1.嘉峪关二手房交易要哪些证件

嘉峪关二手房急售房_嘉峪关二手房

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元

7.如果走还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元

（因地方不同费用或有差异，供参考

嘉峪关二手房交易要哪些证件

契税新政策，是今年2月22日，全国开始一起实行。

规定首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%

二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，

三套以及三套以上契税是3%

二手房交易中会用到当事人的、户口本、工作证明，结婚证等。

买方需要提供的资料：

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

6、学历证明(大专以上提供)；

7、申请人的银行活期存折；

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2户口本(夫妻双方)；

3/婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

5.房屋产权证；

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

7.银行要求提供的其他材料。