湖北荆门二手房信息_荆门二手房价格

2024-11-04 09:52:13

1.房地产估价师报名条件是什么？

2.荆门市有一套23万元的经济适用房过户费是多少啊？

3.孝感到麻城多少公里

湖北荆门二手房信息_荆门二手房价格

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

房地产估价师报名条件是什么？

农村土地流转试点工作开启城里人禁买农村宅基地

近日，国家公布33地县市试点农村土地流转相关草案中规定，宅基地流转仅限在村集体组织内，这令一些想感受田园诗意的都市人黯然神伤，不少来自农村的网友则表示留在农村的房子承载乡情，不会卖。但在新规出台前，已有网络平台充当买卖农村宅基地信息中介。专家认为，城里人购买宅基地按照法律是违法的，一旦发生纠纷交易关系不被法律承认，但目前市场确实存在一定需求，建议未来政策上能逐步开放。

承载乡情的宅基地可以流转了网友：一定要守住自家一亩三分地

刚刚过去的春节，上海大学博士生王光磊的一篇回乡手记火了，回不去的乡愁引发诸多共鸣。在文中他写道：过年回家，似乎就意味着得“衣锦还乡”，妻子、房子、车子都不可少。现在农村人娶老婆要房子两套：一套在家里，一套在县城，正是这两套房子让老一辈操碎了心。

王光磊笔下的“家里的那套房子”日前被正式提到政策层面。全国人大常委会25日审议相关决定草案，拟授权院在北京市大兴区、天津蓟县等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。其中，宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部。“防止城里人到农村买地建房，导致逆城市化问题。”国土部部长姜大明在解读草案时如此强调。

这则新闻引发了众多网友的关注，如“潮汐车道”在微博里乐观地表示，允许集体土地、农村宅基地入市，是实现国民国土平等待遇的第一步，是剁下高房价的利刃，双手赞成；网友“姜成旺”表示，土地流转方便了，看来有人要来农村收地皮了，安徽金寨都松动了，隔壁还远幺？我一定要把我家的一亩三分地守住；网友“应柏森”则认为，城市居民不能去农村买宅基地，农民没办法进城。

部分离开家乡“漂”在异地的白领认为，宅基地承载着乡情，不可“抛弃”。如在北京从事金融业工作的小高对中新网财经频道表示，他老家在河北衡水，几年前全家几乎花光了所有继续在石家庄买了一套二手房，老家的宅基地就闲置了，虽然多年不住，也不想流转出去，“顶多是出租给同乡，卖是不可能的，这是我从小长大的地方，有太多的回忆了。”

持小高这种想法的不在少数，在深圳从事文秘工作的黄女士老家在湖北荆门，她表示，她家里有一处200多平米的宅基地，虽然家人早在2010年搬到武汉市了，但家人不想卖掉老家的房子，“一是老房子熟悉亲切，另外虽然在城里有房子，父母还是想回老家居住，老家比较清静，可以种种菜。”

城里人欲购农村宅基地养老休闲购买将违法无保障

不仅是一些离开农村的人想重归，生活在城市里的人也对乡下生活有向往之心。在武汉工作的周先生对中新网财经频道表示，他从小在湖北的一个县城里长大，但对农村生活有向往。早在2011年他看中了离县城主城区20分钟车程的一处宅基地，随后花了20多万从农户手里买了下来，“那处宅基地的主人早就搬走了，房子空置了，周边环境不错，有山有河，适合养老休闲。”

他透露，当时购买宅基地只花了8万元，另外交纳了2万元村集体土地出让金、 9至10万元的国家土地出让金，“国家土地出让金是按照城区的价格来算的。在农村买块宅基地钱不是问题，重要的是没土地指标，国家指标都让大开发商和项目占了，这就涉及到送礼。我那块宅基地至今手续还没有全部拿到手。”

网站上也有多则求购农家小院的消息，如在农村土地网上有人发布消息称“7万求购蓟县城附近小院一个”，并标明其用途为“养老种菜”。

在该网站上，中新网财经频道发现多则出售宅基地的信息。如“北京顺义区李遂镇个人宅基地500平米出售”，显示更新时间为2012年10月，其对要售卖的宅基地描述为“2010年初新建的房，建筑面积200平米，其中附属厢房40平米，永久出售，签永久协议。”

这则信息中提到，“不会牵扯纠纷，因为全村都没宅基地使用证(红本)，以后办理红本，使用者就是你的名字，完全可以居住也可以投资，如有需要可另出租耕地，可供种植，售价95万。”

另外一则于2014年1月24日更新的“大兴区育辛庄村宅基地出售”信息显示：老宅基地，带证，土地为民房建设用地，已经建设好1300平米，5600元一平米出售，此地域为拆迁规划范围内，规划图已出，3年内拆迁，欲一次性出售，也可出售一半。”

