无锡新吴区二手房房价_无锡市新吴区二手房各小区的房价

1.无锡新城金郡属于哪个社区？无锡新城金郡房产如何办理？

2.无锡购房政策

3.现在房价那么贵，年轻人该选择买房还是租房？

4.打算在无锡买房，在哪里买比较好

5.无锡现代简约二手房翻新案例_无锡90平米房子装修设计方案

我们国家为了更好的进行建设，所以在很多的地方都是有 拆迁 的现象发生的。对于拆迁有的时候就发生在我们的身边，拆迁之后我们肯定都是没有房子住了，所以说我们国家规定了有 安置房 。那么 无锡 安置房最新政策的内容有什么？ 调整廉租住房保障标准：家庭人均月可支配收入在2194元(含)以下、人均住房建筑面积在18平方米以下的低收入住房困难家庭。 调整经济适用住房保障标准：家庭人均月可支配收入在3510元(含)以下、人均住房建筑面积在18平方米以下的中低收入住房困难家庭。 2018年度经济适用住房货币补贴标准按每平方米4800元执行，比调整前提高了1222元/平方米。 调整公共租赁住房保障标准：2018年度无锡市区城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障标准调整为：申请人家庭人均月可支配收入3510元(含)以下的无房家庭。 同时，对住房保障对象用隐瞒、虚报、谎报、提供虚材料等不正当手段获取经济适用住房货币补贴的，将由住房保障主管部门责令限期退回货币补贴，并在5年内不得申请保障性住房。 经济适用房 在 二手房 成交量中占有一席之地 自2016年12月1日起无锡拆迁安置房和部分经济适用房上市之后，受传统观念影响，其住宅质量一度被人诟病，市场对其多持观望态度。而随着新房门槛日益提高，二手房价格优势凸显，逐渐成了市场的“香饽饽”。尤其是在2018年以后，经济适用房在二手房成交量中也占有一席之地。其高性价比甚至比安置房更具吸引力。 可以看到2018年来，1月、2月、4月的二手房成交量TOP10中五星家园都占有一席之地，而在3月的二手房成交量TOP10中，虽然没有五星家园的踪迹，但太湖家园在此时站了出来。 经济适用房价目参考 以下价格仅作参考，以房屋具体信息为准。 叙康里 区 域：新吴区 地 址：长江路-长江北路(欧翔超市对面) 参考均价：10742元/平左右 太湖花园 区 域：新吴区 地 址：长江路-长江北路与金城东路交叉口西南侧(仁德医院对面) 参考均价：12202元/平左右 五星家园 区 域：梁溪区 地 址：清扬版块-金城路与清扬路交接处西南侧 参考均价：11883元/平左右 民丰家园 区 域：梁溪区 地 址：民丰-凤宾路与兴昌北路交叉口北面 参考均价：11456元/平左右 唐周巷 区 域：梁溪区 地 址：广益-广益路与江海东路的交叉口东面 参考均价：8666元/平左右 广石家园 区 域：梁溪区 地 址：黄巷-广石西路920-924号 参考均价：9653元/平左右 惠景家园 区 域：梁溪区 地 址：盛岸路-盛岸西路与钱皋路交界处西南面 参考均价：10388元/平左右 瑞扬家园 区 域：梁溪区 地 址：中桥-金石东路与南湖大道交汇处南侧(芦庄六区对面) 参考均价：7537元/平左右 毛湾家园 区 域：梁溪区 地 址：马山-梅园公交总站以西400米 参考均价：9225元/平左右 老轻院小区 区 域：梁溪区 地 址：黄巷-101医院对面(隔条凤宾路) 参考均价：11611元/平左右 怡惠苑 区 域：梁溪区 地 址：山北-北塘惠钱路65号 参考均价：9171元/平左右 建华新村 区 域：梁溪区 地 址：吴桥西路 参考均价：8924元/平左右 东_家园 区 域：锡山区 地 址：江苏省无锡市锡山区新明西路2号 参考均价：9124元/平左右 新街家园 区 域：惠山区 地 址：黄巷-龙塘家园以北,阳光一百以南 参考均价：9486元/平 天竺花苑 区 域：滨湖区 地 址：滨湖新城区-隐秀路与青祁路交界 参考均价：10809元/平左右 栖云苑(住宅) 区 域：滨湖区 地 址：马山-太湖国家旅游度区梅梁东路南侧 参考均价：9515元/平 栖云苑(别墅) 栖云苑 区 域：滨湖区 地 址：马山-太湖国家旅游度区梅梁东路南侧 参考均价：12849元/平 南湖家园 区 域：滨湖区 地 址：滨湖新城区-无锡南湖大道与高浪路交叉口西北侧 参考均价：11310元/平左右 桃源人家 区 域：滨湖区 地 址：荣巷-梁溪路与鸿桥路交叉口往西,300米育红小学旁 参考均价：15715元/平 瑞星家园 区 域：滨湖区 地 址：滨湖新城区-贡湖大道东侧,新光路以南,南湖大道以西 参考均价：12393元/平左右 对于 无锡安置房最新政策 的内容问题当地的其实有着相关的规定，无锡安置房的最新政策规定了是需要有相应的补贴的，而且是根据不同地区有着不同的标准规定的。补贴方面是按照平方来进行计算的，所以说我们需要看我们拆迁的房子有多大的面积之后来计算。

