二手房交易银行资金监管的钱多久能到账_二手房交易银行资金监管

上海中行二手房交易资金委托监管资金代管办理流程：

1、网上房产在我行开立客户交易结算资金专用存款账户。客户交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，根据《上海市存量房交易结算资金划转合作协议》（以下简称：监管协议）的约定接受我行监管。如客户存在按揭需求，我行将为该客户配套提供按揭服务，并将按揭放入此专户进行监管。

注：审批通过金额小于支行申报金额，二手房网上资金监管协议无需重签。

2、根据网上房地产的指令，针对每一笔交易，在交易结算资金专用账户下设子账户。

3、客户可自愿选择资金监管或全额房款（首付款和）资金监管。首付款在交易过户前存入监管账户，凭交易中心抵押登记收件收据发放到监管账户。

4、根据网上房地产向我行发送的划款指令，将买方监管资金划至上海房地产交易中心指定的监管账户（其中首付款划付，必须在抵押登记受理单办妥后；资金划付，必须在他证办妥后），完成监管。

5、当交易未达成时，通过转账的方式将首付款划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。资金划转至行，并按监管协议规定的相应责任人承担利息，一并提前结清。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

（作答时间：2023年11月14日）

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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