惠州二手房税费计算_惠州二手房税费计算器2020

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

1．营 业 税 ： （合同登记价或差额×5% 卖方） 2．教育费附加： （营业税的3% 卖方） 3．城市建设维护税： （营业税的1% 卖方） 4． 印 花 税 (合同登记价×0.1% 买卖双方各付50% ) 5．个人（单位）所得税： (个人:差额×20%,单位:差额×15%

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