二手房出售需要什么材料_二手房出售需要什么材料呢

1.卖二手房需要提供哪些资料

二手房的买卖交易过户手续繁琐，需买卖双方携带相关资料证件同时到场，如果在交易过程中双方一人无法到场的情况下，对不能到场的还需委托塔塔进行代办，买卖双方由于身份角色的不同，所需的材料也有所不同，那么二手房过小需要什么材料呢?

买方需要证件资料

1、房屋购买人如果属于未婚单身人士，应携带、户口本、二手房买卖交易合同、契税完税证明、未婚证明，如果买方非本市户籍人士还需提供居住证。

2、购买方如果是已婚人生，需携带夫妻双方有效件、户口本、二手房买卖交易合同、购房初期完税证明等，如果买房非本市户籍人士还需提供居住证。

3、房屋购买人为离异的单身人士，需提供离婚证、、户口本、二手房交易买卖合同、离婚协议，如果有携带未成年儿童的，还需携带儿童所在户口本。

卖方需要的证件资料

1、二手房出卖人需携带个人有效件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。

2、二手房出卖人所卖房产是通过继承得到的产权，还应提供原被继承人房产证复印件、继承遗嘱或继承公证书。

3、二手房出卖人如果对于房产有做过相应的债权抵押的，或其它抵押的，还需提供已处理完毕的证明书或还款证明，确保房产可交易状态。

二手房在过户前应了解房屋产权的完整、真实、可靠性等，还需检查二手房出卖人的有效明，确认房产是否相符，是否有抵押或共有人，确保买方的合法权益。

卖二手房需要提供哪些资料

法律主观：

具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料： 一、若买方单身，需要携带 、户口本、房屋买卖交易的 契税 完税证明。 二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的、 结婚证 、家庭户口本、 二手房买卖 交易的契税完税证明。 其二、卖方需要提交的材料： 个人、 房产证 。

《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

卖二手房需要提供哪些资料

1、买方：本人在场，出示有效证件，房屋买卖合同。

2、卖方：凭本人的和房产证到现场。

3、该房产为夫妻共有的，应由配偶双方共同出席，并出示有效件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。

4、如果房屋已被租赁，除了上述文件外，卖方应提交一份证明文件，证明承租人不愿优先购买。

5、由于特殊原因，买方本人或卖方无法亲自出席的，可以将其委托给他人。委托人需携带公证委托书、本人有效件、委托人复印件（加盖公证处公章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

房屋二手交易需要哪些材料

1、买卖双方没有抵押，买卖双方同意订立一份合约；购房人在签约后三个工作天内向卖家支付首付款；并且约定了一处房产进入交易中心的时机。在进入交易会的第一天，买家就会付清除了尾款之外的全部费用。20个工作天后，办理新的房产证；用新的房产证进行物业交接、水电、煤等的交接，并在最终交付时由下一位业主支付尾款。

2、卖方有未偿还的。买方和卖方同意签订合约的时间；一般来说，购房人在签约后三个工作天内向中介机构缴纳首付款。卖方、买方和中介公司将会在三方的见证下偿还房东拖欠的银行。7天后，银行审结完毕，双方商定一套房屋进入交易中心；在进入交易会的第一天，买家就会付清除了尾款之外的全部费用。20个工作天后，办理新的房产证；办理物业交接手续、水电、煤等相关手续；最终，在房子交付的时候，购房者把剩下的钱还给了卖家。

3、买方买房.审查买方的额度和资信；经过核实，双方签订了购买合同。买方和卖方同意订立合约的时间；在合同签署后三个工作天，买方向卖方支付第一笔款项。买方与放款人或银行订立借贷协定；7天后，双方商定一套房产进入交易中心。20个工作天后到交易中心领取新的产权证书；银行根据新的不动产证书向卖家；办理物业交接手续、水电、煤等相关手续；最终，在交付时，买家向卖家支付了剩余的款项。

4、买卖双方都有.审查买主的额度和资信；经过核实，双方签订了购买合同。买方和卖方同意订立合约的时间；一般在签约后三个工作天，买方向中介机构支付首付款。卖方、买方、中介机构三方共同见证，偿还卖方尚未偿还的银行；在7天内完成审查，买方与公司或银行签署合同；7天内，审核完毕，买方和卖方商定一套房屋进入交易中心。20个工作天后到交易中心领取新的产权证书；银行根据新的不动产证书向卖家；办理物业交接手续、水电、煤等相关手续；最终，在交付时，买家向卖家支付了剩余的款项。