1.辽宁盘锦二手房交易税多少

2.第一套房是二手房在沈阳买的，第二套准备在盘锦买，需要什么费用

3.盘锦二手房过户86平多少钱

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过户费：

和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

第一套房是二手房在沈阳买的，第二套准备在盘锦买，需要什么费用

房产转让双方当事人应缴纳税费明细表转让方式房屋性质受让方应缴税费（买方或取得方）出让方应缴税费（卖方或失去方）买卖存量住宅（二手房）非普通住宅(房屋建筑面积≥140M2)转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%（居住满5年按差额征收，未满5年全额征收）；土地增值税1.6%（居住满三年减半征收满5年全免）；个人所得税20%；印花税0.5‰普通住宅(房屋建筑面积＜140M2)转让手续费：3元/M2；权属登记费80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；居住不满5年营业税及附加5.55%；居住满5年营业税免征；个人所得税20%；（居住满5年且为唯一一套住宅免征）印花税0.5‰新建商品住宅非普通住宅权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰普通住宅权属登记费：80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰新建经济适用住房权属登记费：40元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：1.5元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰非住宅转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费： 550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.75%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；个人所得税20%（个人销售）；印花税0.5‰继承住宅转让手续费6元/M2；权属登记费：80元/套；印花税票5元非住宅转让手续费1.5%；权属登记费：550元/件；印花税票5元赠与住宅转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费：住宅80元/套，契税4%;印花税0.5‰；印花税票5元印花税0.5‰非住宅转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费： 550元/件；契税4%印花税0.5‰；印花税票5元印花税0.5‰离婚析产住宅转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；印花税票5元非住宅转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费：550/件；印花税票5元置换（兼并、合并、作价入股）住宅转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：80元/套，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰非住宅转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：550元/件，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰国企改制住宅转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰非住宅转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

盘锦二手房过户86平多少钱

不知买方是否首次购房，卖方卖的房子因不满五年需要缴纳营业税个个税，如下：

根据评估价格、上述情况后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

具体信息你没说，我就跟你说说如何计算吧。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。