份受监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套，环比下降7.2%。综合1至8月，13城二手房成交量约为53万套，较2019年同期下降6.3%。

易居研究院研究员王若辰表示，1至8月，13城二手房年初累计成交量同比降幅继续收窄，延续了市场回暖的态势，但未回到去年同期水平。

值得一提的是，今年7、8月份从中央层面到地方，各类涉及房地产调控的会议不断召开，多个城市收紧调控政策。从政策收紧的城市来看，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降；相比之下，三线城市如岳阳、无锡、佛山则成交量仍继续增长。其中，南京7月23日收紧房地产调控政策，对市场造成了较大影响，8月二手房成交量下降明显。

从全国范围100个大中城市二手房价格来看，诸葛找房数据研究中心近日公布的监测资料显示，8月份受监测的100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅收窄0.09个百分点；同比上涨1.82%，涨幅扩大0.06个百分点。

受监测的100个城市当中，8月份二手住宅市场均价上涨城市有51个，较上月减少5个，平均涨幅0.95%，涨幅扩大0.25个百分点；下跌城市47个，较上月增加5个，平均跌幅为0.61%，跌幅扩大0.17个百分点；持平城市2个，与上月持平。

“8月上涨城市数量继续减少，但仍高于下跌城市数量，市场在稳定范围内波动。”诸葛找房方面分析指出，随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象，二手住宅市场进入平稳回升阶段。

108套。根据南昌市二手房市场得知，在2023年一季度表现出强劲的增长势头，整体成交量和同比增速均有所提升。根据数据，一季度南昌市区二手房交易面积达到100.1万平方米，同比增长81.8%，日均成交量为108套。