无锡新城金郡属于哪个社区？无锡新城金郡房产如何办理？

外地人在无锡买房条件之一就是：1、非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。

另外，非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外已买过一套住房，那么再在无锡购房首付需要支付60%以上。

无锡限购区域以及政策解读：

限购区为：梁溪区、滨湖区（除马山外的其他区域）、新吴区（除鸿山外的其他区域）、锡山区锡东新城、惠山区惠山新城。

非限购区为：新吴区鸿山、滨湖区马山胡埭、锡山区（除锡东新城、宜家荟聚外的其他区域）、惠山区（除惠山新城外的其他区域）。

一：对于外地户口：

1、外地户口在无锡已有一套及以上住房不能在无锡再买房

2、在限购区，外地户口需要提供累计两年社保或者个税证明

如果购房申请人是副高职称或硕士及以上学历的，在无锡缴纳社保就可以在限购区买房，不需要满2年，但同样只能购买一套！

3、外地户口在非限购区购房，不需要提供社保或个税证明，也不需要落户，但只能购买一套。

二：对于无锡户口

1.无锡本地户口如果名下已有2套及以上住房的，在限购区不能再购买新房了

2.但可以购买二手房，不限购区新房、二手房均可以再买。

无锡购房政策

越来越多的人现在都拥有了购买房屋的实力，而大家所不知道的是，想办理买房，资金只算是一方面，更主要的是对房产的了解，了解多了才可能办理到位，尤其是近期名声大噪的无锡新城金郡，无锡新城金郡属于哪个社区？无锡新城金郡房产如何办理？

越来越多的人现在都拥有了购 买房 屋的实力，而大家所不知道的是，想办理买房，资金只算是一方面，更主要的是对 房产 的了解，了解多了才可能办理到位，尤其是近期名声大噪的无锡新城金郡，虽然各项优点都非常好，但对他的社区位置如果不知根知底，影响还是有的，那么无锡新城金郡属于哪个社区？无锡 新城金郡 房产如何办理？

无锡新城金郡属于哪个社区？

1、无锡市坊前镇新城金郡属于无锡市新吴区江溪街道坊前社区居民委员会。地址：无锡市新吴区锡兴路国际一花园25单元。

2、新城金郡位于新区新光路与春华路交汇处新之城乐购超市北侧，是由无锡新城创置 房地产 有限公司规划、开发的 小区 ，规划面积36646平方米， 建筑面积 62298平方米，12栋共约610户户，无电梯，车位情况大于11。服务物业是江苏新城物业无锡分公司， 物业服务 周到管理完善。

3、小区近地铁：庄桥（地铁2号线）、东亭（地铁2号线）、云林（地铁2号线）、柏庄（地铁2号线）。

4、周边学校有：新蕊托幼中心（无锡市新吴区江华路与春华路交叉路口往西南约100米（新城金郡））、梦马艺术培训中心（新吴区新光路555号新之城A区3层）、新爱婴早教中心（新之城购物广场店）（无锡市新吴区新光路555号新之城购物广场F3）、东方童画少儿美术（新之城店）（新光路555号新之城广场B区3楼）、瑞德教育（新之城店）（新区新光路555号新之城A区3楼）。