此外，其他多地分站点如福建、蓟县、佛山等地都有这样的宅基地流转信息。如天津蓟县站早在2011年就有人发布的这样的信息：本人有蓟县附近多处农家旧房，农家院，农村房、再建房手续、土地等，可以重新建筑也可继续使用，位置在黄崖关长城、九山顶、梨木台、八仙山等景区附近。可短租、长租、转让等方式。土地可流转年限标为30年。

上述宅基地流转信息中只有北京大兴区和天津蓟县区近来才被批准为试点地区，且按照规定，宅基地出售或者出租限定在本村集体组织内部。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，城里人去农村买宅基地，现实生活中确实存在这样的需求，比如有的人喜欢住平房，觉得平房接地气，城里污染多；或者有些人小时候是在农村长大的，喜欢田园生活，“按照法律规定这是违法的，但因为没人计较、也没有产生纠纷就没人管，一旦发生纠纷法律上是不认可这种交易关系的。”

政策防小产房疯涨走向逆城镇化专家：建议未来逐步放开

城镇居民购买农村宅基地早在试点启动前已经悄然出现，此次规定能够多大程度上防止逆城镇化？

《中国产经新闻》2月27日的评论称，对于宅基地的相关规定，老百姓必然拍手雀跃，可是实施过程中，不难想象，问题也必然多多，尤其是在土地问题管理一直粗线条的情况下。

中国社科院学部委员张晓山表示，这将遏制部分地区通过剥夺农民宅基地使用权，来获取“土地财政”的情况，保障农民合法权益。保证农民的宅基地不会成为各个利益相关者都要吃的‘唐僧肉’。”

《北京青年报》2月28日的评论称，此次农村土地流转试点最有可能形成操作滥觞的是城里人通过各种非法手段购买农民转让的宅基地，出现旧的“小产权房”未及消化，新的“小产权房”以更大规模“疯涨”蔓延，使城镇化走向“逆城市化”之反面。

董藩认为，宅基地只允许在农村集体内流转，确实有政策上的出于维护社会稳定的考虑，“但是现实生活有市场需求，所以政策开了个口子，建议未来政策逐步放开。”

荆门市有一套23万元的经济适用房过户费是多少啊？

考试的报名时间一般为6-7月份。

2014年房地产估价师报名时间及入口汇总：

://hi.baidu/haoxuefgs/item/e5538ad631ffc61148e1ddce

考试方式：

（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目取在答题纸上作答的方式。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2b铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

孝感到麻城多少公里

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

问题一：孝感到麻城看杜鹃花多少公里驾车路线：全程约140.1公里

起点：孝感市

1.孝感市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，行驶20米，右转进入城站路

2) 沿城站路行驶1.5公里，右转进入交通大道

3) 沿交通大道行驶1.5公里，直行进入孝汉大道

4) 沿孝汉大道行驶10.7公里，直行进入S110

5) 沿S110行驶130米，朝G4方向，稍向右转上匝道

6) 沿匝道行驶1.1公里，直行进入京港澳高速公路

7) 沿京港澳高速公路行驶3.8公里，朝襄阳/汉口/十堰/黄石方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.5公里，直行进入福银高速公路

3.沿福银高速公路行驶25.8公里，朝武汉外环/天河机场/G4201/黄陂方向，稍向右转进入福银高速公路

4.沿福银高速公路行驶2.9公里，过横店互通桥，直行进入武汉绕城高速公路

5.沿武汉绕城高速公路行驶19.0公里，朝麻城/合肥/天兴洲大桥方向，稍向右转进入沪蓉高速公路

6.沿沪蓉高速公路行驶1.4公里，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶61.1公里，朝开封/黄石/麻城/G45方向，稍向右转进入麻城枢纽互通

8.沿麻城枢纽互通行驶360米，过麻城枢纽互通约310米后，直行进入大广高速公路

9.黄冈市内驾车方案

1) 沿大广高速公路行驶3.1公里，在中馆驿/麻城/G106出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行

3) 行驶140米，直行进入G106

4) 沿G106行驶2.1公里，直行进入金桥大道

5) 沿金桥大道行驶400米，右转进入车站路

6) 沿车站路行驶1.7公里，右转进入站前路

7) 沿站前路行驶160米，左转

8) 行驶20米，到达终点(在道路右侧)

终点：麻城站

问题二：孝感到麻城高速怎么走驾车路线：全程约140.0公里

起点：孝感市

1.孝感市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，行驶10米，右转进入城站路

2) 沿城站路行驶1.5公里，右转进入交通大道

3) 沿交通大道行驶1.5公里，直行进入天河路

4) 沿天河路行驶520米，直行进入孝汉大道

5) 沿孝汉大道行驶10.0公里，直行进入S110

6) 沿S110行驶250米，朝G4方向，稍向右转上匝道

7) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入京港澳高速

8) 沿京港澳高速行驶3.8公里，朝襄阳/汉口/十堰/黄石方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.5公里，直行进入福银高速

