二手房合同定金一般多少_二手房签合同定金要交多少啊
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一、二手房买卖定金多少
定金交多少通常是按照二手房买卖双方的协商成果,并不是越多越好。按照我国《担保法》规则,定金的数额不可以超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律维护。比如买房者购买的二手房定价是100万,定金就不要超过20万元。
二、交定金的注意事项有哪些
1、定金并非越多越好
一些卖家觉得,定金越多就越好,特别是还有尚未结清房贷的卖家能够用此来解抵押。但定金收多少通常是基于二手房买卖两方的协商结果,但还应当考虑别的因素。按照我国《担保法》规定,定金的数额不可以超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
2、了解定金罚则
所指的定金罚则,实际上是定金担保作用的体现。若是交定金的一方违约,那么违约方就没权力要回定金;若是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍归还定金。那么具体的实施条件是什么呢?首先若是想要定金罚则可以实现,那么定金合同就一定要合法且成立。
3、核实产权、债务等房屋信息
首先买房者应搞明白房屋所有权是不是真实、完整、可靠,并核对卖家究竟是不是“真房主”,此流程需要核查卖家件、房产证件的真实性;另外,买房者应检查房屋所有权是独自所有还是与他人拥有,若和他人共有,共有产权人是不是同意出售。
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