无锡新城金郡房产如何办理？

1、签订合同。 购房 者与买房者签订《 房屋买卖合同 》，之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《 转按揭 交易安全保证合同》．

2、交付 首付款 。购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

3、卖方的银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

4、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请 二手房按揭 （提出申请，律师初审，银行复审）。

5、卖房者将房屋交付给购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

6、过户。卖方收到款项后，与原行解除合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的银行抵押。

了解了无锡新城金郡属于哪个社区？无锡新城金郡房产如何办理的问题情况，所属的社区名称以及位置都给大家讲出来了，很熟悉也很容易能见到，社区情况稍微了解一下就差不多可以明白了，至于是否要去这里办理交易，除了看自己的想法以外，还得从资金上做一下准备，有时间的时候可以多看看。

现在房价那么贵，年轻人该选择买房还是租房？

无锡购房政策汇总

根据2020年8月30日发布《市办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容如下：

限购政策调整

在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。也就是说，在离异之日起2年内，离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房，在市区限购区域内可购买1套新建商品住房；离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房，离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。在满足合理住房需求的同时，防止通过“离婚”手段获取购房资格。

个人住房转让政策调整

对居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年，但对市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限进行了调整，取得不动产权证2年后可以转让，但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策，满2年但不满5年的需要缴纳增值税。个人住房转让合同备案时间在发文之日前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日（2020年8月30日）及之后的，按新政策执行。

政策调整

对无房无贷的首次购房家庭，继续执行首付比例最低30%的政策，公积金政策也未作调整，“刚需住房”居民不受新政策影响。但对已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房购买商品住房的，最低首付比例由40%调整为60%。

更多政策详细解读点击gt;gt;gt;

政策来源：

“9·25”限购新政主要内容

一、调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。

暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；

继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

二、调整公积金政策。

支持合理住房需求，市区首次公积金首付仍按不低于20%执行，第二次公积金，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

三、加大定销(限价)商品房筹集力度。

年内筹集不少于200万平方米定销(限价)商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构，满足市民合理住房需求。

四、强化房地产市场整治。各部门要严格履行职责、强化部门配合，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。

五、加大金融监管力度。人民银行、银监部门要取措施防止消费资金通过现金分期、消费贷等非正常渠道进入房地产领域，严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为。

六、江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策，进一步落实稳定房地产市场主体责任，遏制房价过快上涨，确保调控目标的实现。

政策原文如下：

限购细则主要内容：

1、购买新建商品住宅及申请公积金，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！

限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金以合同网签备案时间为准。

2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。

4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。

6.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。

7.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

8.限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。

9.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。

10.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。

3、非无锡户籍居民家庭购买住房是，提供自购房之日前累计2年(含)以上的社保或个税证明！在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

常见问题

问题1：已经上市的安置房是不是也隶属二手房的范围，外地人购买是否也需要交相应的社保或个税证明？

答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。符合上市条件的安置房也是隶属二手房的范围，是无锡存量房的一种。

问题2：都非无锡户籍的夫妻双方如果其中有一方满足2年或以上的社保或个税条件，一方不满足，现要以夫妻共同的名义购买新建商品住宅，夫妻双方名字都要在房产证上，是否可以？

答：限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。

问题3：现将无锡已有的房产赠予给外地户籍的亲人，其亲人在无锡未缴纳过社保或个税，是否可以操作？

答：非直系亲属间的赠予要符合限购政策。父母子女属于直系亲属。

问题4：无锡不限购的区域，外地人买房是否还需要提供相应的社保或个税证明。

答：不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或个税证明。

问题5：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办?

答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

问题6：本市户籍居民家庭，哪些情况不计入限购套数?

答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

问题7：在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含)以上学习证明，可在市区新购一套住房。”本科生符合条件吗?