3.沿福银高速行驶25.8公里，朝武汉外环/天河机场/G4201/黄陂方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶2.9公里，过横店互通桥，右前方转弯进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶420米，直行进入武汉绕城高速

6.沿武汉绕城高速行驶18.6公里，朝麻城/合肥/天兴洲大桥方向，稍向右转进入新集互通

7.沿新集互通行驶，过熊家桥约1.5公里后，直行进入沪蓉高速

8.沿沪蓉高速行驶61.1公里，朝开封/黄石/麻城/G45方向，稍向右转进入麻城枢纽互通

9.沿麻城枢纽互通行驶620米，右前方转弯进入大广高速

10.黄冈市内驾车方案

1) 沿大广高速行驶3.2公里，在中馆驿/麻城/G106出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.3公里，直行进入京广线

3) 沿京广线行驶2.1公里，直行进入金桥大道

4) 沿金桥大道行驶430米，右转进入车站路

5) 沿车站路行驶1.7公里，右转

6) 行驶120米，到达终点(在道路左侧)

终点：麻城

问题三：麻城离孝感有多远 30分驾车路线：全程约145.2公里

起点：麻城市

1.麻城市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶410米，右转进入金桥大道

2) 沿金桥大道行驶5.0公里，过左侧的黄金桥村，直行进入G106

3) 沿G106行驶2.1公里，过右侧的大陡坡山，稍向右转上匝道

4) 沿匝道行驶1.8公里，过右侧的严家咀，直行进入大广高速公路

5) 沿大广高速公路行驶3.4公里，过右侧的盛家G，朝武汉/合肥/G42方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入沪蓉高速公路

3.沿沪蓉高速公路行驶38.5公里，过右侧的金家冲，稍向右转进入武麻高速公路

4.沿武麻高速公路行驶22.8公里，过左侧的许家田，朝机场/荆门/十堰方向，稍向右转进入沪蓉高速公路

5.沿沪蓉高速公路行驶650米，直行进入福银高速公路

6.沿福银高速公路行驶18.8公里，过右侧的张丁G，朝汉口/S2/G70/十堰方向，稍向右转进入福银高速公路

7.沿福银高速公路行驶2.5公里，过晏家G，直行进入汉十高速公路

8.沿汉十高速公路行驶26.7公里，过孝天路大桥，朝汉阳/长沙/孝感城区/G70方向，稍向右转上匝道

9.沿匝道行驶620米，直行进入京珠高速公路

10.孝感市内驾车方案

1) 沿京珠高速公路行驶4.7公里，过右侧的鲁家湾，在孝感城区/S110出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，过丁家湾，右前方转弯进入S110

3) 沿S110行驶2.1公里，过右侧的庙湾村，直行进入孝汉大道

4) 沿孝汉大道行驶8.9公里，过左侧的周家河，左转进入北京路

5) 沿北京路行驶270米，进入建设路

6) 沿建设路行驶1.7公里，过左侧的孝武广场，左前方转弯进入城站路

7) 沿城站路行驶880米，右转进入广场路

8) 沿广场路行驶170米，调头进入广场路

9) 沿广场路行驶180米，左转进入城站路

10) 沿城站路行驶80米，到达终点(在道路右侧)

终点：孝感市

问题四：孝感到麻城途径那个县孝感到麻城途径黄陂，具体路程是，走黄孝路，到黄陂，上绕城高速，然后转沪渝高速，直接到麻城市。

问题五：孝感到麻城几点车。上午九点下午两点

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回答来自：“杜鹃花信息网”

问题六：孝感到麻城的汽车一天有几趟去长途车站看吧。肯定有。。。

问题七：麻城火车站到孝感乡有多少公里驾车路线：全程约17.5公里

起点：麻城火车站

1.从起点向正南方向出发，行驶30米，左转进入宏桥街

2.沿宏桥街行驶160米，左转进入车站路

3.沿车站路行驶130米，右转进入金广大道

4.沿金广大道行驶5.1公里，左转

5.行驶1.6公里，右转进入杜鹃大道

6.沿杜鹃大道行驶4.0公里，稍向右转进入S309

7.沿S309行驶3.0公里，右转

8.行驶3.0公里，左转

9.行驶430米，到达终点(在道路左侧)

终点：古孝感乡都

问题八：孝感汽车站到麻城的车一天有几趟，急车次类别始发站出发站 1444/1441 普快连云港东麻城 04:11 红安 04:56 0小时45分钟 0 0 0 0 1618/1615 普快合肥麻城 03:35 红安 04:02 0小时27分钟 0 0 0 0 8331 普慢淮滨麻城 13:57 红安 14:28 0小时31分钟 K384/K381 空调快速泰州麻城 07:52 红安 08:19 0小时27分钟 0 0 0 0 你红安人吗？

问题九：麻城火车站到孝感乡有多远驾车路线：全程约17.5公里

起点：麻城站