重庆二手房出售最新消息价格_重庆二手房房价走势最新消息

2024-11-22 03:17:53

1.重庆二手房会崩盘吗

2.白市驿二手房重庆九龙坡白市驿二手房

3.重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

重庆二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

重庆二手房会崩盘吗

房屋评估价格、面积、卖方是否满五年、是否唯一房？

1、营业税5.6%卖方缴纳，满五年才可减免；

2、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

3、交易费6/平方,双方;

实际过程中多转嫁到买方~

交易过程中买方需缴纳的费用：

根据买方是否首次购房~

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;

4、交易费6/平方,双方;　

5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

白市驿二手房重庆九龙坡白市驿二手房

会。根据查询重庆市二手房信息网显示，截止2023年4月27日，新房库存的增加和二手房成交量的萎缩，外地投资客持续降，坚持持平中的煎熬，再加预期目标的走势暗淡。多种因素的影响大概率会大幅降低购买价格抛售。

重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

很多人因为经济原因或者是房屋地理位置的原因，而选择购买二手房，每个地区和城市都有很多二手房被出售，那么重庆九龙坡白市驿二手房有哪些呢？下面来看看小编为大家推荐的几家二手房信息吧。

重庆九龙坡白市驿二手房

一、海兰云天联排端头4城精装修187㎡

1、联系人：涂谦红

2、联系电话：17092322495

3、小区：海兰云天海兰湖

4、价格：房屋总价是240万，单价是12834元/㎡。

5、房屋户型： 5室2厅2卫

6、房本面积：187㎡

7、房屋朝向：南北

8、所在楼层：共4层

9、装修情况：精装修

10、产权年限：年限是70年

11、建筑年代：2012年

12、卖点：一楼设有车库，可以直接开车入库。还有面积大约100平方米的花园。厨房超大，光良好等等。

13、小区配套：

(1)交通：小区内有小区巴士，出门即可坐轻轨、快车巴士。

(2)商业:恒大影城、永辉超市、晶彩城华联超市、美食街、农贸市场等。

(3)学校：育才中学、双福二小、电讯学校、交通大学实验小学、中学等。

二、海兰云天精装修叠拼126㎡

1、联系人：陈晓凤

2、联系电话：17093828309

3、小区：海兰云天拾光里

4、价格：房屋总价是105万，单价是8333元/㎡。

5、房屋户型：3室2厅2卫

6、房本面积：126㎡

7、房屋朝向：南北

8、所在楼层：中层/共6层

9、装修情况：精装修

10、产权年限：年限是50年

11、建筑年代：2012年

12、卖点：房屋是海兰湖步梯叠拼洋房，通风光良好，南北通透，视野非常好，看湖看山环境非常好。小区内的绿化率非常高，环境优美，集山，水，湖一体，停车位充足，物业的安保措施做的极好。

三、恒大香山华府中高楼层毛坯房99.22㎡

1、联系人：邹蔚然

2、联系电话：17093821569

3、小区：恒大香山华府

4、价格：房屋总价是90万，单价是9070元/㎡

5、房屋户型：3室2厅2卫

6、房本面积：99.22㎡

7、房屋朝向：南北

8、所在楼层：中层/共18层

9、装修情况毛坯找装修

10、产权年限：年限是50年

11、建筑年代：2016年

12、卖点：房屋是现房，有钥匙，光户型好，南北双面光。

13、周边配套：

(1)休闲：世纪金街永辉超市、天池温泉、贝迪温泉、香久香酒店、陶然居大酒店

(2)医院：第五人民医院、渝武人民医院、骨科医院、三门诊

(3)学校：白市驿二小、白市驿一小、白市驿二中、白市驿一中

(4)银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、农村商业银行

很多业主因为经济紧缺的原因，或者因为工作原因要离开等等，而选择把房屋出售，以上是小编为大家分享的关于重庆九龙坡白市驿二手房信息推荐的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下。

当我们在交易二手房的时候，都是要缴纳相关的税费，不过对于初次选购二手房的朋友们来说，对于具体要缴纳哪些税费不是很了解，而且一般都是交由中介公司来代缴，但是作为业主也必须要对于相关的知识有一定的了解，接下来我们来看看重庆二手房交易税费一般二手房多少钱？一起来看看吧。

重庆二手房交易税费

二手房交易的过程中，会产生各种各样的税费，所以不是很了解的朋友们在交易的时候，很容易出现差错，交易税费有个人所得税，个人所得税是1％，差价的20％，居住五年以上的房子可以免税；增值税，没满五年缴纳5．6％营业税，两年内增值税为5％，重庆满两年此税费可免；转移登记费，按照80元／户，印花税5元／户，面积144平以下收2元／平方米的手续费，按揭在500－800元／户；抵押登记80元。

1、个人所得税

重庆市二手房交易的个人所得税是1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％），如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。

2、营业税（增值税）

以前是卖家没满五年需缴纳5．6％的营业税，现在是两年时间，而且现在是叫做增值税，通常增值税为房屋过户价的5％，这是过户价，而不是差价，基本上重庆只要满两年、此税费可免。

3、转移登记费

二手房转移登记费按照80元／户，工本印花税是5元／户，交易手续费是2元／平方米＊建筑面积（144平以下），按揭服务费大概在500－800元／户不等（中介基本上要报金额的1．5％）。

4、抵押登记费

通常抵押登记是按照80元计算，中介方基本上要保证收到2％，卖家尽收，（就算卖家出1％的中介费，也肯定是算到房价里面去的）买家就得出2％。

一般二手房多少钱

一、看房龄（折旧每年－2％）

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

二、看户型（房屋功能低－10％）