答：包含。

细则原文如下：

“5·20”限购政策主要内容

1、不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套

不管是首次购买商品住房还是二手住房，政策均未对外地客户在无锡的社保缴纳条件作出特别要求。

2、个人购房2年内限卖，法人单位购房3年内限卖

购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

3、规范中介行业全面开展存量房交易资金监管工作

进一步规范房地产经纪行为，加强二手房网签管理，全面开展存量房交易资金监管工作。

存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。目前，无锡市的存量房交易资金还处于“托管”阶段，即交易方自愿决定是否将资金交由监管机构管理。此次“锡四条”的正式提出，意味着无锡市存量房交易资金监管即将提上日程。

细则主要内容

1、自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民暂停出售二手住房，具体时间以合同网签备案时间为准；继续对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；非直系亲属间的赠予要符合限购政策，江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。

2、2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。安置房上市首次交易不受该规定限制。

打算在无锡买房，在哪里买比较好

我毫无疑问的选择买房，因为我总感觉这才是属于自己的家。

买房和租房的抉择，其实一直都在年轻人心中徘徊，有些人总觉得租房合算，有些人却觉得买房踏实。

我自己毫无疑问是后者，就算是背上房贷，就算是生活质量下降，就算是愁的头发都快掉光了，我还是选择买房。

有一个自己的家，即使你对父母这些年教育的肯定，也是你对妻子的一个承诺，更是你对孩子的一份真心。

我们现在生活的这个社会，丈母娘也快变成买房的推动力量了。如果你不买房子，你可能连个对象都找不到，更遑论以后的生活了。

也许我的观念还是比较传统，我总认为有房才有家，哪怕欠了银行很多钱，我兢兢业业画完之后，至少这个地方是我的，以后还可以留给孩子。

而租房呢？你去丈母娘家提亲的时候，腰杆都不硬，花费在租房上的钱其实也不算少，你每个月其实也是剩不下钱。

我还了几十年的房贷，最后落下了一个安身立命的地方，而你租了几十年的房，最后只剩下你自己。

我觉得这就是买房和租房最根本的差距，你永远也不知道，你什么时候会遇到那个对的人，可在这之前，我们应该把一切准备都做好。

除去各种情感上的想法，现在买房其实也算是一种比较合理的投资，如果你真的不想住在自己买的房子里，那以后还可以卖掉。

我们的经济一直都在发展当中，房价水平现在已经比较稳定，但以后的趋势肯定是稳中有升。

我生活在一个4线小县城，我结婚之前就已经买了房，结婚三四年的时间了，虽然生活压力很大，每个月也没有什么积蓄，可我能理直气壮的说这是我家。

我觉得有这一点就够了，能买房就买房吧，为了妻儿有一个安稳的家，为了父母能少操点心，也为了你自己累了能有个休息的港湾。

买房如安家，不分你我他，早买晚不买，越早越心安。

无锡现代简约二手房翻新案例_无锡90平米房子装修设计方案

考虑发展前景，滨湖区当仁不让，市搬到滨湖区之后，预计一大批银行金融圈重心会随之转移。

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其次则是惠山、锡山、新吴三个区，各有优点也有不足，想了解更多可以私信我。我本身是从事房产行业的，致力于提供最契合的房子给消费者！欢迎咨询。

在无锡，为什么那么多人想要翻新二手房？原因有两个，一是无锡室内墙地面破损、水电老化，严重影响生活；二是对原来的装修设计风格不满意。不管您是因为哪种原因想要翻新二手房，都可以跟小编一起来了解下装修风格特点和装修价格，以下是无锡现代简约二手房翻新案例，以及无锡90平米房子装修设计方案，一起来看看吧！

先来了解下无锡现代简约二手房翻新案例，现在很多二手房市场的房屋都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内光不好。无锡二手房翻新改造不仅要注重整体空间结构，还需要注重室内的颜色搭配。无锡现代简约二手房翻新在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好。室内装饰上可以换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

再来了解下无锡90平米房子装修设计方案，在无锡，有很多90多平米的二手房需要翻新改造，这些房屋主要集中在梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区、江阴市、宜兴市等区域。无锡90平米房子装修若想省钱，可以用现代简约风格。

那么现代简约风格要怎么装修设计呢？对于无锡90平米的二手房来说，很多房龄以及超过10年，有的还是砖混结构的墙体，水电排布不规范。因此在进行二手房翻新改造前，需要将水电、墙体等损坏部分全部拆除，然后在进行风格的选定及设计。

无锡现代简约二手房翻新案例迎合了年轻人的喜爱，都市忙碌生活，早已经让我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的家。这就是小编整理的无锡现代简约二手房翻新案例，以及无锡90平米房子装修设计方案，希望能帮到大家！