55万二手房过户需要几万_五十五万的二手房过户费多少

1.购买首套二手房，要缴什么哪些税？

2.我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

3.购买二手房55万

4.二手房,房价55万,请问买方和卖方在过户时各需多少费用。面积140平。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

购买首套二手房，要缴什么哪些税？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、印花税征收标准：

印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

扩展资料：

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。

但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。

百度百科-二手房交易税费

我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

若过户价也为55万情况下

契税：过户价的1.5%

55万*1.5%

交易费

：6元/平米

100*6

营业税

：过户价的5.6%

(按规定是卖房人交,但是看他交不交了,现在一般买房人都交了)55万*5.6%

个税：过户价的1%或差额的20%（能提供此房上次成交价票据的）55万*1%

产权登记费80

大概大费用是这样的，因为主要是营业税高些，就看过户价能不能让中介给你低调些，房管局能过的最低数，这样就会省些

我在石家庄所以那边的过户费我也不是太了解

购买二手房55万

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用

1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）

2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）

3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）

4.土地转让金。1%（评估价X1%）

5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）

6.图纸资料费 20元

7.交易登记费80元

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元

9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，，结婚证复印件）

10.在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）

注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。

最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。

二手房,房价55万,请问买方和卖方在过户时各需多少费用。面积140平。

购房缴纳的税费，是依据住房面积，评估价格，双方持有住房套数，以及该住房房主持有时间等因素决定。

规定过户住房需要先交纳评估费用千分之6，

一句祝福评估价格交纳印花税万分之五，

手续费几百元。

卖家当事人持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税。

买家首次买房，90平米以下契税1%，90平米以上契税是1.5%，

　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，　一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

你对照看看吧~